Exclusieve Halfvrijstaande Bungalow in 's-Gravendeel

Dit unieke aanbod biedt een buitengewone gelegenheid om een nieuw gebouwde halfvrijstaande woning te verwerven, specifiek aangeduid als Bouwnummer 3, binnen het exclusieve project dat bekend staat als Wonen onder de Molen. Gelegen in het charmante dorp 's-Gravendeel, vertegenwoordigt deze woning een moderne benadering van comfortabel en duurzaam wonen. De woning maakt deel uit van een kleine en selectieve collectie van slechts vier exclusieve woningen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en gemeenschap dat vaak moeilijk te vinden is in grotere ontwikkelingen. Het architectonische ontwerp van deze woningen is zorgvuldig overwogen om hoogwaardige esthetiek te combineren met praktische functionaliteit, waardoor een leefruimte ontstaat die zowel tijdloos als karaktervol is.

Het ontwerp van de woning geeft prioriteit aan het concept van levensloopbestendig wonen. Elk aspect van de indeling is zo gepland dat de woning nu en in de toekomst comfortabel, veilig en toegankelijk blijft voor haar bewoners. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor senioren die hun onafhankelijkheid willen behouden in een veilige omgeving. Een belangrijk kenmerk van dit levensloopbestendige ontwerp is de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Deze doordachte opstelling stelt bewoners in staat om volledig op één niveau te leven als ze dat willen, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. De slaapkamer op de begane grond is gemakkelijk bereikbaar via de woonkamer alsmede via het aangrenzende badkamer, dat direct naast de entree ligt. Deze logische indeling minimaliseert de noodzaak om dagelijks trap te lopen, wat de veiligheid en het bewegingsgemak in de woning vergroot.

Bouwnummer 3 en zijn buurunit, Bouwnummer 4, profiteren van een specifieke oriëntatie waarbij de entree aan de voorzijde van de woning is gelegen. Om het gevoel van privacy voor deze woningen te vergroten, is een extra strook grond aan de voorzijde toegevoegd. Dit kenmerk creëert effectief een bufferzone tussen de woning en de straat of het pad, waardoor bewoners een grotere mate van afzondering krijgen. De binnenindeling is ontworpen om zowel ruimte als natuurlijk licht te maximaliseren. De woonkamer is gepositioneerd aan de zijde van de woning die uitkijkt op de dijk. Deze oriëntatie is voordelig omdat het zorgt voor een aangename instroom van natuurlijk licht, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert in de hoofdwoonruimte. Bovendien heeft de woonkamer een directe verbinding met de buitenruimtes, wat de relatie tussen het binnen- en buitenmilieu versterkt.

De keuken is georiënteerd op de tuinzijde van het perceel. Deze plaatsing zorgt ervoor dat de keuken een functionele en aangename ruimte is voor maaltijdbereiding, met voordeel van uitzicht op de privé buitenruimte. De verbinding tussen de keuken en de tuin is direct, waardoor het makkelijk is om naar buiten te stappen voor dineren of ontspanning. De algemene indeling op de begane grond is ruim en praktisch, gekenmerkt door korte loopafstanden tussen verschillende gebieden en een over het algemeen aangename woonervaring. De vloeiendheid van de woning is intuïtief, afgestemd op de behoeften van het dagelijks leven terwijl een gevoel van openheid behouden blijft.

Op de eerste verdieping biedt de woning ook praktische en goed ingerichte leefruimtes. De eerste verdieping wordt standaard opgeleverd met één grote en ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, wat bijdraagt aan de natuurlijke verlichting en ventilatie van de ruimte. Toegang tot deze slaapkamer wordt verleend via een ruime en open hal, wat bijdraagt aan de luchtige sfeer van de bovenverdieping. Het is vermeldenswaardig dat de impressiebeelden dakvensters kunnen tonen, maar deze worden beschouwd als optionele extra's en zijn niet inbegrepen bij de standaard levering tenzij specifiek vermeld. Naast de slaapkamer huisvest de eerste verdieping een aparte techniekruimte. Deze nutsruimte is essentieel voor een moderne woning, omdat hier de diverse technische installaties zijn ondergebracht die nodig zijn voor het comfortabele gebruik van de woning. Deze installaties omvatten de warmtepomp, het warmteterugwinningssysteem (WTW) en andere noodzakelijke systemen. Door deze technische elementen te centraliseren in een daarvoor bestemde kamer, blijven de overige woonruimtes vrij van visuele rommel en mechanisch geluid.

De woning wordt gekenmerkt door haar hoogwaardige bouw en duurzame kenmerken. De woningen worden gerealiseerd door een ervaren en traditioneel aannemersbedrijf dat vakmanschap en kwaliteit vooropstelt. In het ontwerpproces is veel aandacht besteed aan zowel het uiterlijk als de kwaliteit van de afwerking. De combinatie van speciale en duurzame materialen, verfijnde details en een doordacht ontwerp zorgt voor een karaktervol en tijdloos geheel. Elk element binnen het plan draagt bij aan een harmonieus uiterlijk, waarbij vakmanschap en esthetiek hand in hand gaan. Dit resulteert in een unieke woonomgeving die niet alleen comfortabel en duurzaam is, maar ook dient als een echte eyecatcher in de buurt.

Duurzaamheid is een hoeksteen van dit nieuwbouwproject. De woning heeft een A+++ energielabel ontvangen, wat het hoogst mogelijke rating is en een uitzonderlijke energie-efficiëntie aangeeft. Het isolatieniveau in de woning is uitgebreid en bestaat uit dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en volledig glas. De ramen zijn voorzien van triple glas, wat de warmteverliezen en geluidsoverlast aanzienlijk vermindert. Voor warm water maakt de woning gebruik van een elektrische boiler, die samenwerkt met de warmtepomp voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. De woning is ook uitgerust met zonnepanelen, waardoor de afhankelijkheid van externe energiebronnen wordt verder verminderd en de maandelijkse energiekosten voor de bewoners worden verlaagd. Extra voorzieningen omvatten een balansventilatiesysteem, een TV-kabel en een glasvezelaansluiting, waardoor de woning klaar is voor moderne digitale behoeften.

De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen om de levensstijl van de bewoners aan te vullen. De woning beschikt over een achtertuin met een diepte van zeven meter en een breedte van zeven meter vijfenzestig centimeter, in totaal vierenvijftig vierkante meter. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat een ideale oriëntatie is omdat het bewoners in staat stelt om een groot deel van de dag van de zon te genieten, met name in de middag en avond. Toegang tot de tuin is mogelijk via een achterom. De woning omvat ook een losse houten berging. Deze schuur biedt waardevolle ruimte voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of outdoor uitrusting. Het is uitgerust met elektriciteit, wat de functionaliteit vergroot. Houd er rekening mee dat de berging niet geïsoleerd is. Parkeren is handig voorzien op het privéterrein van de woning, waardoor bewoners altijd een plek hebben om hun voertuig te parkeren zonder te hoeven vertrouwen op openbare straatparkeerplaatsen.

De locatie van het project in de woonkern van 's-Gravendeel biedt een rustige en groene woonomgeving. De specifieke locatie wordt beschreven als gelegen aan het water en binnen een woonwijk, wat een serene omgeving biedt voor het dagelijks leven. De perceelgrootte voor dit specifieke exemplaar wordt vermeld als ongeveer honderd drieënveertig vierkante meter volgens de kadastergegevens, hoewel de eigenschappen van de woning honderd eenenvijftig vierkante meter vermelden, wat een ruim perceel suggereert ongeacht het exacte cijfer. De totale woonoppervlakte beslaat honderd zesentwintig vierkante meter, met een totaal gebouwd volume van vijfhonderd vijf kubieke meter. De woning bevat in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De badkamer is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een inloopdouche, een toilet, vloerverwarming en een wastafel. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, een klassieke en duurzame dakstijl.

De bouw van de woning is gepland voor voltooiing in het jaar 2027, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om deel te nemen aan het afwerkingsproces indien gewenst of simpelweg uit te kijken naar het verhuizen naar een gloednieuwe, state of the art woning. De oplevering is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor de toekomstige eigenaren. Dit aanbod vertegenwoordigt een kans om een woning te bemachtigen die niet alleen een gebouw is, maar een zorgvuldig samengestelde leefruimte die is ontworpen voor levensduur, comfort en duurzaamheid. De combinatie van de levensloopbestendige indeling, de hoge energie-efficiëntie en de kwalitatieve bouw maakt van deze woning een woning die klaar is voor de toekomst. Of u nu geniet van de lichte woonkamer, de praktische keuken of de vredige zuidwestelijk georiënteerde tuin, deze woning biedt een hoge kwaliteit van leven in een mooi deel van 's-Gravendeel.