Modern 2-kamerappartement in populaire Dorpshaven-Zuid met energielabel A

Dit moderne tweekamerappartement is gelegen aan de Twijnderlaan in het centrum van Aalsmeer, specifiek in de jonge en populaire woonwijk Dorpshaven-Zuid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 350.000 euro, kosten koper. Met een woonoppervlakte van 55 vierkante meter, één slaapkamer en energielabel A is deze woning bijzonder geschikt voor starters die op zoek zijn naar een instapklare en efficiënte woonruimte. De locatie van het appartement is een van de sterkste punten. Het ligt op loopafstand van het dorpshart, waar bewoners een verscheidenheid aan winkels, restaurants en een gezondheidscentrum kunnen vinden. Voor degenen die aangewezen zijn op het openbaar vervoer, is busstation Aalsmeer West op steenworp afstand. Dit station biedt uitstekende verbindingen naar de treinstations van Hoofddorp en Schiphol, alsmede naar Amstelveen, wat regionaal reizen makkelijk maakt. Daarnaast zijn sportvelden, de Westeinderplassen en een recreatiestrand goed bereikbaar per fiets, wat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en recreatie.

Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk van deze woning. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A gekregen. Om het energieverbruik nog efficiënter te maken, is een warmteterugwinsysteem geïnstalleerd. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het gebouw zelf is modern, gebouwd in 2015, en beschikt over een lift en een videofoon, wat zorgt voor toegankelijkheid en veiligheid. Er is een gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is ongeveer 152 euro vanaf 2026. De VvE is goed georganiseerd, met een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Een uniek kenmerk van wonen hier is de mogelijkheid om via de VvE een bootligplaats aan te vragen. Daarnaast is er een privé bergbox op de begane grond voor fietsen en andere spullen.

De indeling van het appartement is efficiënt en goed ontworpen. Toegang wordt verkregen via een centrale entree waar de brievenbussen zich bevinden. Vanaf hier kan men de lift of de trap nemen naar de tweede woonlaag waar het appartement is gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich de privé bergbox en is de achtersteiger bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een closet, heeft men toegang tot alle kamers in de woning. De woonkamer is een hoogtepunt van het appartement, gekenmerkt door zijn helderheid. Dit komt door de gevel die over de volledige breedte van het appartement loopt. In het midden zitten Franse deuren die openen naar het balkon. Deze buitenruimte is groot genoeg voor twee personen om van de zon te genieten. Aan weerszijden van de Franse deuren bevinden zich grote draai-kiepramen, wat zorgt voor flexibele ventilatie en veel natuurlijk licht.

De open keuken is modern en werd tijdens de bouwfase vergroot om extra opbergruimte te bieden. Deze is voorzien van een vier-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Direct tegenover de keuken bevindt zich de technische ruimte, waarin de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie zijn gehuisvest. De slaapkamer is gelegen aan de rustige galerijzijde van het gebouw, wat zorgt voor een koel en vredig slaapklimaat. Via een schuifdeur verbindt de slaapkamer met de en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje.

De centrale verwarming wordt verzorgd door een Intergas HRE gasgestookte combiketel uit 2015, welke eigendom is van de woning. Het appartement heeft een inhoud van 182 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen. Aalsmeer is een gemeente die gunstig ligt ten opzichte van de hoofdwegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Het centrum van Amsterdam is binnen een half uur bereikbaar met de auto en Luchthaven Schiphol is slechts vijftien minuten rijden. Het openbaar vervoer is ook uitstekend, met twee treinstations in de buurt, beide goed bereikbaar per bus.

De gemeente biedt een rijk verscheidenheid aan clubs en verenigingen. Er is een groot aantal horecagelegenheden langs de Westeinderplassen. In de buurt van de mooiste watertoren van Noord-Holland ligt een strand. Aalsmeer bestaat uit de kernen Aalsmeer en Kudelstaart en heeft meer dan 30.000 inwoners. De Westeinderplassen bieden een uniek natuurgebied en recreatiegebied met open water voor watersport en een doolhof van sloten om te verkennen met motorboot, kano of SUP. Het nabijgelegen Amsterdamse Bos is ook een prachtig recreatiegebied voor wandelen, theaterbezoek of sport. Het is belangrijk op te merken dat de verstrekte informatie met zorg is samengesteld, maar dat geen garanties kunnen worden gegeven met betrekking tot de volledige juistheid. De genoemde afmetingen zijn indicatief. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, kunnen verkoper en makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Kopers wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen en de woning zelf op te meten indien zij specifieke wensen hebben.