Nieuwe Halfvrijstaande Bungalow in 's-Gravendeel met A+++ Energielabel

Deze halfvrijstaande bungalow, aangeduid als Bouwnr. 4, maakt deel uit van een exclusief ontwikkelingsproject genaamd 'Wonen onder de Molen' in 's-Gravendeel. De woning is een van vier exclusieve woningen die zijn ontworpen om volledig levensloopbestendig te zijn, met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. Dit doordachte ontwerp maakt gelijkvloers wonen mogelijk, waarbij alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn.

De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar via de woonkamer of via het aansluitende badkamer dat direct verbonden is met de entree. Deze indeling is speciaal ontworpen om bijzonder geschikt te zijn voor ouderen die nu en in de toekomst comfortabel, veilig en onafhankelijk willen wonen in een rustige en groene woonomgeving.

De bouw van deze woningen wordt uitgevoerd door een ervaren traditionele bouwer, waarbij elk pand wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige architectuur en meticuleuze afwerking. Er is veel aandacht besteed aan zowel uiterlijk als kwaliteit in het ontwerp. De combinatie van speciale en duurzame materialen, verfijnde details en een doordacht ontwerp resulteert in een karakteristiek en tijdloos geheel. Elk element in het plan draagt bij aan een harmonieus uiterlijk, waar vakmanschap en esthetiek hand in hand gaan. Dit zorgt voor een unieke leefomgeving die niet alleen comfortabel en duurzaam is, maar ook een echte blikvanger is.

Met een woonoppervlak van 126 vierkante meter en een perceelgrootte van 143 vierkante meter biedt deze woning ruime ruimte. Het volume van de woning bedraagt 505 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel door het hele huis. De woning is ontworpen met twee verdiepingen, met een indeling die zowel comfort als functionaliteit optimaliseert.

Bouwnummers 3 en 4 hebben hun entree aan de voorzijde van de woning en beschikken over een extra strook grond aan deze kant om privacy te waarborgen. De woonkamer is gelegen aan de dijkzijde en wordt gekenmerkt door aangenaam daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte. De keuken is georiënteerd op de tuin en biedt een aangename kookruimte die direct verbonden is met de buitenruimte. De indeling is ruim en praktisch, met korte loopafstanden en een aangename woonbeleving.

De eerste verdieping van de woning beschikt standaard over één ruime slaapkamer met een dakraam. Deze slaapkamer is bereikbaar via een ruime en open hal (de dakkapellen die op de impressies te zien zijn, zijn optioneel). Daarnaast is er een aparte technische ruimte waar installaties zoals de warmtepomp, WTW-installatie, etc. zijn ondergebracht.

De woning beschikt over een A+++ energielabel, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De isolatie is zorgvuldig uitgevoerd, waaronder dakisolatie, driedubbele beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Voor warm water zorgt een elektrische boiler. De woning beschikt ook standaard over balansventilatie, glasvezelkabel, TV-kabel en zonnepanelen.

De buitenruimte omvat een achtertuin van 54 vierkante meter, met een afmeting van 7,00 meter diep en 7,65 meter breed, met een zuidwestelijke ligging die toegankelijk is via een achterom. De woning omvat ook een vrijstaand houten berging met elektriciteit maar zonder isolatie.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De woning is gelegen in een woonwijk bij het water, wat een aangename woonomgeving biedt met de voordelen van zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke omgeving.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 564.900 euro, vrij op naam (wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt). De vraagprijs per vierkante meter is 4.483 euro. De woning is momenteel beschikbaar voor aankoop, waarbij de opleverdatum in overleg wordt bepaald.

De bouw is gepland voor voltooiing in 2027, waardoor dit een nieuwbouwwoning is die zal voldoen aan de laatste bouwnormen en -eisen. Het huis is toegankelijk voor oudere bewoners, met doordachte functies die het oud worden in de eigen woning ondersteunen.

Deze halfvrijstaande woning, geclassificeerd als zowel een bungalow als een 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow), biedt een unieke kans voor diegenen die zoeken naar een moderne, energiezuinige woning in de woonkern van 's-Gravendeel. Met de combinatie van doordacht ontwerp, kwalitatieve bouw en duurzame kenmerken vertegenwoordigt deze woning zowel een comfortabele leefruimte als een goede investering voor de toekomst.