Ruime nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning met garage
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze nieuwgebouwde twee-onder-een-kapwoning, aangeduid als Bouwnummer 17, biedt een comfortabele en ruime leefomgeving in het gebied Driebruggen Kern. De woning maakt deel uit van het ontwikkelingsproject Voor de Brug. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een totaal perceel van 293 vierkante meter biedt dit huis voldoende ruimte voor diverse wooneisen. De vraagprijs is vastgesteld op 745.000 euro kosten koper. De bouw staat gepland voor voltooiing in het jaar 2026, wat zorgt voor een moderne en up-to-date leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, samen met een indrukwekkend energielabel A+++ wat de duurzaamheid en efficiëntie benadrukt.
De indeling van de begane grond is ontworpen voor functionaliteit en toegankelijkheid. Bij binnenkomst via de voordeur worden bewoners welkom geheten in een hal die de meterkast, een toilet en de trap naar de bovenliggende verdiepingen herbergt. De begane grond bestaat voornamelijk uit een ruime woonkamer met een open keukenopstelling. Dit gebied profiteert van grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Deze ramen zorgen ook voor een directe visuele en fysieke verbinding met de buiten tuin. De leefruimte is ontworpen als het hart van het huis, en biedt een heldere en uitnodigende sfeer voor dagelijkse activiteiten en ontspanning.
Op de eerste verdieping omvat de indeling drie afzonderlijke slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in gebruik en kunnen gemakkelijk dienen als kinderkamers, een thuiskantoor of een gastenkamer, afhankelijk van de specifieke behoeften van de bewoners. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De specificaties geven aan dat het huis één badkamer en één apart toilet op de begane grond omvat. De faciliteiten in de badkamer omvatten een douche, een toilet en een wastafel, waardoor essentiële voorzieningen voor het huishouden geboden worden. De aanwezigheid van drie slaapkamers op dit niveau zorgt voor privacy en scheiding tussen woon- en slaapgedeelten.
De tweede verdieping van de woning presenteert een open ruimte die een veelvoud aan mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaren. Dit niveau is geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. De flexibiliteit van dit gebied maakt het mogelijk om het aan te passen aan de veranderende behoeften van het gezin in de loop van de tijd. Daarnaast herbergt deze verdieping de technische installaties van de woning, inclusief de wasapparatuur en wasvoorzieningen. Deze praktische regeling houdt de nutsaspecten van het huis netjes weg terwijl de bruikbare leefruimte op de verdiepingen daaronder wordt gemaximaliseerd.
De buitenruimte van de woning is ontworpen als een verlengstuk van de leefruimte. Het huis beschikt over een tuin die een aangename plek biedt voor ontspanning en recreatie. De tuin omvat een aangebouwde opslag of schuur, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dit voegt een laag van gemak toe en helpt de buitenruimte netjes te houden. De woning biedt ook parkeergelegenheid op eigen terrein, een waardevol kenmerk dat de noodzaak om te zoeken naar parkeerplaatsen op straat wegneemt. De tuin zelf bestaat uit een voortuin, een achtertuin en een zij-tuin. De achtertuin beslaat een oppervlakte van 120 vierkante meter, met een diepte van 12 meter en een breedte van 10 meter. De tuin is gelegen aan de oostkant, wat betekent dat de ochtendzon kan worden gevangen, waardoor het een plezierige plek is om te zitten in het vroege deel van de dag.
Duurzaamheid en toekomstbestendigheid zijn sleutelaspecten van deze nieuwbouwwoning. De woning is uitgerust met een warmtepompsysteem, wat dient als een efficiënte en milieuvriendelijke methode voor het verwarmen van het huis. Daarnaast beschikt het huis over een warmteterugwinningssysteem voor ventilatie, bekend als WTW-installatie in het Nederlands, wat zorgt voor een constante aanvoer van frisse lucht terwijl warmte wordt behouden uit de afvoerlucht om energieverlies te minimaliseren. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing, wat staat voor hoogrendements dubbel glas, dat superieure thermische isolatie biedt in vergelijking met standaard dubbel glas. De woning is volledig geïsoleerd om de energie-efficiëntie verder te verbeteren. Verwarming wordt verzorgd door een gedeeltelijk vloerverwarmingssysteem, wat zorgt voor een comfortabele temperatuurverdeling over de begane grond. Deze kenmerken dragen gezamenlijk bij aan het A+++ energielabel, wat het hoogste niveau van energie-efficiëntie aangeeft. Dit resulteert in lage energiekosten voor de bewoners en zorgt voor een comfortabel en stabiel binnenklimaat gedurende het hele jaar, ongeacht het seizoen.
De interieurbetimmeringen van de woning zijn geselecteerd om te passen bij de kwaliteit en het comfort van de bouw. Alle woningen in dit project zijn voorzien van een hoogwaardige keuken vervaardigd door Siematic. De keuken is uitgerust met moderne apparaten van Siemens, waarbij functionaliteit wordt gecombineerd met een eigentijdse esthetiek. Het sanitair in de badkamer en het toilet wordt geleverd door Villeroy & Boch, een merk dat bekend staat om zijn kwaliteit en ontwerp. Deze elementen zijn zorgvuldig geselecteerd en afgestemd via de project showroom. Het tegelwerk is ook gekozen om in lijn te zijn met het algemene comfort en de kwaliteitsstandaard van de woning. Hoewel de bouwer deze hoogwaardige elementen levert, merkt de tekst op dat het voor kopers mogelijk is om persoonlijke keuzes te maken binnen de showroom om de afwerking af te stemmen op hun specifieke voorkeuren en wensen. Dit maakt een mate van personalisatie mogelijk binnen het kader van het nieuwbouwproject.
De woning is een twee-onder-een-kapwoning, specifiek aangeduid als een 'twee-onder-een-kapwoning' in de tekst. Het is gecategoriseerd onder zowel herenhuis als twee-onder-een-kapwoning types. Het bouwtype is nieuwbouw, waarbij het verwachte opleveringsjaar 2026 is. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat zekerheid biedt voor de koper met betrekking tot de bouwkwaliteit en financiële voltooiing van het project. Het totale volume van het huis is 575 kubieke meter. De woning is gelegen aan een rustige weg binnen een woonwijk, wat een rustige woonomgeving biedt. De ligging in Driebruggen biedt een balans tussen woonrust en bereikbaarheid. De beschikbaarheid van de woning staat vermeld als beschikbaar, waarbij de verkoop is gestart. Geïnteresseerden kunnen hun interesse registreren tot en met 30 maart via de projectwebsite. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op 5.103 euro op basis van het woonoppervlak van 146 vierkante meter. De overdracht van de woning vindt plaats in overleg, wat flexibiliteit biedt in het verhuisproces.