Charmant appartement met waterzicht en op het zuiden gelegen balkon in de Schinkelbuurt, Amsterdam

Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Schinkelbuurt-Noord in Amsterdam, biedt dit charmante bovenwoning een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en rustig wonen. De woning aan de Tweede Schinkelstraat beschikt over een op het zuiden gericht balkon en een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor mensen die op zoek zijn naar een woning met zowel karakter als praktische mogelijkheden.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 69 vierkante meter, waarbij de hoofdwoonruimte op de derde verdieping is gesitueerd. De indeling zorgt voor een heldere en gastvrije sfeer in het hele huis, waarbij de vloeren van grenenhout warmte en karakter aan het interieur toevoegen. De woning bestaat uit een woonkamer met een erker, een eetkamer met directe toegang tot het balkon, een keuken aan de achterzijde en een slaapkamer op de bovenste verdieping.

Bij het betreden van de woning op de derde verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis, wordt u welkom geheten in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het pand vindt u een ruime woonkamer met een erker en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanaf hier kunt u genieten van het uitzicht over het water en de bomen langs de gracht. In de zomer zorgt dit voor een groen en prettig uitzicht, en is het leuk om de voorbijvarende boten te zien, wat een levendig tafereel creëert dat met de seizoenen verandert.

De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot het op het zuiden gerichte balkon. Het balkon is een heerlijke buitenruimte die dankzij de ligging vroeg in het seizoen al te gebruiken is. Tijdens de zomermaanden schijnt de zon hier van de ochtend tot in de middag, wat het perfect maakt voor het nuttigen van een koffie in de ochtendzon of om buiten te ontspannen na het werk. De eetkamer is veelzijdig en kan zonder renovatie eenvoudig als tweede slaapkamer worden gebruikt, wat flexibiliteit biedt voor de bewoners.

Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, ook gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De keuken biedt een rustig uitzicht op de binnentuinen en is voorzien van kwalitatieve apparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis, een Smeg combimagnetron, een vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine en een Quooker die koud, warm en kokend water levert. Dit maakt de keuken zowel functioneel als handig voor het dagelijks leven.

De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Er zijn door het hele pand ook praktische bergruimtes beschikbaar. Via de interne trap hebben bewoners toegang tot de vierde verdieping waar de hoofdslaapkamer is gesitueerd. De slaapkamer profiteert van prettig natuurlijk licht en de overloop kan dienen als inloopkast, wat bijdraagt aan de opbergmogelijkheden in de woning.

De vloer in het hele pand is gemaakt van grenenhout, dat bewoners naar eigen smaak kunnen afwerken. Het kan geschuurd, beitsen of geverfd worden om aan de persoonlijke voorkeur te voldoen. De raambekleding is op maat gemaakt en zorgvuldig gekozen om mooi af te stemmen op de lucht en toch de nodige privacy te bieden voor de bewoners.

De woning is gelegen in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Dit is een van de meest gewilde wijken in de omgeving en biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt in een rustige straat, maar blijft dicht bij de levendige Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein, waar talloze winkels, koffietentjes en restaurants te vinden zijn. Populaire gelegenheden in de buurt zijn onder andere Anne&Max, Bonnie's, Gent aan de Schinkel en Ron's Gastrobar.

Voor dagelijkse boodschappen hebben bewoners meerdere opties met verschillende supermarkten op de Zeilstraat, Amstelveenseweg en Sloterkade. Local winkels, waaronder een bakker, slager en boekhandel, zijn om de hoek, wat het gemak van de locatie vergroot. Het prachtige Vondelpark ligt op loopafstand en biedt een uitstekende ruimte voor wandelingen, picknicks en buitenactiviteiten. Langs het water bij de woning zijn bankjes en kleine groene zones die door bewoners worden onderhouden, wat een vriendelijke gemeenschappelijke sfeer creëert waar buren op zomeravonden vaak samenkomen.

Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid voor degenen die in de stad of daarbuiten moeten reizen. De ring A10 is binnen vijf minuten bereikbaar, wat handig is voor autoreizen. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets en er zijn talloze openbaar vervoeropties met tram- en bushaltes op de Amstelveenseweg, Zeilstraat en bij Haarlemmermeerstation.

Bouwjaar circa 1922, het pand combineert historisch karakter met modern comfort. De woonruimte op de derde verdieping meet volgens het NEN 2580-rapport ongeveer 57,3 vierkante meter, terwijl de zolderkamer/berging op de vierde verdieping een extra 11,9 vierkante meter aan ruimte biedt. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is, een significant voordeel in Amsterdam. Het balkon op het zuiden meet 6 vierkante meter en biedt een heerlijke buitenruimte om een groot deel van het jaar van te genieten.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel en goed beheerd, met maandelijkse bijdragen van €186,48. De VvE heeft een gezonde financiële positie met reservefondsen, jaarvergaderingen en een onderhoudsplan. Het pand is verzekerd via de VvE.

Wat betreft energieprestatie heeft het appartement energielabel F en is het voorzien van dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR Kombi Kompact 30 gasgestookte combiketel uit 2013, die eigendom is van de woning.

Parkeren in de buurt is via betaald parkeren en parkeervergunningen, wat typisch is voor Amsterdam. De woning is per direct beschikbaar, waarbij de leveringsovereenkomst met de verkoper te bespreken valt.

Samenvattend biedt dit charmante appartement in de Schinkelbuurt een comfortabele leefruimte met aantrekkelijke kenmerken zoals het waterzicht, het balkon op het zuiden en de flexibele indeling. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met uitstekende voorzieningen en vervoersverbindingen in de buurt. De woning vertegenwoordigt een mogelijkheid om een woning te verwerven in een van de gewilde wijken van Amsterdam, met het extra voordeel van eigen grond in plaats van erfpacht.