Modern nieuwbouwappartement met balkon en parkeerplaats in Hoofddorp

Dit aanbod betreft een appartement in ontwikkeling, gelegen in de wijk Bornholm Oost in Hoofddorp. De woning is aangeduid als een Tussenappartement met huisnummer D3.2 en maakt deel uit van het woonproject dat bekend staat als De Oost. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een portiekflat, een type appartementencomplex dat kenmerkend is voor een gedeelde entreegalerij. De status van de woning wordt vermeld als beschikbaar, met een gepland opleveringsjaar in 2027. De vraagprijs is vastgesteld op 505.000 euro, wat wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de prijs vrij is van overdrachtsbelasting en notariskosten voor de transportakte.

Het interieur van de woning beslaat een totale woonoppervlakte van 64 vierkante meter. Deze ruimte is ontworpen met een focus op efficiënte en moderne woonstandaarden. De indeling wordt omschreven als intelligent of slim, waardoor elke vierkante meter effectief wordt benut om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De woonkamer kenmerkt zich door een aanzienlijke hoeveelheid natuurlijk licht, mogelijk gemaakt door grote ramen. Dit natuurlijk licht draagt bij aan een prettige en positieve woonervaring gedurende de dag. De woonkamer gaat naadloos over in een open keuken. Deze indeling zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid en biedt een samenhangend sociaal gebied waar koken, dineren en ontspannen gelijktijdig kunnen plaatsvinden. De open keuken is ontworpen om mooi aan te sluiten op de woonkamer, waardoor het ruimtelijke gevoel van het appartement wordt versterkt.

Het appartement beschikt over één slaapkamer, die wordt omschreven als comfortabel en ruim. Deze kamer biedt een privé terugtrekplek in de woning. Grenzend aan de slaapruimte bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van luxe sanitair en heeft aantrekkelijke tegels op de muren en vloeren. Het appartement omvat een douche en een wastafel. Naast de badkamer is er een separaat toilet in het appartement. Dit separate toilet is voorzien van een kleine wastafel of fonteintje, wat bijdraagt aan het gemak en de hygiëne van de indeling. Een apart toilet is een praktisch kenmerk dat privacy en functionaliteit voor bewoners waarborgt, wat de indeling onderscheidt van oudere of minder efficiënt ontworpen appartementen.

Opslagmogelijkheden zijn goed geïntegreerd in het ontwerp van deze woning. De woning omvat een praktische interne bergruimte of inpandige berging. Deze interne bergruimte beslaat 5 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke artikelen, bagage of andere persoonlijke bezittingen, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd en georganiseerd blijven. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Vloerverwarming zorgt voor een consistente en comfortabele temperatuur in de hele woning zonder behoefte aan wandradiatoren. Dit verhoogt niet alleen het fysieke comfortniveau, maar draagt ook bij aan een strak en modern interieur, met meer vrijheid in de plaatsing van meubels en interieurkeuzes.

Hoewel het appartement op de vierde verdieping ligt, biedt het nog steeds toegang tot buitenruimte. Er is een balkon aanwezig. Deze buitenruimte beslaat een oppervlakte van 5 vierkante meter en biedt een waardevolle plek om van frisse lucht en de buitenlucht te genieten zonder het gebouw te verlaten. De aanwezigheid van een balkon voegt aanzienlijke waarde toe aan een appartement, waardoor bewoners buiten kunnen zitten, van een ochtendkoffie kunnen genieten of planten in potten kunnen houden.

Het gebouw biedt uitstekende parkeer- en opslagfaciliteiten voor bewoners. Er bevindt zich een parkeergarage onder het gebouw. Deze ondergrondse garage zorgt ervoor dat bewoners altijd een veilige en overdekte parkeerplaats hebben voor hun voertuig. Een parkeerplaats direct onder het gebouw is een groot gemak, vooral bij slecht weer zoals regen of sneeuw, en zorgt ervoor dat de auto veilig blijft. Naast de parkeergelegenheid biedt het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze beveiligde opslag voor fietsen is essentieel voor een modern woongebouw en stimuleert het fietsen als een handig en gezond vervoersmiddel. Bovendien hebben sommige appartementen binnen het project toegang tot een privé-opslagbox in de parkeergarage, wat extra opslagcapaciteit biedt voor spullen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar via een lift. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, ongeacht mobiliteitsbeperkingen, en maakt het proces van het verplaatsen van zware items of meubels aanzienlijk eenvoudiger dan bij portiekflats zonder lift. Het gebouw is een nieuwbouwproject, opgeleverd in 2027, wat betekent dat het voldoet aan de laatste bouwnormen en -voorschriften met betrekking tot veiligheid en isolatie. De bouwkwaliteit wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat. Dit certificaat biedt de koper belangrijke zekerheid met betrekking tot de voltooiing van het project en de kwaliteit van het bouwwerk, en beschermt de investering tijdens het bouwproces.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie zijn belangrijke kenmerken van deze nieuwbouwwoning. Het dak is plat, wat typisch is voor moderne appartementencomplexen. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor minimale warmteverlies tijdens de wintermaanden en het huis koel houdt in de zomer. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem in combinatie met de eerder genoemde vloerverwarming. Een warmtepomp is een zeer efficiënte manier om een huis te verwarmen en draagt bij aan lagere energierekeningen in vergelijking met traditionele gas ketels, waardoor de woning toekomstbestendig is. Warm water wordt via een centrale voorziening geleverd. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie, wat zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht en helpt een gezond binnenklimaat te behouden door afvoer van vervuilde lucht en vocht.

De woning is gelegen in Hoofddorp, met name in het gebied Bornholm Oost. Dit is een woonwijk die een woonomgeving biedt die waarschijnlijk rustig is en geschikt voor gezinnen of professionals. De locatie in Hoofddorp plaatst het binnen de gemeente Haarlemmermeer. De beschikbaarheid van 25 soortgelijke woningen in het project wijst op een grotere ontwikkeling, wat een gevoel van gemeenschap tussen buren kan bevorderen.

Dit aanbod vertegenwoordigt een kans om een gloednieuwe, energiezuinige woning te verwerven in een modern gebouw met uitstekende voorzieningen. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op 7891 euro. De oplevering van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor de koper wat betreft de verhuisdatum zodra de bouw voltooid is. De eigendomssituatie is volle eigendom. Het aanbod vermeldt dat metingen en afmetingen indicatief zijn, wat standaard is voor nieuwbouwwoningen voor de definitieve oplevering. De kadastergegevens verwijzen naar de sectie Haarlemmermeer K 7901.

Het afwerkingsniveau van het appartement wordt omschreven als luxe. Dit strekt zich uit tot de keuze van materialen die worden gebruikt in de keuken, badkamer en vloeren. Hoogwaardige afwerkingen zorgen ervoor dat de woning bij oplevering niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aantrekkelijk. De nadruk op kwalitatieve materialen in combinatie met de nieuwbouwstatus betekent dat onderhoudskosten in de eerste jaren minimaal zullen zijn in vergelijking met oudere woningen. Het project De Oost streeft ernaar een comfortabele woonomgeving te bieden met deze appartementen die zijn ontworpen om te voldoen aan de behoeften van moderne bewoners. Het efficiënte gebruik van ruimte in het 64 vierkante meter tellende vloerplan zorgt ervoor dat de woning groter aanvoelt dan de oppervlakte doet vermoeden, een kenmerk van goed ontworpen moderne stedelijke huisvesting.