Hoofdkenmerken
Beschrijving
Turfschip 296 is een hoekwoning gelegen in de wijk Punterbuurt in Amstelveen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 124 vierkante meter en staat op een perceel van 161 vierkante meter eigen grond. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en heeft tussen 2023 en 2025 ingrijpende renovaties ondergaan, waaronder de plaatsing van een nieuwe keuken, vloerverwarming op de begane grond met nieuwe vloerbedekking, een nieuwe badkamer en een uitbreiding aan de achterzijde van de woning.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en een apart toilet. Vanuit de hal is een binnenberging bereikbaar met een wasmachineaansluiting, wat praktische ruimte biedt voor wasapparatuur en extra opslag. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid en beschikt over een schuifpui die direct naar de tuin opent. Deze uitbreiding zorgt voor veel natuurlijk daglicht gedurende de dag en creëert een directe verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. De open keuken is vooraan in het huis geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur. De open opzet van de keuken zorgt voor goed visueel contact met de woonkamer, wat het geschikt maakt voor dagelijks gezinsleven maar ook voor het ontvangen van gasten.
De eerste verdieping bevat twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is in 2025 geplaatst en is volledig ingericht met een toilet, wastafel en een bad gecombineerd met een douche. Dit maakt de badkamer tot een complete en functionele ruimte.
Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop en een ruime derde slaapkamer. Deze slaapkamer is vergroot met een dakkapel en een extra zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval en een volwaardige kamer creëert. Volgens de listing kan deze verdieping diverse doeleinden dienen, zoals als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of slaapkamer voor oudere kinderen.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin op het westen, wat het een geschikte plek maakt voor middag- en avondzon. De tuin is direct toegankelijk via de schuifpui vanuit de woonkamer. Omdat de woning een hoekpositie inneemt, profiteert deze van extra openheid en natuurlijk daglicht in vergelijking met woningen tussen twee buren. Een praktisch voordeel is dat de tuin ook bereikbaar is via een achterpad, wat voor diverse doeleinden handig is.
De woning is gelegen in een woonomgeving die wordt omschreven als rustig en groen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid. Openbaarvervoersverbindingen zijn beschikbaar en de hoofdwegen naar Amsterdam, de luchthaven Schiphol en de A9 snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.
Wat betreft de technische specificaties, het huis heeft energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel (HR combi) uit 2019, eigendom van de huidige eigenaar, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Ook het warm water wordt geleverd door de cv-ketel. Het dak wordt omschreven als een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.
De woning beschikt over vier zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd. De listing vermeldt dat er maandelijkse kosten verbonden zijn aan deze panelen die bedragen 36 euro.
Het totale volume van de woning bedraagt 458 kubieke meter. Naast de 124 vierkante meter woonoppervlakte is er 7 vierkante meter aan andere binnenruimte. De achtertuin heeft afmetingen van 10,20 meter diep en 6,16 meter breed, wat resulteert in een oppervlakte van 63 vierkante meter. Ook is er een voortuin. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 700.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten (kosten koper). Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van 5.645 euro op basis van de woonoppervlakte. De opleverdatum wordt in overleg tussen partijen afgesproken.
Deze hoekwoning in Amstelveen profileert zich als een gezinswoning die is voorzien van moderne voorzieningen met behoud van de praktische indeling over drie verdiepingen. De combinatie van de uitbreiding, gerenoveerde keuken en badkamer, vloerverwarming en de op het westen gelegen tuin positioneert het als een woning die geschikt is voor gezinnen of voor diegenen die op zoek zijn naar een volgende stap op de vastgoedmarkt in een goed bereikbare woonwijk.