Nieuwbouwappartement Type A met balkon op het zuidwesten in duurzaam Amsterdam-project EASE

Ontdek de mogelijkheid om te wonen in EASE, een eigentijds nieuwbouwproject gelegen aan de grens van Amsterdam Zuidoost en Diemen. Deze specifieke aanbieding betreft Type A, bouwnummer 8, wat een doordacht ontworpen appartement vertegenwoordigt binnen de grotere Barrio Lobi-ontwikkeling. Het project richt zich op het bieden van een groene en duurzame woonomgeving en handhaaft tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid tot het bruisende stadsleven van Amsterdam.

Het appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 65 vierkante meter. De indeling is efficiënt en modern, ontworpen om het ruimtegevoel en comfort te maximaliseren. Deze specifieke eenheid omvat twee afzonderlijke slaapkamers, wat het geschikt maakt voor individuen, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een functioneel thuis. De interieurspecificaties omvatten een moderne keuken en een badkamer voorzien van kwalitatief sanitair en tegelwerk. Verwarming wordt verzorgd door een volledig vloerverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem en een warmteterugwininstallatie, wat zorgt voor goede luchtkwaliteit en energie-efficiëntie.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de buitenruimte. Bewoners hebben toegang tot een breed, zes vierkante meter metend balkon dat de breedte van de woning beslaat. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten, een ideale oriëntatie om van de middagzon en het avondlicht te genieten. Naast het privé-balkon omvat de ontwikkeling gemeenschappelijke voorzieningen die de woonervaring verrijken. Bewoners hebben toegang tot een gedeeld dakterras, een groene ruimte perfect voor ontspanning en het genieten van het uitzicht over de buurt. Er is ook een natuurtuin gelegen boven de parkeergarage, wat extra groengebieden biedt binnen de stedelijke omgeving.

Het EASE-project bestaat in totaal uit 178 woningen, bestaande uit 125 appartementen en 53 eengezinswoningen en hoekwoningen. Het appartementengebouw is gelegen aan de Elsrijkdreef en beschikt over een gastvrije entree in een autovrij binnengebied. Voor het gemak is het gebouw uitgerust met twee liften en een grote gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren wordt geregeld via een ondergrondse parkeergarage. Het is belangrijk op te merken dat er door de gemeente geen parkeervergunningen op de openbare weg worden afgegeven voor dit gebied, zelfs niet als een bewoner ervoor kiest om geen parkeerplaats in de garage te kopen. Er zijn in totaal 60 parkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop door bewoners, afhankelijk van de beschikbaarheid.

Duurzaamheid is een kernprincipe van de EASE-ontwikkeling. De woningen behalen minimaal energielabel A++, wat staat voor hoge energie-efficiëntie. Dit wordt bereikt door het gebruik van duurzame installaties, waaronder koude- en warmteopslag (WKO). Deze duurzame kenmerken verminderen niet alleen de impact op het milieu, maar zorgen er ook voor dat de energiekosten voor bewoners lager zijn. In veel gevallen komt het bezit van een energiezuinige woning in aanmerking voor korting op de hypotheekrente.

De locatie van Barrio Lobi biedt een unieke mix van rust en bereikbaarheid. De wijk is groen en ruim opgezet, met variërende bouwhoogten, speelse zichtlijnen en groene speel- en ontmoetingsplekken die de gemeenschapsinteractie bevorderen. Ondanks de rustige omgeving is de stad gemakkelijk bereikbaar. De Zuidas is in de verte zichtbaar en openbaar vervoeropties zijn in de buurt. Met de metro kunnen bewoners in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam Centraal Station of de Zuidas reizen. Voor wie liever fietst, zijn sportvelden in de Watergraafsmeer ongeveer 15 minuten fietsen verwijderd. De locatie biedt ook snelle toegang tot de belangrijkste snelwegen, waaronder de A2, A9, A1 en A10, wat reizen met de auto handig maakt.

De financiële en juridische aspecten van deze aankoop zijn transparant. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 347.252 euro, vrij op naam. De prijs is echter exclusief de erfpacht en eventuele extra kosten voor parkeren of servicekosten. De woning is onderworpen aan eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen van 2016 van de Gemeente Amsterdam. Kopers hebben de keuze om een jaarlijkse canon te betalen, geschat op ongeveer 1.680 euro, of om de canon perpetueir af te kopen. De details van de erfpacht worden vastgelegd in de officiële koopovereenkomst.

Er geldt een zelfbewoningsplicht voor deze woningen, zoals voorgeschreven door de gemeente voor nieuwbouwwoningen. Dit betekent dat de eigenaar de woning zelf moet bewonen. Verhuur aan familie in de eerste graad, zoals kinderen, is echter toegestaan, waardoor ouders een huis voor hun zoon of dochter kunnen kopen.

De bouw van de appartementen wordt naar verwachting in september 2026 gestart. De beoogde oplevering is ongeveer tweeënhalf jaar na de start van de bouw. Het verkoopproces voor het project wordt beheerd via een specifiek registratiesysteem. Geïnteresseerde kopers kunnen hun voorkeuren registreren via de projectwebsite. De ontwikkeling wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt met betrekking tot de voltooiing van de bouw.

Deze aanbieding vertegenwoordigt een kans om een nieuwe woning te bemachtigen in een ontwikkelingsgebied dat modern wonen balanseert met milieubewustzijn. De combinatie van een praktische indeling, duurzame bouw en een strategische locatie maakt dit appartement tot een opmerkelijke optie voor diegenen die willen kopen in Amsterdam.