Goed ingedeeld 3-kamerappartement met balkon in Amsterdam Zuid

Dit praktisch ingedeelde driekamerappartement is gelegen op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex op de hoek van de Turnerstraat en Olympiaweg in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. De woning biedt een efficiënte indeling met een totale woonoppervlakte van circa 53 vierkante meter, wat het een geschikte woning maakt voor diverse soorten bewoners, van starters tot mensen die willen downsizen.

Het gebouw dateert uit 1900, wat kenmerkend is voor veel woningen in deze gevestigde woonwijk. Ondanks de leeftijd is het appartementencomplex in goede staat gehouden, wat blijkt uit de actieve en professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) die het gebouw beheert. De entree van het appartement is bereikbaar via een brede en goed onderhouden trappenhuis, wat direct een positieve indruk geeft van het onderhoudsniveau van het gebouw.

Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping komt u in een centrale hal die toegang biedt tot alle kamers. De meterkast bevindt zich direct aan de linkerkant van de entree en doet tevens dienst als praktische opbergruimte, wat extra ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen.

De indeling is zo getroffen dat de meer privé gebieden aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd en de leefruimtes aan de voorzijde. Aan de achterkant van het appartement bevindt zich de gesloten keuken, die beschikt over een wasmachineaansluiting en de cv-ketel herbergt. De keuken biedt een aparte ruimte voor de maaltijdbereiding, waardoor kookactiviteiten gescheiden blijven van het woongedeelte.

Aangrenzend aan de keuken bevinden zich de twee slaapkamers, beide van goede afmeting en gelegen aan de rustige zijde van het gebouw. Deze positionering zorgt voor minimale overlast van straatlawaai, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. Elke slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, wat praktische opbergmogelijkheden biedt zonder dat er extra vrijstaande meubels nodig zijn.

De badkamer is gesitueerd aan het einde van de hal en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hoewel compact van formaat, bevat de badkamer alle essentiële sanitaire voorzieningen die nodig zijn voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is gepositioneerd aan de voorzijde van het appartement en profiteert van aangenaam natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Een deur geeft toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen. Deze oosterlijke oriëntatie betekent dat u 's ochtends van de zon op het balkon kunt genieten, wat het een uitnodigende plek maakt om de dag te beginnen. De woonkamer beschikt ook over twee inbouwkasten, wat bijdraagt aan de totale opbergruimte van het appartement.

Naast het appartement zelf hebben bewoners toegang tot een separate berging van circa 9 vierkante meter, gelegen op de zolderverdieping boven. Deze extra opbergruimte is waardevol voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoratie, koffers of fietsen.

De woning heeft momenteel energielabel C. Een deel van het appartement is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie in vergelijking met enkel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is van de huidige eigenaar.

De maandelijkse servicekosten bedragen 154,70 euro. De VvE is goed georganiseerd, zoals bevestigd door diverse checklist-items: zij is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.

Een belangrijk aspect van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpacht is afbetaald tot en met 31 augustus 2060. Na deze periode is de woning omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een vastgeklikte canon. Dit betekent dat na 2060 de jaarlijkse erfpachtcanon op een vooraf bepaald bedrag blijft, wat zekerheid biedt over toekomstige kosten.

Wat betreft parkeren kunnen bewoners op dit adres twee parkeervergunningen aanvragen. Volgens de aanbieding is er momenteel geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied, wat een opmerkelijk voordeel is in Amsterdam waar wachttijden voor parkeervergunningen in veel wijken lang kunnen zijn.

De Stadionbuurt is een gewilde woonwijk in Amsterdam Zuid, bekend om zijn rustige sfeer met tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De directe omgeving omvat een Albert Heijn supermarkt op de Stadionweg en het Stadionplein, waar een wekelijkse markt plaatsvindt. Het Olympiaplein en diverse winkels bevinden zich ook op loopafstand.

Voor dineren en vertier biedt de wijk een breed scala aan horecagelegenheden, met name langs de Marathonweg en Amstelveenseweg. Deze gebieden bieden talloze restaurants, cafés en bars om uit te kiezen.

Recreatieve mogelijkheden zijn er in overvloed in de omgeving. De Schinkel ligt om de hoek, en groengebieden zoals het Beatrixpark, Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn allemaal goed bereikbaar. Diverse sportvoorzieningen bevinden zich ook in de wijk, voor actieve bewoners.

De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Tramlijn 24 en buslijnen 15 en 62 bevinden zich in de buurt. Per fiets of tram kunt u snel het metrostation Amstelveenseweg bereiken, dat verbindingen biedt naar het stadscentrum en de Zuidas.

Voor autobezitters is de locatie eveneens gunstig. Via de Amstelveenseweg bereikt u binnen enkele minuten de A10 ringweg (zuid). De routes naar Amstelveen en Schiphol Airport zijn ook goed bereikbaar.

Het appartement is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, met de mogelijkheid van een snelle oplevering. Dit maakt het geschikt voor kopers die binnen een relatief korte termijn willen verhuizen.