Ruime Tussenwoning met Zes Slaapkamers en Zonnepanelen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime woonoppervlakte van 234 vierkante meter met zes volledige slaapkamers, wat ruimte biedt voor grote gezinnen, thuiskantoren of gastenverblijf.
- Sterke duurzaamheidskenmerken waaronder energielabel A+, volledige isolatie en 22 zonnepanelen die bijdragen aan lagere doorlopende energiekosten.
- Onlangs gerenoveerde begane grond uit 2021 met een moderne keuken, vernieuwde badkamer, strak stucwerk en vloerverwarming voor extra comfort.
- Groot perceel van 498 vierkante meter met volwassen beplanting, een westelijke tuin voor middagzon en een vrijstaand bijgebouw van 23 vierkante meter met extra zolderruimte.
- Praktische voorzieningen waaronder een laadstation voor elektrische voertuigen, parkeerruimte op de oprit voor meerdere auto's en een gunstige ligging op loopafstand van winkels en het openbaar vervoer.
Minpunten
- Er is momenteel slechts één badkamer beschikbaar voor zes slaapkamers, wat knelpunten kan veroorzaken tijdens drukke momenten voor een volledig huishouden.
- De CV-ketel dateert uit 2007 en moet mogelijk in de komende jaren worden vervangen, wat een potentiële toekomstige uitgave vertegenwoordigt.
- De vraagprijs van 985.000 euro vertegenwoordigt een aanzienlijke investering van 4.209 euro per vierkante meter, wat boven het gemiddelde voor de regio ligt.
- Als tussenwoning deelt het huis een muur met het buurpand, wat betekent dat er minder privacy is in vergelijking met een vrijstaand huis en mogelijke geluidsoverdracht.
- De slaapkamers op de tweede verdieping hebben geen gespecificeerde vierkante meterafmetingen in de aanbieding, wat erop kan wijzen dat ze kleiner zijn dan de slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijk schuine wanden hebben door de dakconstructie.
Beschrijving
Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2007, is gelegen aan de Turris 6 in de populaire wijk Westeraam in Elst. De woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 234 vierkante meter, wat aanzienlijk groter is dan het gemiddelde gezinshuis in Nederland. Het totale perceel meet 498 vierkante meter en is voorzien van volwassen bomen en groen door de hele tuin. Een opvallend kenmerk van de buitenruimte is de kersenboom die elk jaar kilo's verse kersen produceert waar de eigenaren van kunnen genieten.
De begane grond onderging in 2021 een uitgebreide renovatie, wat resulteerde in een eigentijds en comfortabel leefgedeelte. De renovatie omvatte de installatie van een nieuwe keuken, een gemoderniseerd toilet, strak stucwerk op de muren en de toevoeging van vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De gecombineerde woonkamer en open keuken beslaat 74 vierkante meter, wat een royale centrale ruimte creëert voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. De woonkamer beschikt over een erker aan de zijkant van het huis, waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. Dubbele tuindeuren aan de achterzijde bieden directe toegang tot het overdekte terras, wat de leefruimte in warmere maanden naar buiten uitbreidt.
De keuken is praktisch in een U-vorm ingedeeld en bevat een ontbijtbar voor informeel dineren. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met meerdere ovens, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een speciale wijnkoeler. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken waarin de CV-ketel, wasmachine en droger zijn ondergebracht, waardoor deze praktische apparaten buiten het zicht van de hoofdwoonruimtes blijven.
De eerste verdieping bevat drie uitzonderlijk grote slaapkamers van respectievelijk 23 vierkante meter, 18,2 vierkante meter en 17 vierkante meter. Deze kamerafmetingen bieden ruimte voor ingerichte slaapkamers, thuiskantoren of hobbyruimtes. De badkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd met een bad, een inloopdouche, een tweede toilet en twee wastafelmeubels. Deze configuratie stelt de badkamer in staat om tegelijkertijd meerdere gezinsleden te bedienen tijdens drukke ochtendroutines.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die beschikt over een ruime overloop met een gevelraam dat extra daglicht op deze verdieping brengt. Drie volledige slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, elk voorzien van één of twee dakraampjes. In de aanbieding wordt vermeld dat er mogelijkheid is om op deze verdieping een tweede badkamer te creëren, wat aanzienlijk extra comfort zou toevoegen voor een huishouden dat alle zes slaapkamers gebruikt.
Het perceel omvat een vrijstaand houten bijgebouw van 23 vierkante meter met een praktische zolder van 19 vierkante meter erboven. Dit bijgebouw biedt aanzienlijke opslagcapaciteit en kan ook dienen als werkplaats of hobbyruimte. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen, en er is een laadstation voor elektrische voertuigen geïnstalleerd voor handig thuisladen.
Duurzaamheidskenmerken zijn prominent aanwezig in de hele woning. Het huis heeft een energielabel A+, wat de efficiënte energieprestaties weerspiegelt. Het gebouw is volledig geïsoleerd met dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan de algehele energie-efficiëntie. Tweeëntwintig zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, die hernieuwbare elektriciteit opwekken en helpen om de doorlopende energiekosten te verlagen.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een Vaillant HR combiketel uit 2007 die op aardgas werkt. Heet water wordt geleverd via zowel de CV-ketel als een elektrische boiler. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden, evenals een glasvezelaansluiting en TV-aansluitingen voor moderne telecommunicatiebehoeften.
De tuin is westelijk georiënteerd, wat betekent dat de buitenruimtes 's middags en 's avonds zonlicht ontvangen. De zijtuin meet specifiek 190 vierkante meter met afmetingen van 19 meter diep en 10 meter breed. De totale buitenruimte omvat een voortuin, zijtuin en achtertuin, wat verschillende gebieden biedt voor diverse gebruiken gedurende de dag.
De wijk Westeraam wordt beschreven als een gewilde woonwijk in Elst. De woning profiteert van een centrale ligging binnen de wijk, met winkels, bushaltes en het treinstation allemaal op loopafstand. Deze nabijheid van het openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen draagt bij aan de praktische bewoonbaarheid van het huis. Het huis is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk, wat een vredige leefomgeving biedt terwijl de goede connectiviteit met de omliggende regio behouden blijft.
Met in totaal zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, is deze woning uiterst geschikt voor grote gezinnen, huishoudens die thuiskantoorruimte nodig hebben, of degenen die vaak gasten ontvangen. De combinatie van moderne renovaties, energiezuinige voorzieningen en royale ruimte zowel binnen als buiten maakt dit een opmerkelijk aanbod op de Elster woningmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single main bathroom on the first floor accessible from the landing, with no mention of an en-suite.
Guest Toilet
There is a separate 'modern toilet' listed on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom fixtures or features.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so the term 'shared shower' (typically used for apartments) does not apply.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so the term 'shared toilet' (typically used for apartments) does not apply.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 wastafelmeubels' (2 sink vanities) and 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly stated only for the ground floor living room and kitchen, not the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
There is no mention of a balcony in the description or layout.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) filled with greenery and mature cherry trees.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
The listing specifies a 'Zijtuin' (side garden) with exact dimensions of 190 m².
Terrace
There is an outdoor overkapping (canopy) accessible from the living room, which functions as a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a two-story house with an attic, and no rooftop terrace is mentioned.
Patio
Double patio doors lead to the overkapping, indicating a paved outdoor sitting area or patio.
Veranda
The text explicitly mentions an 'overkapping' where one can spend cozy hours, which translates to a veranda.
Guest House
There is a detached wooden shed, but no separate guest house or living quarters are mentioned.
Waterfront
No water features, canals, or lakes are mentioned in the listing.
Kitchen Garden
There are cherry trees for picking fruit, but no dedicated vegetable or kitchen garden (moestuin) is described.
Equestrian Facilities
No stables, pastures, or horse facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No enclosures or facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Elst is located in the Netherlands, which is a flat country without mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood (Westeraam), with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The property has an exceptionally large plot (498 m²) full of greenery and mature trees, providing a highly notable garden view from the living room.
Remarkable Sea View
Elst is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the residential area of Elst.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly states 'Centrale verwarming met combiketel' (Central heating with combi boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the property.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that the ground floor has underfloor heating in the living room and kitchen.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or room descriptions.
Skylight
The layout mentions that the 3 bedrooms on the 2nd floor each have 1 or 2 skylights ('dakvensters').
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ground floor specifically has 'strak stucwerk' (smooth stucco).
Bay Window
The layout explicitly states the living room has a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The description mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) in the living room, which typically refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'strak stucwerk' (smooth stucco) which implies the absence of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood or specific minimalist hygge features are mentioned.
Modern
The property is explicitly described as a modern townhouse ('moderne herenhuis') that was thoroughly modernized in 2021 with a contemporary feel.
Industrial
There are no mentions of industrial style elements like exposed brick, metal accents, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are described in the listing.
Classic
Although it is a townhouse (herenhuis), it was built in 2007 and thoroughly modernized in 2021, making classic styling unlikely.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2007 and is described as a 'modern herenhuis' (modern townhouse).
Early 20th Century
The property was built in 2007, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2007, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2007 and thoroughly modernized in 2021 with a modern kitchen, sleek plasterwork (strak stucwerk), and contemporary fixtures.
Newly Build
Although built in 2007, the ground floor was completely modernized in 2021, giving it a very recent and fresh appearance, though not strictly brand new.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'meerdere ovens' (multiple ovens).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen has a U-shaped layout with a bar, which typically suggests a peninsula attached to the wall rather than a freestanding island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no dedicated pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), meaning it is not an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with a U-shaped layout, a bar, multiple ovens, and a wine cooler, indicating a premium design.
New Kitchen
The listing states the ground floor was thoroughly modernized in 2021 including a new kitchen, making it a few years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is room for multiple cars on its own driveway.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken) and 42 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage, only a detached wooden shed and a driveway.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The features list specifies '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or layout.
Covered Parking
The property has a driveway but there is no mention of a carport or covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a semi-detached house with a private driveway; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing mentions 'de aanwezige laadpaal' (an available EV charging station).
Shed
The listing details a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) of 23 m².
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a multi-story townhouse with a staircase to the first and second floors, and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own entrance (Entree) and private driveway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has a private driveway for multiple cars, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of a gate or guarded entrance.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to access the first and second floors and has no mentioned accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly states there is a washing machine in the utility room.
Washing Machine Connections
Connections are confirmed by the presence of an installed washing machine.
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washer and dryer.
Dryer
The listing explicitly states there is a dryer in the utility room.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 22 zonnepanelen (solar panels).
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' among the insulation features.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) as an energy feature.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) as an energy feature.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) as an energy feature.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Vaillant HR), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+ energy label, mechanical ventilation, and partial underfloor heating on the ground floor.