Ruime Energiezuinige Hoekwoning Nabij de Nederlandse Grens

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Turnhoutsebaan in de gemeente Retie, België. Gelegen nabij de Nederlandse grens biedt het huis handige toegang tot Eindhoven, op ongeveer dertig minuten rijden. De locatie biedt een praktische omgeving voor gezinnen en personen die pendelen naar Nederland terwijl ze genieten van het woonkarakter van een Belgische gemeente.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1981 en is sindsdien gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse normen op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Met een totale woonoppervlakte van 240 vierkante meter, verspreid over drie woonlagen en een volledige kelder, biedt de woning aanzienlijke ruimte voor diverse woonsituaties. Het volume van het gebouw bedraagt 650 kubieke meter.

De indeling van de begane grond begint met een entree die bereikbaar is via de voortuin of via de oprit en achteringang. De hal bevat praktische opbergruimtes en geeft toegang tot de trap die naar de bovenverdiepingen leidt. De hoofdwoonruimte is verdeeld in een zithoek en een eethoek, die profiteren van ruim natuurlijk licht. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich de moderne keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, gecombineerde koelkast-vriezer, oven en magnetron.

Ook op de begane grond bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een badkamer met een inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbele wastafel. De volledige begane grond is afgewerkt met grote grijze tegels die bijdragen aan een moderne en rustige uitstraling.

De bovenverdiepingen bevatten in totaal vijf kamers. Drie van deze kamers worden momenteel gebruikt als slaapkamers en bieden royale ruimte. De overige twee kamers zijn ingericht als kantoor en kleedkamer, wat flexibiliteit biedt voor degenen die thuiswerken of extra opbergruimte nodig hebben. Alle kamers op de bovenverdiepingen zijn voorzien van hoogwaardig laminaat dat warmte toevoegt en een uniforme uitstraling creëert.

De volledige kelder strekt zich uit onder de gehele voetafdruk van het huis en is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes. Deze gebieden kunnen meerdere doeleinden dienen, waaronder opslag, hobbyactiviteiten of extra woonruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De buitenruimte omvat een goed onderhouden gazon en een uitnodigend terras dat geschikt is voor ontspanning. Er is ook een overdekt gedeelte dat zorgt voor comfortabel buitenzitten het hele jaar door, ongeacht de weersomstandigheden. De oprit biedt parkeerruimte voor één voertuig, en extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar aan de voorkant van het pand. De woning is uitgerust met elektrische voorzieningen waaronder een automatische poort en faciliteiten voor het opladen van elektrische voertuigen.

Op het gebied van duurzaamheid heeft de woning een EPC energielabel B behaald met een score van 147. Energiemaatregelen omvatten PVC ramen met elektrische rolluiken, muurisolatie en de installatie van zestien zonnepanelen gecombineerd met een thuisbatterijsysteem. Deze kenmerken dragen bij aan verminderde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

De omgeving biedt praktische voorzieningen. Het centrum van Retie is binnen bereikbare afstand, en lokale winkelmogelijkheden omvatten een Lidl supermarkt. De E34 autosnelweg is bereikbaar vanaf de locatie, wat reizen naar omliggende regio's vergemakkelijkt. De nabijheid van Nederland maakt dit pand bijzonder geschikt voor grenspendelaars die werken in de regio Eindhoven.

De vraagprijs is vastgesteld op 419.000 euro, wat door de koper betaalbaar is inclusief overdrachtskosten zoals aangegeven door de aanduiding kosten koper. Dit vertaalt zich naar ongeveer 1.746 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is geclassificeerd als beschikbaar, en de overdrachtsdatum is te onderhandelen. De advertentie wordt direct door de eigenaar gepresenteerd, en bezichtigingen kunnen worden geregeld via de contactfunctie in de advertentie.

Deze hoekwoning vertegenwoordigt een combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en een strategische locatie. De vijf kamers op de bovenverdiepingen, samen met de volledige kelder, bieden overvloedige mogelijkheden voor het configureren van het interieur om aan verschillende huishoudenssamenstellingen te voldoen. De badkamer op de begane grond en de aanwezigheid van een specifieke bijkeuken dragen bij aan het praktische gemak van de woning. De verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid, waaronder de installatie van zonnepanelen met batterijopslag, positioneren het pand gunstig wat betreft lopende operationele kosten. De buitenruimtes, waaronder het overdekte zitgedeelte en de elektrische poort, verbeteren zowel de bruikbaarheid als de veiligheid van het pand.