Charmant 4-kamer gezinswoning met tuin in Nieuw-Sloten

Dit object biedt een heerlijke kans voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in het stadsdeel Nieuw-West van Amsterdam. Gelegen aan de rand van de wijk Nieuw-Sloten, biedt deze woning een combinatie van ruimte, licht en een gunstige locatie. Het huis is geclassificeerd als een vierkamer gezinswoning met een geschat woonoppervlak van 85 vierkante meter. Het is gebouwd in 1992 en heeft een praktische indeling over twee verdiepingen. De woning beschikt over een aangebouwde bergruimte geschikt voor fietsen en een zonnige achtertuin, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor mensen die graag buiten zijn.

De locatie aan de Turnhoutplantsoen 19 is een van de belangrijkste troeven. Het is gelegen in een rustig en groen deel van de stad, specifiek in de wijk Sloten. Bewoners profiteren hier van een gezinsvriendelijke omgeving met essentiële voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse behoeften is het winkelcentrum aan het Belgiëplein bereikbaar, dat momenteel een grote renovatie ondergaat. Dit centrum herbergt een verscheidenheid aan winkels, waaronder een grote Albert Heijn supermarkt, een Dirk supermarkt, een bloemist, een schoenmaker, een kapper en een Kruidvat. Andere voorzieningen zijn een Bruna winkel met postagentschap, een slager, een bakker, een viswinkel, een slijterij en diverse eetgelegenheden zoals een Chinees en sushi restaurant, een opticien, een snackbar en een café dat ook dienst doet als sportschool en squashbaan.

De wijk is met gezinnen in gedachten ontworpen, wat blijkt uit de aanwezigheid van gezondheidscentra, apotheken, basis- en middelbare scholen en talrijke speeltuinen. Er is ook een wijkcentrum dat een reeks cursussen en activiteiten aanbiedt. Voor mensen die graag buiten zijn, biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden. Het natuurgebied De Oeverlanden, bekend om zijn Schotse Hooglanders en het strand aan de Nieuwe Meer, ligt in de buurt. Er is zelfs een veerverbinding naar de Amsterdamse Bos. Andere natuurtrekpleisters zijn het natuurgebied Vrije Geer en het pittoreske dorpje Oud-Sloten. De Molen van Sloten, compleet met kaasboerderij en brouwerij, voegt een uniek tintje toe aan het lokale karakter. Fietsliefhebbers kunnen gemakkelijk de Sloterplas, Theater De Meervaart, de bibliotheek en het beroemde Vondelpark bereiken.

De bereikbaarheid is nog een sterk punt voor deze woning. Het huis ligt gunstig nabij belangrijke doorgaande wegen, waaronder de A4, A10, A9 en A5, wat het ideaal maakt voor forensen. De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend. De halte van tramlijn 2 ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Deze tramlijn verbindt met het metrostation Henk Sneevlietweg en brengt passagiers langs belangrijke musea en het Concertgebouw, en bereikt het hart van Amsterdam en Centraal Station in ongeveer 20 minuten. Voor reizigers per vliegtuig is buslijn 369 naar Schiphol en Sloterdijk op loopafstand, waardoor reizigers Schiphol Plaza in ongeveer 15 minuten kunnen bereiken. Voor wie laat terugkomt van een avondje uit in het stadscentrum, bedient nachtbus N88 het gebied.

Bij het betreden van het huis komt u in een hal voorzien van een trapkast en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en gelegen aan de achterzijde van het huis. Het is licht en luchtig ontworpen en biedt toegang tot de achtertuin via schuifpuien. De keuken is halfopen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het een functionele ruimte is voor koken en dineren. Een vaste trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping.

De indeling op de eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor gebruik als thuiskantoor of gastenkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet, wat het dagelijkse comfort vergroot.

De buitenruimte van de woning is ontworpen voor weinig onderhoud en genot. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpuien in de woonkamer. Hij is gelegen op het noordwesten, waardoor hij op gunstige tijden van de dag zon krijgt. De tuin meet ongeveer 39 vierkante meter, met een diepte van 6 meter en een breedte van 6,4 meter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een externe bergruimte van ongeveer 4 vierkante meter, ideaal voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. De straat voor het huis is autovrij, wat een veilige en rustige omgeving biedt voor kinderen om te spelen.

De woning is beschikbaar voor een prijs van 500.000 euro, kosten koper. De eigendomssituatie betreft erfpacht, dat eigendom is van de Gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot 31 maart 2041. Na deze datum is de jaarlijkse canonbetaling in 2021 notarieel vastgesteld. Het bedrag dat jaarlijks verschuldigd is vanaf 1 april 2041 is 699 euro plus inflatie. De woning beschikt over een energielabel B, dat geldig is tot 24 januari 2027. De verwarming en warm water worden verzorgd door een door eigendom van de woning gasgestookte HR combiketel. Het huis heeft volledige isolatie en mechanische ventilatie.

Qua specificaties is de gebruiksoppervlakte ongeveer 89 vierkante meter inclusief de interne bergruimte. De woonoppervlakte is ongeveer 85 vierkante meter en de perceelgrootte is ook 85 vierkante meter. Het volume van het huis is 295 kubieke meter. Parkeren in de buurt is betaald parkeren, maar vergunningen zijn beschikbaar tegen een gunstig tarief zonder wachtlijst. De levering van de woning geschiedt in onderling overleg. De notaris wordt door de koper gekozen, mits de leveringsakte volgt het Model Ring en wordt uitgevoerd door een notaris in Groot-Amsterdam.