Luxe Halfvrijstaand Nieuwbouwwoning in Groene Omgeving

Deze halfvrijstaande woning, aangeduid als type Fb met bouwnummer 110, is gelegen in de wijk Kerckhoek in Zuidland. De woning maakt deel uit van het ontwikkelingsproject Krekenbos fase 8, dat nieuwbouwwoningen biedt in een groene woonomgeving.

De woning biedt ongeveer 160 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 362 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 480 kubieke meter. De woning beschikt over drie woonlagen, wat ruimte biedt voor comfortabel familieleven.

De indeling op de begane grond omvat een ruime entreehal die bewoners en bezoekers verwelkomt. De hoofdwoonruimte bestaat uit een woonkamer die verbonden is met een open keuken, wat een eenheid creëert voor koken, dineren en ontspanning. Daarnaast omvat de begane grond een stenen berging die praktische ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuinuitrusting en andere huishoudelijke artikelen.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudensamenstellingen. Een goed verzorgde badkamer bevindt zich ook op deze verdieping, hoewel specifieke armaturen en afwerkingen niet gedetailleerd zijn in de listinginformatie.

De tweede verdieping, die het zolderniveau is, wordt standaard geleverd met een vierde slaapkamer. Deze extra slaapruimte kan dienen als kinderkamer, gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De listing geeft aan dat alternatieve indelingsopties beschikbaar zijn, waardoor potentiële kopers de binnenindeling kunnen aanpassen aan hun voorkeuren. Gedetailleerde optietekeningen worden verwezen voor degenen die geïnteresseerd zijn in het verkennen van deze mogelijkheden.

De woning beschikt over een energielabel A++++, wat uitstekende energie-efficiëntienormen aangeeft. Deze toppositie suggereert dat de woning geavanceerde isolatie, hoogpresterende beglazing en waarschijnlijk moderne verwarmings- en ventilatiesystemen omvat die het energieverbruik minimaliseren en de nutsvoorzieningenkosten verlagen.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op het eigen terrein van de woning, waardoor het zoeken naar straatparkeerplaatsen overbodig is. De woning is geclassificeerd als een eengezinswoning in de categorie halfvrijstaand, wat betekent dat deze één muur deelt met een aangrenzende woning terwijl onafhankelijkheid behouden blijft aan de andere zijden.

De opleveringsdatum voor deze nieuwbouwwoning is vastgesteld voor 2027, wat toekomstige bewoners de tijd geeft om hun verhuizing te plannen en mogelijk bepaalde afwerkingskeuzes te beïnvloeden tijdens het bouwproces. De vraagprijs bedraagt 705.000 euro, berekend als vrij op naam, wat betekent dat de prijs overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht omvat.

De prijs per vierkante meter woonoppervlak komt uit op ongeveer 4.406 euro, wat de nieuwbouwstatus, moderne energienormen en de locatie binnen de Krekenbos-ontwikkeling in Zuidland weerspiegelt. De gemeente geregistreerd voor de kadastrale registratie is Nissewaard.

De acceptatievoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat flexibiliteit biedt met betrekking tot de exacte overdrachtsdatum. De vastgoedstatus wordt vermeld als beschikbaar, wat aangeeft dat reserveringen of aankopen nog steeds mogelijk zijn voor deze specifieke woning.

De wijk Kerckhoek in Zuidland biedt een woonomgeving met groene omgeving, zoals benadrukt in de projectbeschrijving. De ontwikkelingsnaam Krekenbos suggereert nabijheid van natuurlijke waterpartijen of krekenlandschappen, wat typisch bijdraagt aan een aantrekkelijke leefomgeving met mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitensport.

Zuidland is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, binnen de gemeente Nissewaard. Het gebied combineert woonrust met een redelijke bereikbaarheid van grotere stedelijke centra in de regio, waardoor het geschikt is voor gezinnen en individuen die een rustigere thuisbasis waarderen terwijl verbindingen met economische en culturele knooppunten behouden blijven.

Het halfvrijstaande woningtype biedt een evenwicht tussen de privacy van een vrijstaande woning en de betaalbaarheid van gedeelde muurbouw. Bewoners profiteren van slechts één directe buurman, verminderd vergeleken met rijtjeshuizen, terwijl nog steeds genoten wordt van de kostenvoordelen die gepaard gaan met deze bouwmethode.

De aanwezigheid van vier slaapkamers verdeeld over drie niveaus maakt deze woning geschikt voor gezinnen van verschillende formaten. De begane grond woonruimte met open keuken sluit aan bij eigentijdse voorkeuren voor gezellige en onderling verbonden leefgebieden. De afzonderlijke berging komt tegemoet aan praktische behoeften zonder de hoofdwoonruimten te compromitteren.

Potentiële kopers wordt geadviseerd de beschikbare optietekeningen te bekijken om het volledige scala aan aanpassingsmogelijkheden voor de indeling van de bovenverdieping te begrijpen. De standaardconfiguratie omvat de vierde slaapkamer op het zolderniveau, maar alternatieve arrangementen kunnen beter voldoen aan specifieke vereisten zoals een grotere mastersuite, extra badkamerfaciliteiten of uitgebreide opslagcapaciteit.

Het energielabel A++++ vertegenwoordigt het hoogste efficiëntieclassificatie beschikbaar onder het Nederlandse labelsysteem. Deze classificatie komt typisch overeen met woningen die vrijwel energieneutraal of zelfs energiepositief zijn, potentieel meer energie genereren dan ze verbruiken door geïntegreerde zonnepanelen en uiterst efficiënte gebouwenveloppen. Kopers kunnen aanzienlijk lagere energierekeningen verwachten vergeleken met oudere woningen met lagere efficiëntieclassificaties.

Het perceel van 362 vierkante meter biedt buitenruimte voor tuinieren, terrasstoelen en speelgebieden voor kinderen. De grootte maakt betekenisvolle landschapsinrichting mogelijk terwijl het beheersbaar blijft qua onderhoudseisen. De parkeermogelijkheid ter plaatse voegt gemak en veiligheid toe voor voertuigeigenaren.