Ruime twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+++ in nieuwbouwproject

Welkom in deze uitzonderlijke twee-onder-één-kapwoning gelegen in het bouwproject 'Voor de Brug' in Driebruggen. Deze nieuwbouwwoning, met bouwnummer 18, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 153 vierkante meter op een perceel van 293 vierkante meter. Met energielabel A+++ en duurzame kenmerken vertegenwoordigt deze woning modern en comfortabel wonen met aandacht voor energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid.

De woning beschikt over een doordacht ontwerp verdeeld over drie woonlagen. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een welkome hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, wat een ruimtelijke en gezellige leefruimte creëert. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht gedurende de dag en leggen een directe verbinding met de tuin, waarbij de grens tussen binnen- en buitenleven vervaagt.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden en passen zich eenvoudig aan uw behoeften aan, of het nu gaat om kinderkamers, een thuiskantoor of gastenverblijf. De badkamer is voorzien van kwalitatief sanitair, waaronder een douche, een toilet en een wastafel, wat zorgt voor zowel functionaliteit als comfort.

De tweede verdieping onderscheidt zich door zijn puntgevel, wat een volwaardige verdieping met uitstekend potentieel creëert. Deze ruimte biedt mogelijkheden om één of zelfs twee extra kamers te creëren, waardoor het aanpasbaar is aan veranderende gezinsbehoeften in de loop van de tijd. Daarnaast biedt dit niveau ruimte voor technische installaties en wasapparatuur, waarbij nutsvoorzieningen handig gepositioneerd blijven en een nette uitstraling in de leefruimtes behouden blijft.

De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om genot en privacy te maximaliseren. De woning beschikt over een tuin aan de achter-, voor- en zijkant van het huis, waarbij de achtertuin 120 vierkante meter meet. De tuin is 12 meter diep en 10 meter breed, met een oostelijke oriëntatie. Deze positie biedt een prettige ochtendzon. De aangebouwde berging biedt praktische ruimte voor opslag of als fietsenstalling, waardoor de hoofdwonruimtes opgeruimd blijven.

Deze woning is een voorbeeld van duurzaam bouwen met zijn A+++ energielabel, bereikt door uitgebreide isolatie en moderne technologieën. Het verwarmingssysteem omvat een warmtepomp, die efficiënt werkt in alle seizoenen, terwijl balansventilatie zorgt voor een optimaal binnenklimaat. In de hele woning draagt HR++ beglazing bij aan uitstekende thermische prestaties. Gedeeltelijke vloerverwarming voegt toe aan het comfort van de leefruimtes en zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling en een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden.

De keuken en sanitaire installaties weerspiegelen aandacht voor kwaliteit en ontwerp. Alle woningen in dit project beschikken over SieMatic keukens, bekend om hun vakmanschap en eigentijds ontwerp. De keuken is uitgerust met moderne Siemens-apparatuur, waarbij functionaliteit wordt gecombineerd met stijl. Het sanitair van Villeroy & Boch zet dit thema van kwaliteit en ontwerpcoherentie voort. Toekomstige bewoners krijgen de gelegenheid om bepaalde elementen te personaliseren via de project showroom, waardoor ze opties kunnen selecteren die aansluiten bij hun persoonlijke voorkeuren en levensstijl.

Parkeren is handig beschikbaar op eigen terrein, wat zorgen over het vinden van parkeerruimte op de straat wegneemt. Dit kenmerk voegt toe aan de praktische aspecten van het dagelijks leven in deze nieuwe woning.

Het bouwproject 'Voor de Brug' in Driebruggen biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid. Gesitueerd in een woonwijk aan een rustige weg, biedt de locatie een vredige woonomgeving en behoudt tegelijkertijd de toegankelijkheid tot lokale voorzieningen. Het project bestaat uit zes woningen van dit type, waardoor een nieuwe gemeenschap van vergelijkbare woningen ontstaat, waarbij elke woning toch zijn eigen karakter behoudt.

Deze woning komt met de zekerheid van een Woningborg garantiecertificaat, wat de bouwkwaliteit en naleving van bouwvoorschriften garandeert. Als nieuwbouw die gepland staat voor oplevering in 2025, voldoet de woning aan eigentijdse bouwstandaarden en weerspiegelt het huidige voorkeuren in residentiële architectuur.

De overdracht van eigendom zal in onderling overleg worden geregeld, wat flexibiliteit in de timing biedt om tegemoet te komen aan de behoeften van zowel koper als verkoper. De woning is beschikbaar voor bezichtiging via de projectwebsite, waarbij geïnteresseerden zich tot en met 30 maart kunnen aanmelden.

Voor wie op zoek is naar een nieuwe woning die modern comfort, energie-efficiëntie en kwalitatief ontwerp combineert, biedt deze twee-onder-één-kapwoning in Driebruggen een aantrekkelijke kans. Het doordachte ontwerp, de duurzame kenmerken en de kwalitatieve afwerking creëren een woning die kan aanpassen aan veranderende behoeften en tegelijkertijd comfort en stijl behoudt gedurende de jaren.

De indicatieve plattegronden geven een algemene indruk van de indeling van de woning, hoewel moet worden opgemerkt dat de werkelijke plattegrond gespiegeld kan zijn en/of kan verschillen qua positie van gevelopeningen. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de specifieke verkooptekeningen voor dit bouwnummer te raadplegen voor de meest nauwkeurige weergave van de uiteindelijke woning.

Dit aanbod betreft een nieuwbouwwoning, die de voordelen biedt van eigentijdse bouwstandaarden, energie-efficiëntie en de mogelijkheid om bepaalde aspecten van de woning aan te passen. Met de combinatie van praktische kenmerken, duurzame technologieën en kwalitatieve ontwerpelementen biedt deze twee-onder-één-kapwoning in Driebruggen een moderne woonoplossing voor diegenen die zich willen vestigen in dit goed geplande nieuwbouwproject.