Ruim en licht hoekappartement op eigen grond in Amsterdam De Pijp
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Gelegen op eigen grond (Eigen grond), wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, wat een groot financieel voordeel is in Amsterdam.
- Het appartement beschikt over hoge plafonds van 2,86 meter en een hoekligging met grote ramen, wat zorgt voor exceptioneel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) is financieel gezond met een reservefonds van meer dan 90.000 euro, wat zorgt voor gemoedsrust met betrekking tot toekomstig onderhoud.
- Met drie slaapkamers biedt de woning flexibele indelingsmogelijkheden, geschikt voor gezinnen, stellen die een werkplek nodig hebben, of samenwonen.
- Het balkon op het zuidwesten maakt het mogelijk om te genieten van de middag- en avondzon.
Minpunten
- De woning heeft energielabel D, wat aangeeft dat het minder energiezuinig is vergeleken met moderne standaarden, wat mogelijk kan leiden tot hogere energiekosten.
- Parkeren in de buurt is onderworpen aan een vergunningenstelsel en betaald parkeren, wat onhandig en kostbaar kan zijn voor autobezitters.
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en de tekst vermeldt toegang via een gemeenschappelijke trap, wat impliceert dat er geen lift aanwezig is, wat een nadeel kan zijn voor sommige bewoners.
- De buitenruimte is beperkt tot een balkon van 1 vierkante meter, wat relatief klein is.
- Het pand dateert uit 1890 en hoewel de status van de fundering ABC (goed) is, vereisen oudere gebouwen vaak meer lopend onderhoud dan nieuwbouw.
Beschrijving
Dit uitnodigende appartement is gelegen aan de Tweede Sweelinckstraat in het levendige stadsdeel De Pijp in Amsterdam Zuid. De woning biedt een ruime leefruimte van ongeveer 79 vierkante meter en is gelegen op de tweede verdieping van een pand dat in 1890 is gebouwd. Een van de meest directe en opvallende kenmerken van de woning is de plafondhoogte van 2,86 meter. Dit architectonische detail, gecombineerd met de hoekligging van het appartement, zorgt voor een opmerkelijke instroom van natuurlijk licht gedurende de dag. De grote raampartijen dragen bij aan een ruimtelijke woonervaring die zowel open als luchtig aanvoelt. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat de grond volledig in eigendom is, wat een belangrijk voordeel is op de Amsterdamse vastgoedmarkt.
Bij het betreden van het appartement via de gemeenschappelijke trap komt men aan in een welkome hal die toegang geeft tot alle kamers. Deze hal beschikt over een bijzonder en gezellig zithoekje bij het raam. Dit unieke nisje is voorzien van ingebouwde boekenplanken en biedt uitzicht op de groene binnentuinen. Het dient als een rustige plek om te ontspannen of te lezen, gescheiden van de hoofdwoongedeelten. Het appartement is voorzien van een doorlopende houten vloer die door de hal en woonruimtes loopt, waardoor een warme en samenhangende sfeer in het interieur ontstaat. De aanwezigheid van dit leeshoekje voegt karakter toe aan de woning en biedt een stille oase in de stedelijke omgeving.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open leefruimte, die de woonkamer en de keuken combineert. Deze indeling versterkt het gevoel van verbinding en ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en profiteert van de hoekligging. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een aangenaam uitzicht op de omgeving, inclusief een blik op het nabijgelegen Sarphatipark. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze opzet maakt de keuken tot een praktische en sociale ruimte, geschikt voor dagelijks koken en voor het ontvangen van gasten. De overloop tussen woonkamer en keuken is natuurlijk en uitnodigend.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een balkon op het zuidwesten. Door de ligging geniet deze buitenruimte van de middag- en avondzon. Het dient als een uitstekende verlengstuk van de leefruimte tijdens warmere maanden en biedt een plek om buiten te zitten en van het stadsgezicht te genieten. De zuidwestelijke oriëntatie is een zeer gewenst kenmerk voor het maximaliseren van de blootstelling aan zonlicht in huis. De totale buitenruimte meet één vierkante meter, wat net genoeg ruimte biedt voor een klein tafeltje en stoelen om van de frisse lucht te genieten.
Het appartement beschikt over drie goed geproportioneerde slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, stellen of professionals die een woning delen. De flexibiliteit van de indeling maakt het mogelijk om deze kamers op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek of gastenkamer. De slaapkamers zijn bereikbaar via de centrale hal en profiteren van het natuurlijke licht dat door het appartement straalt. De aanwezigheid van drie slaapkamers in deze locatie en afmetingsklasse is een sterk pluspunt en biedt meer functionaliteit dan een standaard appartement met twee slaapkamers.
De badkamer is ruim en met het oog op comfort ontworpen. Het beschikt over een bad, een inloopdouche en een wastafel. De aanwezigheid van zowel een bad als een douche voldoet aan verschillende voorkeuren en behoeften. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, wat het gemak voor de bewoners vergroot. Er is ook een aparte wasruimte, een praktisch kenmerk dat wasactiviteiten uit de hoofdwoongedeeltes houdt. Verder bevat het appartement een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte, wat helpt om een georganiseerde en opgeruimde omgeving te behouden.
De locatie in De Pijp is een van de belangrijkste verkoopargumenten van deze woning. De Pijp staat bekend als een van de populairste en levendigste buurten van Amsterdam. Het appartement is gelegen in een rustiger deel van de wijk, wat een goede balans vindt tussen de levendigheid van het stadsleven en woonrust. Essentiële voorzieningen zijn binnen handbereik. De beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Gerard Douplein liggen allemaal op loopafstand. De buurt bruist van een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. Opmerkelijke gelegenheden in de buurt zijn Café De Wasserette, De Badcuip en Brut de Mer, die een verscheidenheid aan eet- en vrijetijdsmogelijkheden bieden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De openbaarvervoersverbindingen zijn talrijk, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van Amsterdam en de omliggende regio te reizen. Voor wie met de auto reist, is de A10 ringweg eenvoudig bereikbaar, waardoor snelle verbindingen met belangrijke snelwegen en de rest van het land mogelijk zijn. Parkeren in de buurt wordt vergemakkelijkt door een vergunningstelsel, wat standaard is voor deze centrale locatie.
Vanuit technisch en financieel oogpunt staat het appartement er goed voor. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op 165,56 euro. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een gezond reservefonds van meer dan 90.000 euro. Deze financiële buffer geeft aan dat de VvE goed is voorbereid op toekomstige onderhoudskosten. De woning heeft energielabel D. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, een Nefit-toestel in eigendom van de woning. De fundering van het pand is geclassificeerd met label ABC, wat aangeeft dat de fundering stabiel is en onmiddellijke aandacht niet vereist.
Het dak van het gebouw is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, wat betekent dat er geen bovenburen zijn, wat mogelijk lawaai van bovenaf reduceert. Het gebouw beschikt over voorzieningen voor mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Een TV-aansluiting is beschikbaar. De eigendomssituatie is volledig eigendom, of 'Volle eigendom', wat de status van eigen grond bevestigt.
Dit appartement aan de Tweede Sweelinckstraat biedt een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning in Amsterdam Zuid. De combinatie van drie slaapkamers, een hoekligging met hoge plafonds en veel licht, en een sterke financiële positie van de VvE maakt dit tot een opvallende aanbieding. De locatie in De Pijp biedt een stedelijke levensstijl met alle gemakken in de buurt. De woning is klaar voor bewoning en biedt een prettige woonomgeving die historische charme combineert met moderne praktischheid. Of het nu gaat om een klein gezin of professionals, de indeling en locatie voldoen aan een breed scala aan woonwensen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and 'Inloopdouche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the description and features list.
Ensuite Bathroom
The layout description states the hallway gives access to all rooms ('hal loopt door naar de achterzijde en geeft toegang tot alle vertrekken'), suggesting a central bathroom rather than an ensuite directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet), which functions as a guest toilet distinct from the bathroom facilities.
Bidet
The feature is not mentioned in the description or the detailed list of bathroom amenities, and it is uncommon in Amsterdam apartments of this age.
Double Shower
The listing mentions 'inloopdouche' (singular) and does not indicate a double width or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale ('appartement', 'eigen grond'), not a shared living complex with communal shower facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with a separate toilet within the unit, not a shared living complex.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', but does not mention double sinks ('dubbele wastafel').
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and describes a southwest-facing balcony.
Rear Garden
The property is an apartment with a balcony. No rear garden is mentioned or implied in the description.
Front Garden
The property is located on the second floor. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies a balcony ('Balkon aanwezig') rather than a terrace, despite the category header 'Balkon/dakterras'.
Rooftop Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment, so it does not have a private fenced yard.
Patio
The outdoor space is described as a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment; no guest house is mentioned.
Waterfront
The apartment is near Sarphatipark but not directly on the water (canal or river).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is available.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city; there are no mountain views.
Remarkable City View
Located in De Pijp, the views focus on inner courtyards and Sarphatipark rather than a panoramic city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights views of 'groene binnentuinen' (green inner courtyards) and Sarphatipark multiple times.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; no sea views are possible.
Remarkable Harbour View
The listing does not indicate a harbour view; it looks onto a park and courtyards.
Remarkable Landmark View
The view looks towards Sarphatipark, a local landmark, but it is not the primary 'remarkable' feature compared to the greenery.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features. It is not standard for this type of apartment in Amsterdam.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel' (combi boiler) and 'Verwarming Cv-ketel' under the features section.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the features list.
Hardwood Floors
The description explicitly mentions 'De doorlopende houten vloer' (continuous wooden floor) and lists 'Houten vloer' in the key features.
Tiled Floors
The listing highlights wooden floors. While the bathroom and kitchen likely have tiled surfaces, the primary flooring feature described is wood.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloer' (wooden floor), distinguishing it from laminate.
Carpeted Floors
The listing mentions a wooden floor throughout. Carpeted floors are not mentioned and are uncommon in this type of Amsterdam apartment.
Underfloor Heating
The heating is provided by a gas combi-boiler (Cv-ketel), which typically uses radiators in these buildings. Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The listing mentions a 'praktische inbouwkast' (practical built-in closet) but does not describe a walk-in closet.
Home Office
The apartment has 3 bedrooms which offer flexibility, but there is no specific mention of a dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions large windows and a corner location, but does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The high ceilings are a feature, but the description focuses on light and space rather than raw structural elements.
Bay Window
The description mentions a 'sfeervolle zithoekje aan het raam' (cozy seating nook by the window) and 'gezellige zitnis' (cozy niche) with built-in bookshelves. In Amsterdam architecture, this is often an 'erker' (bay window), though not explicitly named.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing in an urban residential building. A private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
Built-In Wardrobes
There are built-in bookshelves and a storage closet, but no specific mention of built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
There is a balcony, but the specific type of door (e.g., French doors) is not described in the text.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment has wooden floors and an open layout, which can be associated with Scandinavian style, but the classic 1890 architecture and specific decorative elements lean more towards a classic style.
Modern
While the kitchen and bathroom are modernized, and it has an open living space, the building itself is from 1890 with classic features like high ceilings and wooden floors, making it a mix rather than purely modern.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, concrete, or metal beams. The apartment is described as warm and charming.
Mediterranean
The listing describes an apartment in Amsterdam with no mention of Mediterranean architectural elements, colors, or materials.
Classic
The building dates back to 1890, features high ceilings (2.86m), is located in the historic De Pijp neighborhood, and has a 'warm' and 'charming' atmosphere typical of classic Amsterdam apartments.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1890 and features high ceilings (2.86m) and wooden floors, characteristic of historic Amsterdam architecture.
Early 20th Century
The building year is 1890, which is late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1890, this predates the post-war period.
Modernist
The building is from 1890 with traditional features, not modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1890, indicating it is not newly built.
Keuken
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen) and describes the living room and kitchen coming together.
Shared Kitchen
This is a private apartment sale on private ground, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The description uses words like 'sfeervol' (atmospheric) and 'warm' but does not mention specific designer brands or high-end luxury finishes typical of a 'design kitchen'.
New Kitchen
The building is from 1890. The listing describes the apartment as 'charming' with 'wooden floors' but does not state that the kitchen is recently renovated or new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing indicates public parking options but does not mention a private parking spot associated with the property.
Storage Room
The listing mentions a separate laundry room and a built-in cupboard, but does not mention a specific storage room (berging) typically associated with apartments.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is described as an apartment on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Bike Storage
While bikes are mentioned as a mode of transport, no specific bike storage facility is listed for the property.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The features list includes 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available, so there is no rental price.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is available for sale with the property.
Regels
Owners Association
The listing mentions VvE (Homeowners Association) details including monthly fees and a reserve fund.
Leasehold
The listing explicitly states the property is situated on 'eigen grond' (freehold), indicating no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features table states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The features table states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies a monthly VvE contribution of €165.56.
Oa Reserve Fund
The listing mentions a reserve fund of over €90,000 within the VvE.
Oa Maintenance Plan
The features table states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The features table states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions access via a 'communal staircase' and that the apartment is on the 2nd floor. No elevator is mentioned, which is common for 19th-century buildings in this area.
Private Entrance
The description states that the apartment is reached via 'het gemeenschappelijke trappenhuis' (the communal staircase), indicating it is not a private entrance.
Automatic Gate
The property is located in the city center (De Pijp) on a public street (Tweede Sweelinckstraat), making an automatic gate highly unlikely.
Gated Community
The apartment is situated on a public street in the De Pijp neighborhood and does not belong to a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor and is accessed via a staircase with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('apart wasruimte') implies the existence of necessary plumbing and connections.
Laundry Room
The listing explicitly describes an 'apart wasruimte' (separate laundry room) and 'dedicated laundry room' in the layout.
Ventilation System
The features list specifically includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given the building age (1890), energy label D, and the competitive nature of the Amsterdam market where such features are highlighted, it is highly likely they are not present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. In an apartment from 1890 with a gas boiler and energy label D, the presence of triple glazing is highly improbable.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), which excludes the presence of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned and is exceptionally rare in apartments of this age and type without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The feature list explicitly mentions 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.