Gerenoveerde Gezinswoning met Zonnige Tuin in Amsterdam Nieuw-Sloten

Deze woning is gelegen aan het Turnhoutplantsoen in de wijk Amsterdam Nieuw-Sloten-Noordwest. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 615.000 euro koperkosten en heeft een woonoppervlak van 109 vierkante meter met een extra 4 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van de woning bedraagt 385 kubieke meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en is geclassificeerd als een tussenwoning met een schuin dak bedekt met dakpannen.

De woning heeft in de afgelopen jaren een grondige renovatie ondergaan met voltooiing van belangrijke elementen in 2024. Het gehele interieur is strak gepleisterd en geschilderd, wat zorgt voor een schoon en modern uiterlijk in de hele woning. De vloeren beschikken over een stijlvol visgraat PVC-vloer gecombineerd met vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabele warmte in de hele woning. Zwarte stalen binnendeuren zijn geplaatst om de woning een eigentijds en luxueus karakter te geven.

De woonkamer wordt omschreven als helder en ruimtelijk met directe toegang tot de achtertuin. De keuken en woonkamer zijn ontworpen om naadloos in elkaar over te vloeien, wat het centrale hart van de woning vormt. De exacte keukenspecificaties worden niet in detail beschreven in de listing, maar de integratie met de woonruimte suggereert een open indeling die populair is bij moderne kopers.

De woning bevat drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Deze kamers worden omschreven als ruim en goed geproportioneerd, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik als familieslaapkamers, thuiskantoorruimte of gastenkamers. De indeling over meerdere niveaus zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes.

De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en omvat een inloopdouche, een dubbele wastafel en een spiegel met LED-verlichting. Een tweede toilet bevindt zich in het badkamergebied. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond dat in 2023 is gerenoveerd, afgewerkt met moderne tegels en een wandcloset.

De achtertuin is gelegen op het zuiden tot zuidoosten, wat zorgt voor goede zonneblootstelling gedurende de dag. De listing omschrijft het als een aangename ruimte voor buitenactiviteiten en sociale bijeenkomsten tijdens de warmere maanden. Het buitengebied omvat ook een vrijstaande stenen berging die is uitgerust met elektriciteit.

De woning beschikt over een energielabel A. Isolatiekenmerken omvatten dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en verschillende soorten beglazing waaronder HR-glas en dubbelglas. Zes zonnepanelen zijn in 2024 op de woning geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas CV-ketel uit 2010, die eigendom is in plaats van gehuurd.

De woning is aangesloten op glasvezelkabel en beschikt over mechanische ventilatie en TV-kabelaansluitingen.

De erfpachtsituatie is betaald tot en met 31 maart 2041. Na deze datum geldt een jaarlijkse erfpachtcanon van 758,72 euro, gebaseerd op het tarief van 2025, die jaarlijks wordt geïndexeerd onder de van toepassing zijnde voorwaarden. De listing vermeldt dat er al een aanvraag is ingediend voor verdere afkoop van de erfpacht bij de Gemeente Amsterdam.

Parkeren in de buurt vereist een vergunning en valt onder betaald parkeren.

De wijk Nieuw-Sloten-Noordwest wordt omschreven als een groene en gezinsvriendelijke wijk. De directe omgeving omvat diverse speeltuinen en parken. De wijk biedt meerdere basisscholen en kinderopvangfaciliteiten binnen bereik, waarbij ook middelbare scholen toegankelijk zijn. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij verschillende supermarkten en lokale winkels in de buurt. De buurt heeft ook eet- en winkelopties in de nabijheid. Openbaarvervoersverbindingen en wegtoegang tot de A10 ringweg worden omschreven als uitstekend.

De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de acceptatievoorwaarden zijn te bespreken. De listing presenteert de woning als instapklaar, zonder dat de koper extra werk of renovatie hoeft uit te voeren.