Modern appartement aan het water met privé aanlegplaats voor een boot in Aalsmeer Centrum

Dit moderne tweekamerappartement is gelegen op de begane grond in de eigentijdse woonwijk Dorpshaven-Zuid in Aalsmeer Centrum. Gebouwd in 2019, biedt dit goed ontworpen huis 64 vierkante meter comfortabele woonruimte met één slaapkamer en een aparte badkamer. De woning onderscheidt zich door de uitstekende energiezuinigheid, beschikt over energielabel A, en biedt het unieke voordeel van een privé aanlegplaats voor een boot direct aan het terras aan het water, evenals een overdekte parkeerplaats.

Het appartement maakt deel uit van een relatief jonge woonwijk, bekend als Dorpshaven-Zuid, dat doordacht is gepland om moderne wooneisen te combineren met de charme van het leven aan het water. De locatie biedt bewoners het gemak van stedelijke voorzieningen, terwijl ze kunnen genieten van een rustige woonomgeving. Het centrum van Aalsmeer ligt op korte loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, eetgelegenheden, cafés en een gezondheidscentrum om te voldoen aan de dagelijkse behoeften en levensstijlvoorkeuren.

De verbindingen voor het openbaar vervoer vanaf deze locatie zijn uitstekend. Het busstation Aalsmeer-West bevindt zich op slechts een korte afstand en biedt regelmatige verbindingen naar treinstation Hoofddorp, Schiphol Airport en Amstelveen. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor professionals die forenzen naar deze gebieden of veelvoudige reizigers die snelle toegang tot de luchthaven waarderen. Voor degenen die liever fietsen, zijn sportvoorzieningen, de uitgestrekte Westeinderplassen en een recreatiestrand allemaal gemakkelijk per fiets bereikbaar, wat talloze opties biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning.

De duurzaamheidskenmerken van dit appartement zijn indrukwekkend. De gehele woning is uitgebreid geïsoleerd, wat bijdraagt aan de beoordeling met energielabel A. Hoogwaardige PVC kozijnen voorzien van HR++ dubbelglas zorgen voor uitstekende thermische prestaties gedurende het hele jaar. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte Remeha combiketel die in 2018 is geïnstalleerd en eigendom is van de huiseigenaar. Daarnaast is er een warmteterugwinningssysteem aanwezig, wat de energiezuinigheid van de woning verder verbetert. Tijdens de bouwfase is in het hele appartement vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling in elke kamer zonder de behoefte aan zichtbare radiatoren.

Binnenkomend via de hoofdentreehal worden bewoners en gasten verwelkomd in een praktische ruimte die plaats biedt aan een garderobegebied, de elektrakast en een apart toilet compleet met een klein wastafeltje. Deze doordachte indeling zorgt ervoor dat de functionele aspecten van het dagelijks leven goed georganiseerd zijn vanaf het moment dat men naar binnen stapt.

De slaapkamer is gepositioneerd aan de voorkant van het appartement en biedt een rustige en privé toevluchtsoord, verwijderd van de belangrijkste leefruimtes. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en slaapkamermeubilair. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite badkamer, die is ontworpen met moderne sanitaire voorzieningen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met wasbekken en speciale aansluitingen voor een wasmachine. Deze opstelling creëert een praktische en privé suite-indeling die het comfort van de woning verhoogt.

Aan de achterzijde van het appartement vormen de royale woonkamer met open keuken het hart van het huis. Deze ruimte is ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te maximaliseren, en biedt voldoende ruimte voor een aangenaam eetgedeelte en een gezellige zithoek. Twee elegante Franse deuren openen vanuit de woonkamer naar het terras, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen- en buitenleven. Het terras zelf grenst direct aan het water en biedt schilderachtige uitzichten en directe toegang tot de privé aanlegplaats voor de boot. Dit kenmerk transformeert de buitenruimte tot een ware verlenging van het woongebied, perfect voor ontspanning, het entertainen van gasten of simpelweg genieten van de sfeer aan het water.

De open keuken beschikt over een praktisch spoelbakeiland dat een visuele en functionele verbinding met de woonkamer tot stand brengt, terwijl het zijn eigen afzonderlijke werkruimte behoudt. De keuken is goed uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasmachine voor gemakkelijke opruiming, een koelkast voor voedselopslag, een combimagnetron voor veelzijdige kookmogelijkheden en een gaskookplaat met vier branders voor nauwkeurige kookcontrole. Een vaste bergruimte, toegankelijk vanuit de keuken, biedt extra organisatieruimte en herbergt de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie. Hierdoor blijven deze essentiële systemen netjes uit het zicht, terwijl ze wel gemakkelijk toegankelijk blijven voor onderhoud.

Aalsmeer neemt een strategische positie in binnen de Randstad, een van de economisch meest bruisende regio's in Nederland. De stad ligt op korte afstand van Schiphol Airport, dat in ongeveer vijftien minuten met het openbaar vervoer vanuit Dorpshaven bereikbaar is, waar zich ook het dichtstbijzijnde NS-treinstation bevindt. Het centrum van Amsterdam is per auto ongeveer twintig minuten verwijderd, waardoor het goed mogelijk is om te genieten van het culturele en entertainmentaanbod van de hoofdstad, terwijl men in een meer ontspannen buitenwijk woont. De steden Amstelveen en Haarlem bevinden zich eveneens in de buurt, net als de Nederlandse kustlijn en alle belangrijke snelwegverbindingen.

De Westeinderplassen vormen een uniek natuurgebied en recreatiegebied in de omgeving van Aalsmeer. Dit uitgebreide wateroppervlak biedt mogelijkheden voor zeilen, varen, vissen en andere watersporten. Met ongeveer 30.000 inwoners biedt Aalsmeer een rijk verenigingsleven met talrijke clubs en verenigingen, uitgebreide sportfaciliteiten inclusief diverse watersportmogelijkheden, een echt strand vlakbij de historische watertoren, een breed scala aan horecagelegenheden variërend van gezellige cafés tot chique restaurants, en een uitgebreid aanbod aan winkels voor dagelijkse benodigdheden en speciaalzaken.

Voor gezinnen die deze locatie overwegen, biedt Aalsmeer voortgezet onderwijs tot en met het VMBO-niveau binnen de stad zelf. Voor aanvullende opties voor voortgezet onderwijs en hoger onderwijs forenzen studenten doorgaans naar de nabijgelegen plaatsen Uithoorn, Amstelveen of Hoofddorp. Al deze bestemmingen zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, wat ervoor zorgt dat onderwijsmogelijkheden altijd binnen handbereik blijven.

De woning omvat verschillende extra functies die de praktische bruikbaarheid en waarde ervan verhogen. Er is een privé berging beschikbaar in het complex, die veilige ruimte biedt voor fietsenopslag en andere persoonlijke bezittingen. De overdekte parkeerplaats beschermt voertuigen tegen de weersomstandigheden, terwijl er direct voor het gebouw extra gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar is voor bezoekers of een tweede voertuig. de Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en financieel gezond, waarbij de maandelijkse servicekosten voor 2026 zijn vastgesteld op € 74,08. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt regelmatig jaarvergaderingen, incasseert periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds voor toekomstig onderhoud, werkt met een gestructureerd meerjarenonderhoudsplan en heeft een passende opstalverzekering afgesloten.

De fundering van de woning is door het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen) beoordeeld als niet zijnde van hoog risico. Dit geeft aan dat volgens de beschikbare gegevens de woning een indicatie A, B of C heeft gekregen voor funderingsstabiliteit, wat extra gemoedsrust biedt met betrekking tot de constructieve integriteit van het huis.

Het appartement beschikt over moderne connectiviteitsopties, waaronder een glasvezelverbinding voor snelle internettoegang, mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit en tv-kabelaansluitingen. Het gebouw zelf beschikt over een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen, waardoor het eigentijdse interieurontwerp op elegante wijze wordt gecombineerd met klassieke Nederlandse architecturale elementen. Het totale volume van de woning bedraagt 212 kubieke meter, wat zorgt voor een ruim en luchthartig gevoel in alle leefruimtes. De gebouwgebonden buitenruimte omvat 9 vierkante meter aan terrasoppervlak, terwijl de externe berging nog eens 3 vierkante meter aan praktische opslagruimte toevoegt.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een modern, energiezuinig huis met unieke waterkenmerken op een goed bereikbare maar rustige locatie. De combinatie van eigentijdse bouwkwaliteit, een doordachte interieurindeling, duurzame kenmerken en het zeldzame voordeel van een privé aanlegplaats voor een boot, maakt dit appartement een onderscheidend aanbod op de Aalsmeerse woningmarkt.