Ruime gezinswoning in groene Amstelveense wijk

Deze woning is gelegen aan Turfschip 201 in de Punterbuurt van Amstelveen, in het stadsdeel Waardhuizen. De vraagprijs is vastgesteld op 625.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.435 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten die gepaard gaan met de aankoop.

Het stadsdeel Waardhuizen waar deze woning is gelegen, is ontworpen volgens het woonerfconcept, wat prioriteit geeft aan weinig verkeer, groene ruimtes en ruime speel- en parkvoorzieningen. Deze ontwerpfilosofie creëert een vredige leefomgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. De directe omgeving omvat meerdere scholen, waaronder een internationale school, kinderopvangfaciliteiten en verschillende sportclubs. Winkelmogelijkheden zijn ruim voorhanden met centra zoals Groenhof en Waardhuizen in de buurt, terwijl het grotere winkelcentrum Stadshart Amstelveen ook op comfortabele afstand ligt. Voor recreatieve doeleinden bevinden de golfbaan Amsteldijk en het Amsterdamse Bos zich beide op korte afstand. De woning profiteert van uitstekende bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaarvervoersverbindingen, waaronder de express tram en meerdere buslijnen die snelle toegang bieden tot het centrum van Amsterdam. In de buurt is gratis openbaar parkeren beschikbaar.

De woning zelf is geclassificeerd als een tussenwoning en werd oorspronkelijk gebouwd in 1980. Het beschikt over een mansardedak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 115 vierkante meter, terwijl de perceelgrootte 145 vierkante meter is. Het interne volume van de woning is 385 kubieke meter. Dit specifieke type woning in het Turfschip-gebied is opgemerkt als breder dan de meeste vergelijkbare woningen, wat bijdraagt aan een comfortabele indeling van het interieur.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een diepe voortuin. De entreehal bevat de meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal komt men in de tuingerichte woonkamer, die beschikt over een open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De begane grond profiteert van gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort van de leefruimte. Grote raamelementen laten natuurlijk licht binnen in de woongebieden, wat een heldere en aangename sfeer creëert. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een praktische bijkeuken of bergruimte die een gootsteen en de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger bevat.

De eerste verdieping van de woning bevat momenteel drie slaapkamers, hoewel de indeling indien gewenst kan worden teruggebracht naar vier slaapkamers. De masterslaapkamer omvat een en-suite badkamer afgewerkt in lichte kleuren, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een bergkast die de cv-ketel herbergt.

De woning heeft een energielabel B gekregen, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Isolatie wordt verzorgd door dubbel glas in alle ramen. Verwarming wordt geleverd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaren, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt ook over een mechanisch ventilatiesysteem om een adequate lucht circulatie te waarborgen. TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig in de woning.

De buitenruimtes omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De voorkant van de woning is gesitueerd in een autoluwe zone, wat de vredige en veilige omgeving voor bewoners, in het bijzonder die met kinderen, versterkt. De vermelding merkt op dat de achtertuin zorgvuldig is aangelegd met aandacht voor kleur en groen, wat een aantrekkelijke buitenruimte creëert. De achtertuin is georiënteerd op het oosten.

De woning wordt aangeboden voor aanvaarding in overleg, wat flexibiliteit biedt wat betreft de overdrachtsdatum. De kadastrale aanduiding voor de woning is AMSTELVEEN L 2205, met volle eigendomsrechten. De woning staat momenteel te koop op de markt.

De combinatie van de bredere-dan-gemiddelde indeling voor dit type woning, de vredige autoluwe voorkant, de gezinsvriendelijke wijkontwerp, en de nabijheid van verschillende voorzieningen en vervoersmogelijkheden presenteert dit als een woning die geschikt is voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime woning in een woonwijk die prioriteit geeft aan veiligheid en groene omgeving. De mogelijkheid om de slaapkamerindeling van drie naar vier kamers te herconfigureren biedt extra flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan de behoeften van verschillende huishoudensamenstellingen.