Ruimte semi-detached familiehuis met garage en zonnepanelen in Rijnsburg
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energie-efficiëntie met energielabel A++, 12 zonnepanelen en volledige isolatie door het hele pand, wat leidt tot lagere energiekosten.
- Moderne voorzieningen, waaronder ondervloerverwarming op de begane grond, een elektrische voertuiglaadpunt op de private oprijlaan en een ruime garage met elektrische deur.
- Handige ligging nabij de kust met Katwijk strand en duinen op fietsafstand, plus snelle toegang tot de N206 en A44 highways voor steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam.
- Ruim layout met 161 vierkante meter leefruimte, vier slaapkamers op drie verdiepingen en een ruime 106 vierkante meter tuin.
- Goed onderhouden bouw uit 2018 met een moderne open keuken met hoogwaardige apparaten, waaronder een wijndoos en Quooker kraan.
Minpunten
- De tuin ligt aan de noordkant, waardoor het minder direct zonlicht krijgt gedurende de dag vergeleken met een zuidgerichte tuin.
- De vraagprijs van 975.000 euro leidt tot een prijs per vierkante meter van 6056 euro, wat relatief hoog is voor de Rijnsburg regio.
- Als semi-detached huis is er een shared wall met de buren, waardoor de privacy minder is en er mogelijk geluidsoverdracht kan plaatsvinden vergeleken met een losstaand huis.
- De perceelgrootte van 247 vierkante meter is relatief klein voor een woning van deze omvang, waardoor de buitenruimte buiten huis en garage beperkt is.
Beschrijving
Dit goed onderhouden semi-detached familiehuis bevindt zich op Tusschen beide Wegen 14 in de gemeente Rijnsburg.
De woning is in 2018 gebouwd en biedt een leefruimte van 161 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen.
De vraagprijs bedraagt 975.000 euro, te betalen door de koper.
De begane grond van de woning heeft een praktische indeling.
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een moderne toiletruimte met een kleine wasbak, de trap naar de eerste verdieping, en de woonkamer.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft een U-vormige indeling.
De keuken heeft een hedendaagse kleurschema en is voorzien van verschillende ingebouwde apparaten.
Deze omvatten een wijndoos, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker kraan, een vaatwasmachine, twee koelkast-vrieskastcombinaties, een oven en een gecombineerde magnetronovens.
De grote ramen in de keuken zorgen voor prettig natuurlijk licht en een blik op de straat.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterkant van het pand.
Dankzij de breedte van het huis en de grote schuifdeuren die uitgaan naar de tuin, is dit een bijzonder heldere en ruime leefruimte.
Er is voldoende ruimte voor een grote zitgroep en een aanzienlijk eettafel.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabel ondervloerverwarming.
Vanuit de woonkamer geven de schuifdeuren toegang tot de achtertuin.
De onderhoudsarme tuin ligt aan de noordkant en biedt, ondanks de oriëntatie, voldoende ruimte om zowel zon als schaduw te genieten dankzij de aanzienlijke afmetingen.
De tuin meet 106 vierkante meter met een diepte van 10,38 meter en een breedte van 10,22 meter.
De tuin kan ook via de zijkant van het pand worden bereikt.
De ruime garage is bereikbaar via de private oprijlaan en biedt veel mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto.
De garage heeft een elektrische deur en elektrische aansluitingen.
Naast de garage bevindt zich een praktische opslagruimte die ook vanuit de tuin te bereiken is.
De eerste verdieping kan via een vaste trap worden bereikt.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterkant van het pand.
Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers op dit verdiep.
Eén van deze kamers is momenteel ingericht als praktische was- en kledingkamer, maar kan gemakkelijk weer in een slaapkamer worden veranderd.
De moderne badkamer op dit verdiep is volledig betegeld en beschikt over een inloopshower, een badkuip, een wastafel en een tweede toilet.
Deze indeling maakt de badkamer compleet en praktisch voor dagelijks gebruik door een gezin.
De tweede verdieping wordt via een andere vaste trap bereikt.
Hier vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met een dakraam, veel natuurlijk licht en voldoende bergruimte achter de knie muurtjes.
Dit verdiep is zeer geschikt als ouders slaapkamer, thuisbureau of hobbykamer.
Daarnaast is er een aparte technische ruimte die de centrale verwarmingketel huisvest en extra opslagruimte biedt.
De ruime afmetingen maken dit verdiep bijzonder praktisch en veelzijdig.
De woning heeft verschillende opvallende kenmerken die bijdragen aan comfort en duurzaamheid.
Er zijn 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, waardoor de energiekosten worden verminderd.
De energielabel is A++, wat wijst op uitstekende isolatie en energie-efficiëntie.
De woning heeft volledige isolatie, inclusief dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
De verwarming wordt verzorgd door een hoogefficiënte gascombinatieketel uit 2018 die eigendom is van de huidige eigenaar, aangevuld met gedeeltelijke ondervloerverwarming op de begane grond.
De private oprijlaan biedt parkeerruimte voor minimaal één voertuig en is voorzien van een elektrische voertuiglaadpunt.
Dit maakt de woning toekomstbestendig voor eigenaren van elektrische auto's.
Andere technische kenmerken omvatten een mechanische ventilatiesysteem, airconditioning, een fiberoptische kabelverbinding en een TV-kabelverbinding.
De ligging van de woning wordt beschreven as rustig en populair.
Tusschen beide Wegen ligt in een jonge woonwijk met een prettige mix van ruimte, groenvoorziening en uitstekende faciliteiten.
In de directe omgeving bevinden zich diverse sportclubs, speelvoorzieningen en scholen.
Meerdere supermarkten en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar voor dagelijkse boodschappen.
Het charmante centrum van Rijnsburg ligt ook op korte afstand.
De boulevard, het strand en de duinen van Katwijk liggen op fietsafstand.
Dankzij de voordelige ligging nabij de N206 en A44 highways zijn steden zoals Leiden, Den Haag, Schiphol Airport en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 247 vierkante meter en de woning is geregistreerd bij het Kadaster als RIJNSBURG A 1464.
De eigendomssituatie is volle eigendom.
De woning heeft een dwarspanddak (gable roof) bedekt met dakpannen.
Het totale volume van het gebouw is 657 kubieke meter.
Een onderhoudscontract voor de centrale verwarmingketel is beschikbaar en kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
De levering van de woning gebeurt op onderling overleg.
De informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid ervan.
Deze woning presenteert zich als een modern en goed onderhouden familiehuis in een gunstige locatie.
De combinatie van vier slaapkamers, een garage, zonnepanelen, ondervloerverwarming en een elektrische voertuiglaadpunt maakt het geschikt voor gezinnen die een comfortabele en duurzame woning zoeken in de buurt van de kust en grote steden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states that the landing ('overloop') provides access to the three bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
There is a 'modern toilet met fonteintje' located in the hall on the ground floor, separate from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, which is consistent with standard Dutch housing.
Shared Shower
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a semi-detached family home, so the toilet is private to the residents.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies underfloor heating for the entire ground floor ('begane grond'), implying the first floor where the bathroom is located does not have it.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 106 m².
Front Garden
The listing mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The features list explicitly includes a side garden (zijtuin).
Terrace
No terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the text.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
No patio is explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Rijnsburg, the Netherlands, which is completely flat.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood with a view of the street.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and doors facing the garden, but it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
The sea and beach are at cycling distance, not visible from the house.
Remarkable Harbour View
No harbour is visible or mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Listed explicitly under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'Airconditioning'.
Central Heating
Listed under 'Verwarming' as 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features list.
Hardwood Floors
No mention of hardwood floors; the ground floor has underfloor heating, which typically uses tiles or stone in modern Dutch homes.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring in the listing.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors, which are uncommon in modern Dutch ground floors with underfloor heating.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Begane grond voorzien van vloerverwarming' and listed under 'Verwarming' as 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
There is a 'was- en kleedruimte' (laundry and dressing room), but it is not explicitly described as a walk-in closet with built-in wardrobes.
Home Office
The description mentions the 4th bedroom is suitable as a 'werkruimte' (workspace), but there is no dedicated, built-in home office.
Skylight
Listed explicitly under 'Voorzieningen' as 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No mention of exposed beams; typical for a modern 2018 built home.
Bay Window
No mention of a bay window; described as having 'grote raampartijen' (large window fronts).
Private Indoor Pool
No mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No mention of built-in wardrobes in the description.
French Doors
Explicitly described as 'grote openslaande deuren' (large French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; the home is modern (2018) and such features are not typical for this style.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist decor, or hygge style.
Modern
The listing explicitly describes the property as 'moderne en uitstekend onderhouden' and mentions a 'moderne open keuken' and 'moderne badkamer'. Built in 2018.
Industrial
No mention of industrial features like exposed brick, metal accents, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, arched windows, or specific color palettes.
Classic
The house is from 2018 and described as modern, with no mention of classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2018.
Early 20th Century
The house was built in 2018.
Post War Functional
The house was built in 2018.
Modernist
Built in 2018 with a modern open kitchen, contemporary colors, and floor heating.
Newly Build
Built in 2018, so it is relatively new but classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen equipment.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch typically refers to a combination microwave-oven.
Refrigerator
The listing mentions '2 koel-/vriescombinaties' (2 fridge-freezer combos).
Freezer
The listing mentions '2 koel-/vriescombinaties' (2 fridge-freezer combos).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shape layout) with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing or layout description.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker-kraan', which is a well-known brand of instant boiling water taps.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction).
Shared Kitchen
This is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning') with its own private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen features high-end elements like a wine climate cabinet, Quooker tap, downdraft extractor, and contemporary styling, suggesting a premium design.
New Kitchen
The house was built in 2018, making the kitchen approximately 6 years old. It is described as modern but not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The property features a private driveway (eigen oprit) and the listing notes public parking (openbaar parkeren) availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room (berging) adjacent to the garage, a separate technical room on the second floor, and storage space behind the knee walls.
Garage
The description explicitly states there is a spacious attached stone garage (aangebouwde stenen garage).
Automatic Garage Door
The features list specifically mentions an electric door (Elektrische deur) for the garage.
Double Garage
The garage capacity is explicitly listed as 1 auto.
Attic
The top floor is described as a full second floor (tweede verdieping) with a bedroom and technical room, with no mention of a traditional attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement (kelder) in the description or features list.
Bike Storage
The text states that the garage offers possibilities for storing bicycles (stallen van fietsen).
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The garage is described as an attached stone garage (aangebouwde stenen garage), not underground.
Ev Charging
The description explicitly mentions a charging station (laadpaal) installed on the private driveway.
Workshop
The garage is mentioned for parking, bike storage, or general storage, but there is no mention of a workshop (werkplaats).
Shed
The listing mentions an attached stone storage shed (aangebouwde stenen berging) adjacent to the garage.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and there is no mention of a separate parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot being sold individually; parking is included with the property.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), indicating no leasehold.
Open Viewing
The listing only mentions to contact for scheduling a viewing, no specific open viewing days are listed.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Standard 3-story semi-detached family home built in 2018 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own front garden, driveway, and entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an electric garage door and a private driveway, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'was- en kleedruimte' (laundry room) strongly implies that water and drainage connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions that one of the bedrooms on the first floor is currently set up as a 'was- en kleedruimte' (laundry and dressing room).
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Despite being a modern home with solar panels and an EV charger, no specific smart home features or systems are mentioned.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are uncommon in Dutch homes and the listing makes no mention of such a system.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly stated that there are 12 solar panels.
Wall Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired HR combi boiler from 2018 and makes no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an A++ energy label, partial underfloor heating, and mechanical ventilation.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.