Ruime 2-onder-1-kap woning met uitzicht op vijver en tuin in Soest

Gelegen in de rustige en groene woonwijk De Zoom in Soest biedt deze halfvrijstaande woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabele woonomgeving met een bijzondere band met de natuur. Aan de Turfstreek 29 wordt het pand gekenmerkt door de directe nabijheid van een vijver, waardoor bewoners genieten van een onbelemmerd uitzicht en een gevoel van rust dat zelden te vinden is. De woning, gebouwd rond 1984, heeft een praktische en prettige indeling over drie verdiepingen, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die extra werkruimte nodig hebben.

Bij het betreden van de woning komt u in een hal die toegang geeft tot het separaat toilet en de hoofdvertrekken. De L-vormige woonkamer is een hoogtepunt van de begane grond, voorzien van een gaskachel die als knus middelpunt dient tijdens de koudere maanden. De kamer is ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en biedt een directe verbinding met de buitenruimte, waardoor u naadloos stapt naar de tuin op de achterzijde. Deze directe toegang versterkt de beleving van binnen naar buiten, waardoor het gemakkelijk is om de buitenruimte te genieten vanuit het comfort van de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd, die is voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor opbergruimte en functionaliteit voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

De eerste verdieping van de woning herbergt de slaapkamers. Er zijn drie volwaardige slaapkamers op deze verdieping, die voldoende ruimte bieden voor een gezin. De kamers zijn veelzijdig en kunnen eenvoudig worden aangepast om te dienen als gastenkamers of een specifiek thuiskantoor indien gewenst. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, een toilet, een wastafel en een wastafelkast. Deze configuratie zorgt ervoor dat de sanitaire voorzieningen handig en toegankelijk zijn voor alle bewoners.

Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar het tweede niveau, de zolderverdieping. Deze ruimte is effectief benut dankzij de installatie van een dakkapel. De dakkapel vergroot de stahoogte en de vloeroppervlakte aanzienlijk en transformeert de zolder tot een volledig functionele kamer. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als vierde slaapkamer, een stille werkplek of hobbyruimte. De flexibiliteit van deze verdieping draagt bij aan de algehele aantrekkingskracht van de woning, waardoor het kan meegroeien en veranderen met de behoeften van zijn bewoners.

De buitenruimtes zijn een belangrijk bezit van deze woning. De achtertuin, die een oppervlakte heeft van 206 vierkante meter, ligt aan de noordoostkant. Ondanks de oriëntatie zorgt de locatie van de tuin naast de vijver voor een unieke en open sfeer. De diepte van de tuin is meer dan 22 meter, wat een genereus privégebied biedt. De tuin is prachtig aangelegd en biedt het hele jaar door een plek van ontspanning. De aanwezigheid van de vijver aan het einde van de tuin garandeert een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. Naast de achtertuin is er een voortuin en beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede openbare parkeermogelijkheden.

Opslag- en parkeerbehoeften zijn goed verzorgd. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met de capaciteit voor één auto, uitgerust met elektriciteit. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuisje achterin de tuin, dat extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of outdoor apparatuur. De totale perceelgrootte is 334 vierkante meter, wat zorgt voor een evenwichtige verhouding tussen woon- en tuinoppervlakte.

Technisch gezien is de woning goed onderhouden. De woonoppervlakte bedraagt 116 vierkante meter, met een aanvullende 18 vierkante meter aan andere binnenruimte en 5 vierkante meter aan externe opslag. Het volume van het huis is 468 kubieke meter. De woning is energiezuinig en heeft energielabel C. Deze beoordeling is bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de verkoper. Deze relatief nieuwe installatie zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming voor de toekomst.

De locatie in Soest biedt een woonomgeving die zowel rustig als gunstig gelegen is. De buurt bekend als De Zoom wordt gekenmerkt door zijn groen en waterpartijen, wat het een gewilde plek maakt om te wonen. De combinatie van een degelijke bouw, praktische indeling, moderne verwarmingsfaciliteiten en de uitzonderlijke tuinlocatie maakt van dit pand een comfortabel en aantrekkelijk thuis. De vraagprijs is 795.000 euro, kosten koper. Dit is een woning die uitnodigt tot onmiddellijk genot en tegelijkertijd mogelijkheden biedt voor persoonlijke aanpassingen in de toekomst.

Qua eigendomsstructuur wordt de woning aangeboden met een overdrachtsprijs van 795.000 euro kosten koper. De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor het verhuisproces. De woning is per direct beschikbaar, waardoor het een klaar optie is voor wie wil verhuizen. De bouwdetails onthullen een traditionele bouwstijl kenmerkend voor het midden van de jaren 80. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, een duurzame en klassieke keuze. Het huis is geclassificeerd als eengezinswoning en van het type halfvrijstaand (2-onder-1-kap).

De interne indeling is duidelijk gedefinieerd met drie verdiepingen. De aanwezigheid van een dakraam op de bovenverdieping bevordert de natuurlichttoetreding. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een gezond binnenklimaat te waarborgen. De woning beschikt over een separaat toilet naast de badkamerfaciliteiten. Energiezuinigheid is een sleutelkenmerk van deze woning. Het energielabel C is het resultaat van specifieke upgrades en isolatie. Het dak, de muren en de vloeren zijn allemaal geïsoleerd en de ramen hebben dubbel glas. De centrale verwarmingsketel, een combiketel uit 2023, werkt op gas en levert zowel verwarming als warm water. Aangezien deze eigendom is van de huidige eigenaar, gaat deze zonder extra leasekosten over op de nieuwe eigenaar.

Kadastraal is de woning geregistreerd als SOEST G 8728. Het volledige eigendom van de grond zorgt voor volledige controle over de woning. De buitenruimte wordt gedefinieerd door de ligging aan het water en binnen een woonwijk. De afmetingen van de achtertuin zijn specifiek, met een breedte van 9,12 meter en een diepte van 22,64 meter. Wat betreft opslag is er een vrijstaand houten schuurtje, dat de aangebouwde garage aanvult. De garage is van steen gebouwd en aangebouwd aan de hoofd woning, wat veilige parkeer- of werkplaatsruimte biedt. Parkeren is mogelijk op de privéterrein, evenals op openbare wegen in de omgeving.