Nieuw 2-kamerappartement met A++ energielabel in Amsterdam Nieuw-West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het Dijkers-project vertegenwoordigt een nieuwe woonontwikkeling in Amsterdam Nieuw-West, gelegen in het gebied Dijkgraafpleinbuurt, specifiek in de wijk Waterschapsbuurt. Deze specifieke aanbieding beschrijft een Type B-appartement met bouwnummer C408, een van de 80 appartementen die voor deze ontwikkeling zijn gepland. Het project omvat zowel twee- als driekamerappartementen in verschillende configuraties, waarbij de prijzen naar verwachting zullen variëren van ongeveer 330.000 euro tot 500.000 euro exclusief koperskosten.
Dit Type B-appartement biedt ongeveer 43 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee kamers waaronder één slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, terwijl een apart toilet extra comfort biedt. Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping van een galerijflat. Een balkon van 6 vierkante meter breidt de leefruimte naar buiten uit en het totale inhoudsvolume van het appartement bedraagt 145 kubieke meter.
De energieprestatie van dit appartement is opmerkelijk en behaalt een A++ energielabel. Dit label is het resultaat van een uitgebreide isolatie in het gehele gebouw en de toepassing van een warmte-koudeopslagsysteem voor klimaatbeheersing. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en heet water wordt geleverd via een centrale voorziening. Deze energiezuinige kenmerken dragen bij aan lagere maandelijkse energiekosten en kunnen kopers in staat stellen in aanmerking te komen voor een hogere hypotheek vanwege de verlaagde doorlopende uitgaven.
De ontwikkeling van Dijkers wordt gebouwd op erfpachtgrond met eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden. Potentiële kopers moeten zich vertrouwd maken met de specifieke voorwaarden en kosten die gepaard gaan met deze grondhoudersregeling, aangezien dit van invloed is op de langetermijnfinanciële verplichtingen van het eigendom.
De locatie biedt praktische voordelen voor het dagelijks leven. De directe omgeving van het Dijkgraafplein biedt toegang tot winkels, een supermarkt en openbaarvervoersverbindingen. Het nieuwe Stadscentrum Osdorpplein, waar ook het Meervaart-theater onderdeel van uitmaakt, is in ongeveer zes minuten fietsen bereikbaar. Voor buitenrecreatie liggen de Sloterplas en het Sloterpark in de buurt, wat groene ruimtes en watergerelateerde activiteiten biedt.
De naam Dijkers verwijst naar het Nederlandse woord voor dijk en de ontwikkelaars hebben thema's van bescherming en stabiliteit in het bouwconcept verwerkt. Hoewel het gelegen is in een levendige stedelijke omgeving, zijn de binnenruimtes en het groene binnenhof ontworpen om een gevoel van rust en beschutting voor de bewoners te creëren.
De bouw is gepland voor oplevering in 2027. Het project beschikt over zowel een GIW Waarborgcertificaat als een SWK Garantiecertificaat, wat kopers zekerheid biedt met betrekking tot financiële veiligheid en bouwkwaliteitsnormen gedurende het hele bouwproces.
De positie op de vierde verdieping van dit appartement biedt een verhoogd uitzicht en ontvangt over het algemeen meer natuurlijk licht in vergelijking met appartementen op de begane grond. Galerijflats beschikken over een gedeelde gang die toegang geeft tot de individuele woningen, waarbij de leefruimtes zijn georiënteerd weg van deze gemeenschappelijke ruimte om de privacy te waarborgen.
De Dijkgraafpleinbuurt maakt deel uit van Amsterdam Nieuw-West, een stadsdeel dat aanzienlijke ontwikkeling heeft ondergaan en zich blijft ontwikkelen met nieuwe woonprojecten. Het gebied combineert een gevestigd woonkarakter met voortdurende moderniseringsinspanningen, wat een wijk creëert die stedelijke gemensen afweegt tegen een gemeenschapsgevoel.
De Sloterplas is een van de grotere waterlichamen in Amsterdam, omringd door het Sloterpark dat uitgebreide recreatieve voorzieningen biedt, waaronder wandel- en fietspaden. Deze nabijheid van groene en blauwe infrastructuur verbetert de leefomgeving en draagt bij aan de algehele levenskwaliteit in dit deel van de stad.
Openbaarvervoeropties in de buurt verbinden bewoners met andere delen van Amsterdam, waardoor het haalbaar wordt om naar het stadscentrum en andere bestemmingen te pendelen zonder dat een eigen voertuig nodig is. De combinatie van lokale voorzieningen en regionale connectiviteit maakt deze locatie praktisch voor verschillende levensstijlen.
De voetafdruk van 43 vierkante meter is efficiënt ontworpen om essentiële woonfuncties binnen een compacte ruimte te huisvesten. Dit type appartement is uitermate geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een instapmoment op de Amsterdamse woningmarkt, in het bijzonder voor degenen die nieuwe bouwkwaliteit en energiezuinigheid hoger aanslaan dan een groter woonoppervlak.
Aangezien de aanbieding de status "in voorbereiding" aangeeft, zijn de exacte prijzen voor dit specifieke woningtype nog niet bekendgemaakt. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om zich via de projectwebsite te registreren om updates te ontvangen over verkoopevenementen, gedetailleerde prijsinformatie en bouwmijlpalen.
De combinatie van nieuwbouw, sterke energieprestaties en een locatie in een ontwikkelend deel van Amsterdam positioneert dit appartement als een potentieel aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar modern stedelijk wonen tegen een prijsniveau onder het gemiddelde van centraal Amsterdam.