Ruim appartement met zonnig dakterras in het centrum van Haarlem

Dit appartement is gelegen aan de Tweede Hasselaerstraat in de wijk Hasselaersbuurt van Haarlem, wat deel uitmaakt van het populaire Garenkokerskadekwartier. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een in 1978 gebouwd gebouw. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens NEN 2580-meetschema, uitgevoerd door een professionele organisatie. Daarnaast is er een dakterras van ongeveer 23 vierkante meter. Het inhoud van het appartement bedraagt 324 kubieke meter.

De entree van het gebouw is via een goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis op de begane grond. Van daaruit kunnen bewoners de eerste verdieping bereiken waar het appartement zich bevindt. Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning, inclusief een speciale ruimte voor de CV-ketel.

De indeling van het appartement kenmerkt zich door twee ruime slaapkamers aan de linkerkant van de hal. Beide slaapkamers bieden ruimte voor slaapkamermeubilair en hebben goede afmetingen. De moderne badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een toilet, een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is naar een goed niveau afgewerkt en voorziet in alle nodige voorzieningen.

De hoofdwoonruimte vormt het hart van het appartement en meet ongeveer 60 vierkante meter. Deze ruimte combineert een open keuken met een zit- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens en beschikt over een praktisch kook- en was-eiland. Het ontwerp van de keuken zorgt voor een naadloze integratie met de leefruimte, wat zorgt voor een open en vlotte indeling. Er is voldoende ruimte in dit gebied voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek.

Een opvallend kenmerk van de woonruimte zijn de grote ramen en de openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze deuren geven direct toegang tot het dakterras, wat een natuurlijk verlengstuk van de binnenwoonruimte creëert. De vloer in het hele appartement is afgewerkt met eikenhouten parket, wat een warme en kwalitatieve uitstraling aan het interieur geeft.

Het dakterras is gepositioneerd op de zuidwestelijke zijde van het gebouw en beslaat ongeveer 23 vierkante meter. Door de ligging krijgt het terras zonlicht van vroeg in de middag tot laat in de avond, waardoor het een ideale ruimte is voor buitenleven in de warmere maanden. Aan de rechterkant staat een schutting die zorgt voor privacy en beschutting tegen de wind. Het terras biedt ruimte voor tuinmeubilair, wat het geschikt maakt voor ontspannen, socializen met vrienden of buiten dineren.

Het appartement heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk niveau van energiezuinigheid. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan isolatie en energiebesparing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek het model Avanta 28c CW4 dat in 2021 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij verkoop overgaat naar de nieuwe eigenaar.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen en beheert een reservefonds. Er is momenteel geen formeel onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen 144 euro. De opstalverzekering is geregeld via de VvE. De fundering van het gebouw is ingedeeld in categorie A, B of C.

De locatie van dit appartement is een van de sterke punten. De Hasselaersbuurt ligt aan de rand van het historische centrum van Haarlem, op loopafstand van de centrale winkelgebieden en de rivier het Spaarne. De wijk kenmerkt zich door een aangename woonomgeving met toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor gebruikers van het openbaar vervoer is het NS-station in Haarlem in ongeveer vier minuten per fiets bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en de kust zijn het strand en de duinen ongeveer 20 minuten fietsen verwijderd.

Parkeren in de omgeving is gereguleerd en vereist een vergunning. De huidige situatie biedt de mogelijkheid om twee parkeervergunningen te verkrijgen, wat een praktisch voordeel is voor huishoudens met meerdere voertuigen. De straat waar het appartement zich bevindt wordt omschreven als een rustige weg en de woning geniet van een vrij uitzicht.

Het appartement is aangesloten op een glasvezelkabel, wat zorgt voor een snelle internetverbinding. Mechanische ventilatie is aanwezig in de woning, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit in de leefruimtes. Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Deze woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 630.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 5.888 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum van het appartement wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. De aanbieding geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is voor koop. De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld door Vuursteen Makelaars & Taxateurs, hoewel geen aansprakelijkheid kan worden aanvaard voor de juistheid van de verstrekte informatie.