Ruim 3-kamerappartement met zonnig zuidgericht balkon op eigen grond in Osdorp

Gelegen aan Tussen Meer 190 in de Botteskerkbuurt van Amsterdam Osdorp, biedt dit ruime vierkamerappartement een comfortabele woonruimte van circa 83 vierkante meter. De woning bevindt zich op de tweede woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex dat oorspronkelijk in 1961 is gebouwd. Een van de belangrijkste voordelen van deze woning is dat deze op eigen grond staat, wat betekent dat er geen erfpachtcanon in aanmerking wordt genomen, wat langetermijnfinanciële zekerheid biedt voor de eigenaar.

Het appartement beschikt over een praktische en doordachte indeling die de beschikbare ruimte maximaliseert. Bij het betreden via de gemeenschappelijke entree bereiken bewoners het appartement op de tweede verdieping. De centrale woonruimte is een ruime en lichte woonkamer die de hele dag door natuurlijk licht ontvangt. Deze kamer biedt directe toegang tot het zuidgerichte balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenruimte met gunstige zonblootstelling voor het grootste deel van de dag. Het balkon wordt omschreven als extra diep en breed, wat voldoende ruimte biedt voor buitenstoelen en planten.

De keuken is functioneel ingericht en is voorzien van diverse inbouwartikelen, waardoor deze direct klaar is voor dagelijks gebruik. De specifieke apparatuur wordt niet in detail beschreven in de listing, maar de beschrijving suggereert een praktische opstelling die geschikt is voor de dagelijkse kookbehoeften.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van drie goed geproportioneerde slaapkamers. Deze configuratie biedt aanzienlijke flexibiliteit voor verschillende woonsituaties. De kamers kunnen dienen als kinderslaapkamers, een thuiskantoor, een logeerkamer of een hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder geschikt voor starters, jonge gezinnen of personen die thuiswerken en extra ruimte nodig hebben.

De badkamer wordt omschreven als netjes en functioneel, voorzien van de nodige faciliteiten voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor huishoudens met meerdere bewoners. Deze scheiding van toilet en badkamer is een praktisch kenmerk dat gelijktijdig gebruik door verschillende huishoudleden mogelijk maakt.

Het appartement beschikt over energielabel B, wat aangeeft dat het voldoet aan goede energiezuinigheidsnormen. Dit label is bereikt door verbeteringen waaronder dubbel glas en hoogrendementsglas (HR-glas). Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasketel die eigendom is van de huidige eigenaar, niet gehuurd. Heet water wordt via een centrale voorziening geleverd. Deze kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Bewoners van dit appartement profiteren ook van een separate berging gelegen op de begane grond van het gebouw. Deze externe berging van circa 7 vierkante meter is waardevol voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die anders ruimte zouden innemen in het appartement zelf.

Het gebouw is voorzien van diverse moderne gemakken, waaronder een lift, een glasvezelaansluiting, natuurlijke ventilatie en tv-kabel. Deze voorzieningen verbeteren de dagelijkse woonervaring en de connectiviteitsopties voor bewoners.

De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen 447 euro, wat de VvE-bijdrage (vereniging van eigenaren) vertegenwoordigt. Daarnaast is er een verwarmingsvoorschot van 145 euro per maand. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een goed beheerde vereniging die zorgt voor het onderhoud en de langetermijnonderhoudsbehoeften van het gebouw.

De omgeving van Osdorp biedt een levendige en handige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat boodschappen doen en andere taken vereenvoudigt. Openbaarvervoersverbindingen zijn ook ruim voorhanden, wat zorgt voor goede bereikbaarheid van andere delen van Amsterdam.

Voor recreatieve activiteiten en ontspanning bevinden het Sloterpark en de Sloterplas zich in de nabijheid. Deze groene ruimtes bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon genieten van de natuur. De nabijheid van deze recreatiegebieden draagt bij aan de kwaliteit van leven voor bewoners die houden van buitenactiviteiten.

De locatie profiteert ook van een uitstekende verbinding met de bredere regio Amsterdam. De A10 ringweg is gemakkelijk bereikbaar, wat autoritten naar andere delen van de stad en daarbuiten vergemakkelijkt. Het Amsterdamse stadscentrum is ook goed bereikbaar vanaf deze locatie.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 345.000 euro, wat onder voorbehoud van koperskosten (kosten koper) is. Dit komt neer op circa 4.157 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden overeengekomen.

Samenvattend biedt dit appartement aan Tussen Meer 190 een praktische en ruime woonoptie in het stadsdeel Osdorp van Amsterdam. De combinatie van drie slaapkamers, een zuidgericht balkon, energielabel B, eigendomsgrond en een goed beheerd gebouw maakt het een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar comfortabel stedelijk wonen met toegang tot groene recreatiegebieden.