Nieuw Hoekappartement met Balkon in Complex De Moestuinen

Welkom bij De Moestuinen, een uniek appartementencomplex gelegen in Sas van Gent. Dit project bestaat uit dertien energiezuinige en leeftijdsbestendige appartementen, gebouwd op de plek waar vroeger garage Bode stond. Het complex is verspreid over drie woonlagen en biedt een moderne woonomgeving in een rustige setting.

Dit specifieke appartement is aangeduid als Type A met bouwnummer 10. Het is een hoekappartement gelegen op de eerste verdieping, wat in de Nederlandse woningterminologie de tweede woonlaag wordt genoemd. Het appartement beschikt over een aangenaam balkon aan de voorkant van het gebouw, wat een buitenruimte biedt om van te genieten.

De woonoppervlakte bedraagt 90 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen. De indeling omvat een entreehal die toegang geeft tot een separaat toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, die het centrale punt van het appartement vormt. De keuken wordt geïntegreerd in de woonkamer, wat een open en verbonden ruimte creëert die geschikt is voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grotere hoofdslapkamer heeft een directe doorgang naar de badkamer, wat een element van gemak en privacy toevoegt. De tweede slaapkamer is goed geschikt voor gebruik als logeerkamer of thuiskantoor, wat flexibiliteit biedt afhankelijk van uw behoeften.

De badkamer is royaal van proportie en wordt volledig afgewerkt opgeleverd. Deze omvat een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Deze opstelling betekent dat het appartement in totaal effectief twee toiletten heeft, wat praktisch is voor dagelijks gebruik of bij het ontvangen van gasten.

Een van de opmerkelijke aspecten van deze woning is de volledige afwerking die inbegrepen is bij de oplevering. De ontwikkelaar biedt een volledig begeleid traject van aankoop tot verhuizing. Dit betekent dat het appartement instapklaar wordt opgeleverd, met volledig afgewerkte en geschilderde muren, een moderne Siematic keuken, stijlvolle PVC vloer en een complete badkamer. Kopers hebben nog steeds de mogelijkheid om persoonlijke keuzes te maken wat betreft de PVC vloer en het Siematic keukenontwerp, wat enige aanpassing mogelijkheden biedt binnen het opgeleverde pakket.

De technische specificaties van dit appartement voldoen aan de huidige duurzaamheidsnormen. Het gebouw is volledig gasvrij en maakt gebruik van een warmtepompsysteem voor verwarming. Vloerverwarming is door het hele appartement geïnstalleerd, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het appartement heeft een A++ energielabel, wat de uitstekende energiezuinigheid bevestigt. Het gebouw is volledig geïsoleerd en er is balansventilatie geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in de woonruimtes te waarborgen.

De externe voorzieningen die bij dit appartement horen omvatten een overdekte parkeerplaats en een berging, beide gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De berging meet 6 vierkante meter en wordt omschreven als een aangebouwde houten schuur. De parkeergelegenheid wordt verzorgd als een carport of aangewezen parkeerplaats op het eigen terrein.

Het balkon aan de voorkant van het appartement meet 5 vierkante meter en biedt buitenruimte zonder de onderhoudseisen van een tuin. Het totale volume van het appartement bedraagt 270 kubieke meter.

De locatie van De Moestuinen wordt omschreven als gelegen nabij een park, aan een rustige weg, nabij water en binnen een woonwijk. Deze combinatie suggereert een rustige woonomgeving met natuurlijke omgeving terwijl men nog steeds deel uitmaakt van de Sas van Gent gemeenschap.

De woning wordt opgeleverd als nieuwbouw met een bouwjaar 2025. Het wordt geleverd met een GIW-garantiecertificaat, wat kopers bescherming biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit en oplevering van de woning.

Er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht voor het complex. De listing bevestigt dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, periodieke bijdragen int en een reservefonds onderhoudt. Echter, een formeel onderhoudsplan is nog niet opgesteld, wat niet ongebruikelijk is voor pasgebouwd vastgoed. De gebouwenverzekering is geregeld via de VvE.

De vraagprijs is 384.500 euro, wat is berekend als vrij op naam wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt voor deze nieuwbouwwoning. De prijs per vierkante meter is ongeveer 4.272 euro. De oplevering van de woning geschiedt in onderling overleg.

Dit appartement vertegenwoordigt een kans om een nieuw, volledig afgewerkt huis te verwerven in een kleinschalig project. De combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinigheid en het gemak van een instapklaar opgeleverde woning maakt dit pand geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een onderhoudsarm leefstijl zonder de rompslomp van renovatie- of afwerkingswerkzaamheden.