Helder één-slaapkamer appartement met Franse balkons in De Pijp

Dit goed geproportioneerde één-slaapkamer appartement ligt op de tweede verdieping van een appartementencomplex in het hart van de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp. Het pand biedt ongeveer 52 vierkante meter woonoppervlak en heeft een uitstekend energielabel A, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame stadswoning.

Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke ingang met zowel trap als lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegankelijkheid voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal die toegang biedt tot alle principale ruimtes. De hal beschikt over een ruime bergkast, die handig de centrale verwarming herbergt en extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. Deze kast biedt ook de mogelijkheid om een wasmachine en droger te installeren, wat extra praktische functionaliteit toevoegt aan de woonruimte. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een separate toilet, wat bijdraagt aan het algehele comfort en gemak van de indeling.

De woonkeuken vormt het hart van dit appartement en maakt direct indruk met zijn overvloed aan natuurlijk licht. De open en luchtige karakter van de ruimte wordt versterkt door twee Franse balkons aan de voorzijde van het gebouw, voorzien van deuren die volledig open kunnen om de buitenwereld naar binnen te halen. Deze balkons kijken uit op de bloeiende bomen in de straat hieronder en vangen de middagzon, wat de hele dag door een aangename sfeer creëert. De keuken zelf is praktisch ontworpen met een L-vormige indeling die de beschikbare werkruimte maximaliseert terwijl een open verbinding met de woonkamer behouden blijft. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is voor het ontvangen van gasten of het genieten van familiemaaltijden. De configuratie van de gecombineerde woon- en keukenruimte biedt diverse mogelijkheden voor het inrichten van comfortabele zit- en eetgedeelten, aangepast aan verschillende levensstijlen en voorkeuren.

De slaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het gebouw, waardoor een rustige nachtrust gegarandeerd is, weg van straatlawaai. Deze kamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast zonder krap aan te voelen, en de afmetingen laten toe om extra meubilair toe te voegen indien gewenst. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en een wastafelmeubel met een spoelbak, wat modern comfort en gemak biedt voor dagelijkse routines.

Bewoners beschikken over een externe berging in de kelder van het complex, met een oppervlakte van ongeveer 3 vierkante meter en voorzien van verlichting. Deze extra opbergruimte is waardevol voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen, sportuitrusting of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn maar toch gemakkelijk toegankelijk moeten blijven.

De bouw van het gebouw maakt gebruik van beton, wat aanzienlijk bijdraagt aan de isolatie-eigenschappen van het appartement. Deze constructiekeuze zorgt voor een rustige woonomgeving met effectieve thermische en akoestische isolatie. Het pand beschikt over dubbel glas en muurisolatie, die het energie-efficiënte ontwerp, gevormd door de betonnen constructie en het A-energielabel, complementeren. Deze kenmerken combineren om een comfortabel binnenklimaat te creëren terwijl het energieverbruik en de bijbehorende kosten relatief laag blijven.

De maandelijkse servicekosten van de vereniging van eigenaren bedragen 185,95 euro, wat onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en bijdragen aan het reservefonds dekt. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse vergaderingen, wat goed bestuur en transparant beheer aantoont.

Wat betreft de erfpachtsituatie: het appartement staat op gemeentelijk erfpachtland. De huidige lease is afgekocht tot 29 februari 2056 en de verkoper heeft de erfpacht succesvol omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Na afloop van de afkoopperiode bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon 1.040,22 euro. Deze eeuwige regeling biedt langetermijnzekerheid voor de eigenaar met betrekking tot de erfpachtbetalingen.

De locatie van dit appartement is bijzonder het vermelden waard. De Tweede Sweelinckstraat ligt in de populaire Van der Helstpleinbuurt, deel uitmakend van de grotere wijk De Pijp. Dit gebied staat bekend om zijn levendige sfeer, diversiteit aan cafés, restaurants en winkels, en uitstekende dagelijkse voorzieningen. Het Sarphatipark is op loopafstand en biedt een aangename groene ruimte voor recreatie en ontspanning. De beroemde Albert Cuypmarkt, een van Amsterdams meest iconische dagelijkse markten, is ook nabij en biedt gemakkelijke toegang tot verse producten, bloemen en een verscheidenheid aan goederen. De Ceintuurbaan, met zijn diverse culinaire aanbiedingen en winkelgelegenheden, ligt net om de hoek.

Gezinnen met kinderen waarderen het kindvriendelijke karakter van de buurt, met kinderopvangfaciliteiten en scholen in de directe omgeving. De aanwezigheid van deze voorzieningen maakt het gebied bijzonder geschikt voor huishoudens met jonge kinderen of degenen die een gezin plannen.

De toegankelijkheid is uitstekend, met het tram- en metrostation De Pijp dat de Noord/Zuidlijn bedient op loopafstand. Deze verbinding biedt snelle toegang tot het centrum van Amsterdam en verder, waardoor een autovrij leven volledig haalbaar is. Voor degenen die wel een auto bezitten, zijn de Ring A10 en belangrijke hoofdwegen snel met de auto te bereiken, hoewel parkeren op de openbare weg betaling of een vergunning vereist.

Het appartement wordt aangeboden zonder huurders en zal naar verwachting vrij van gebruik worden opgeleverd bij de oplevering, gepland voor 1 juni 2026. De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam om de overdracht te behandelen.

Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende kans voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een goed onderhouden, energie-efficiënt appartement in een van Amsterdams meest gewilde buurten. De combinatie van praktische indeling, kwaliteitsbouw, gunstig energielabel en uitstekende locatie maakt het een aantrekkelijke optie op de Amsterdamse vastgoedmarkt.