Exclusieve Nieuwe Twee-onder-één-kap Woning met Slaapkamer op de Begane Grond en Dijkzicht

Deze aanbieding presenteert een exclusieve kans om een nieuw gebouwde twee-onder-één-kap woning te verwerven in de woonkern van 's-Gravendeel. Het maakt deel uit van een kleinschalig en selectief project dat slechts uit vier woningen bestaat. Deze woningen zijn ontworpen met een sterke focus op toekomstbestendig wonen en hoog comfort. De architectuur combineert traditionele bouwmethoden met moderne duurzame materialen voor een tijdloze uitstraling. Het specifieke pand dat hier beschikbaar wordt gesteld, is Bouwnummer 2. Deze woning is volledig levensloopbestendig ontworpen, wat betekent dat hij perfect is aangepast voor wonen op één niveau. Er bevinden zich een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Deze indeling biedt eenvoudige toegang tot alle essentiële voorzieningen zonder trap. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de woonkamer alsmede vanuit het aangrenzende badkamer. Het badkamer is handig gelegen bij de ingang. Dit doordachte ontwerp maakt het huis bijzonder geschikt voor ouderen die jarenlang onafhankelijk en veilig in een rustige groene omgeving willen wonen.

De woningen worden gebouwd door een ervaren en traditionele bouwer. Het ontwerp hecht grote waarde aan zowel uiterlijk als kwaliteit. Bijzondere aandacht is besteed aan de gebruikte materialen, die duurzaam en van hoge kwaliteit zijn. Verfijnde details en een doordacht ontwerp dragen bij aan een kenmerkende en tijdloze uitstraling. Het resultaat is een harmonieuze leefomgeving waar vakmanschap en esthetiek samenkomen. Bouwnummers 1 en 2 beschikken over een entree aan de zijkant van de woning. Een specifiek voordeel van deze eenheden is het extra terras aan de dijkzijde. Dit biedt een beschut plekje om te zitten en van de omgeving te genieten. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde. Hij kenmerkt zich door prettig natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De keuken is georiënteerd op de dijk. Dit creëert een comfortabele en overzichtelijke ruimte om te koken. De indeling van de begane grond is praktisch met korte loopafstanden, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving.

De eerste verdieping van de woning wordt standaard opgeleverd met één ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakraam om natuurlijk licht binnen te laten. De slaapkamer is bereikbaar via een ruime en open hal. Het is belangrijk om op te merken dat de dakkapellen die op de architectuurimpressies worden getoond, optionele extra's zijn. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte techniekruimte. Deze ruimte herbergt de diverse installaties zoals de warmtepomp en het mechanische ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Deze scheiding zorgt ervoor dat eventueel operationeel geluid van deze systemen de leefruimtes niet stoort. De techniekruimte biedt ook een dedicated ruimte voor wasapparatuur indien gewenst.

Wat betreft de buitenruimtes, heeft het perceel een totale oppervlakte van 151 vierkante meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van 54 vierkante meter. De afmetingen zijn 7 meter diep en 7,65 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterpad. Er is ook een losstaande houten berging op het perceel die over elektra beschikt. De berging is niet geïsoleerd. Parkeren is mogelijk op eigen terrein in de vorm van een parkeerplaats in plaats van een garage.

Energiezuinigheid is een belangrijk aspect van deze nieuwbouwwoning. Het beschikt over energielabel A+++. De isolatie is uitgebreid. Dit omvat dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie evenals triple glas. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en een balansventilatiesysteem. Andere faciliteiten omvatten glasvezel en TV-bekabeling. De woning is een twee-onder-één-kap woning, specifiek van het type semi-bungalow. Het bouwjaar is 2027. De woonoppervlakte bedraagt 126 vierkante meter. Het volume van het gebouw is 505 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woning is toegankelijk voor ouderen.

De combinatie van de op het zuidwesten gelegen tuin en het extra terras aan de dijkzijde zorgt ervoor dat bewoners de hele dag door van buiten kunnen genieten. Het terras aan de dijkzijde biedt een unieke plek die beschut is tegen de wind, wat zorgt voor comfortabel zitten, zelfs op winderige dagen. De achtertuin op het zuidwesten zorgt voor veel zonlicht in de middag en avond, waardoor het ideaal is voor dineren of ontspannen. De directe verbinding van de woonkamer naar de tuin versterkt de overgang tussen binnen en buiten.

De ligging in 's-Gravendeel Woonkern biedt een woonomgeving. Het project heet Wonen onder de Molen. Het ontwerp van de woningen zorgt ervoor dat ze een echte blikvanger zijn in de buurt, met respectvolle integratie in de omgeving. Het gebruik van bijzondere en duurzame materialen zorgt ervoor dat het onderhoud aan de woning de komende jaren minimaal zal zijn. Deze eigendom vertegenwoordigt een sleutelklare oplossing voor mensen die op zoek zijn naar een moderne, efficiënte en comfortabele woning die geen directe renovaties of aanpassingen vereist.