Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit betreft een garage gelegen aan de Tweede Wijttenbachhof 14 in de gemeente Oegstgeest, specifiek in de wijk Bloemenbuurt. De garage bevindt zich op een klein pleintje dat enigszins verborgen ligt achter de woningen in dit gebied. Deze locatie biedt een rustige omgeving weg van de hoofdstroomverkeer, terwijl het toch gunstig gelegen is nabij het winkelcentrum Lange Voort, dat diverse voorzieningen voor dagelijkse behoeften biedt.
De garage is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en heeft sindsdien enkele opmerkelijke vernieuwingen ondergaan. In 2021 is het dak volledig vernieuwd, wat een belangrijk onderhoudsitem is voor elke garageconstructie. De deuren van de garage zijn in 2022 vervangen, wat zorgt voor moderne en functionele toegang tot de ruimte. Deze recente verbeteringen dragen bij aan de algehele staat en bruikbaarheid van de garage.
Wat betreft de afmetingen van het garage-interieur, de ruimte meet ongeveer 5,49 meter in de diepte en 2,79 meter in de breedte. De plafondhoogte is 2,32 meter, wat de meeste standaard voertuigen moet kunnen herbergen. De garagedeur heeft een breedte van ongeveer 2,25 meter en een hoogte van ongeveer 2,07 meter. Deze afmetingen zijn belangrijk om in overweging te nemen bij het bepalen of specifieke voertuigen comfortabel in de garage passen.
De garage is gelegen op 18 vierkante meter eigen grond, wat betekent dat de koper volledig eigendom van dit perceel zal verwerven. Naast de garage zelf omvat de aankoop een eenenvijftigste (1/56) ongedeelde aandeel in gemeenschappelijk eigendom gelegen nabij de Tweede Wijttenbachhof. Dit gemeenschappelijk eigendom is kadraal bekend als Oegstgeest, sectie C, nummers 8267 en 8268, met respectievelijk formaten van 4 are 77 centiare en 9 are 10 centiare.
Er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) die verantwoordelijk is voor het onderhoud van het plein waar de garage zich bevindt. De maandelijkse bijdrage aan deze VvE bedraagt ongeveer 15 euro. Op het moment van de verkoop wordt het plein gerenoveerd en verbeterd. Als onderdeel van deze renovatie worden er afzonderlijke parkeerplaatsen op het plein gecreëerd. Deze extra parkeerplaatsen zullen worden verhuurd, en de huurinkomsten zullen ten goede komen aan de VvE. Deze regeling zou mogelijk kunnen helpen om de maandelijkse bijdragen te compenseren of toekomstig onderhoud van de gezamenlijke ruimtes te financieren.
Het moet worden opgemerkt dat de garage geen elektrische aansluiting heeft. Als de toekomstige eigenaar elektriciteit in de garage wenst, zou dit afzonderlijk moeten worden geregeld en zal dit waarschijnlijk extra kosten met zich meebrengen en coördinatie vereisen met de relevante autoriteiten en de VvE.
De vraagprijs voor deze garage bedraagt 48.500 euro, waarbij de kosten koper (kosten voor de overdracht) voor rekening van de koper komen. Dit betekent dat de koper, naast de aankoopprijs, rekening moet houden met notariskosten, overdrachtsbelasting en eventuele andere kosten die gebruikelijk zijn bij Nederlandse vastgoedtransacties.
De levering van de garage kan op korte termijn plaatsvinden, wat suggereert dat het pand beschikbaar is voor snelle overdracht zodra een overeenkomst is bereikt. De notaris die deze transactie afhandelt is aangewezen als Notaris Praktijk Leussen van den Broek Notarissen, met mr. J.A.N. Goes b.v. gevestigd in Molenlanden.
De aanbieding wordt gepresenteerd door Kompas Makelaars en Taxateurs uit Leiden. Zoals gebruikelijk is bij vastgoedaanbiedingen, is alle verstrekte informatie bedoeld als een uitnodiging om een bod uit te brengen en is niet-bindend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, aanvaardt de makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de beschrijving.
Dit garage-eigendom kan bijzonder interessant zijn voor bewoners van de Bloemenbuurt of omliggende gebieden die behoefte hebben aan veilig parkeren of extra opbergruimte. De recente vervanging van dak en deuren voegt waarde toe in vergelijking met oudere garages die dergelijke vernieuwingen nodig kunnen hebben. De lopende verbeteringen aan het plein suggereren ook een investering in de kwaliteit van de gezamenlijke omgeving.