Ruime gelijkvloerse woning met wateruitzicht en privé parkeerplaats in Rhoon

Gelegen in de rustige en groene binnenhof van Résidence Aqueavista in Rhoon, biedt deze ruime en goed onderhouden gelijkvloerse woning een comfortabele woonservaring voor wie prefereert op één niveau te wonen. De woning ligt in een rustige omgeving, maar dagelijkse voorzieningen zijn nabij. Met een totale woonoppervlakte van 113 vierkante meter biedt dit drie-kamerappartement voldoende ruimte voor diverse woonconfiguraties.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lange en ruime hal die toegang geeft tot alle kamers van de woning. De hal is voorzien van een vaste kast die dient als extra opbergruimte of als garderobe kan worden gebruikt. Een stijlvolle stalen deur leidt vanuit de hal naar de woonkamer en geeft het interieur een moderne en luxe uitstraling.

De woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de woonkamer geniet je van een onbelemmerd uitzicht over het water, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Een deur vanuit de woonkamer geeft direct toegang tot het terras van 12 vierkante meter, gelegen aan de waterkant. Deze buitenruimte biedt privacy en een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving.

De open keuken is ontworpen met een licht kleurenpalet, gecompleteerd door een donker aanrechtblad. De keuken is uitgerust met alle standaard inbouwapparatuur, waardoor het een praktische en functionele ruimte is die naadloos aansluit op de woonkamer. Deze indeling geeft de hoofdwoonruimte een open en samenhangende uitstraling.

Het appartement omvat twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een schuifdeur die directe toegang geeft tot het terras, waardoor een aangename binnen-buiten flow ontstaat. Deze kamer is afgewerkt met gladde muren, een glad plafond en ingebouwde spotverlichting, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De tweede slaapkamer biedt ook volop kastruimte en geniet van een aangenaam uitzicht op het water. Net als de master bedroom is deze kamer afgewerkt met gladde oppervlakken en een hoge afwerkingskwaliteit.

De badkamer is ruim bemeten en volledig betegeld. Hij beschikt over een bad, een separate douchecabine, een dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte die is afgewerkt met witte en antracietkleurige tegels en voorzien van een hangend toilet en een kleine wastafel.

Een praktische binnenhuishoudelijke ruimte herbergt de wasmachine, het mechanische ventilatiesysteem en de Nefit CV-ketelinstallatie. Deze ketel is een gasgestookte combi-unit uit 2007 en is inbegrepen bij de koop.

Het appartement is volledig afgewerkt met krasbestendig laminaatvloer, wat een duurzaam en onderhoudsvriendelijk oppervlak biedt. De woning is gelegen op de begane grond, waardoor deze gemakkelijk toegankelijk is zonder trap.

Buiten beschikt het appartement over een privé parkeerplaats direct nabij de woning, wat zorgt voor gemakkelijk parkeren. Daarnaast is er een separate berging van 5 vierkante meter op de begane grond, die extra ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuinbenodigdheden of andere spullen.

Résidence Aqueavista is een kleinschalig appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaren. De woning ligt in een rustige locatie met onbelemmerd uitzicht, maar dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. Het gebouw is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, wat wijst op een goed energieverbruik.

Het is belangrijk te vermelden dat een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Dit betekent dat de koper de woning niet als hoofdverblijf mag bewonen. Deze clausule wordt veel gebruikt voor beleggingspanden.

Het totale volume van het appartement bedraagt 378 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 4.646 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is gesteld als 'kosten koper', wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

De acceptatiedatum is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper. De woning is momenteel op de markt en heeft volledige eigendomsstatus volgens het kadaster.

Dit appartement biedt een kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gelijkvloerse woning in een rustige waterrijke omgeving met het gemak van een privé parkeerplaats en extra berging. De combinatie van ruime kamers, moderne afwerkingen en de aantrekkelijke locatie maakt deze woning geschikt voor diverse doeleinden, met inachtneming van de niet-zelfbewoningsclausule die onderdeel uitmaakt van de transactie.