Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten in Utrecht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de woonwijk Overvecht Noord in Utrecht, biedt deze woning aan de Turandotdreef 5 een ruime en lichte leefomgeving. Het huis is een tussenwoning gebouwd in 1965, met een totale woonoppervlakte van 120 vierkante meter gelegen op een perceel van 152 vierkante meter. Deze woning is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek met ruimte om te groeien en de potentie om de woning naar eigen inzicht aan te passen. De indeling is praktisch en beslaat drie verdiepingen, met in totaal vier slaapkamers.
Bij het betreden van de woning op de begane grond komt u in een ruime hal die toegang geeft tot het separate toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. In de woonkamer bevindt zich een elektrische haard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens gezellige avonden. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van het huis en een eetgedeelte aan de achterzijde. De eetruimte grenst aan de open keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel. Vanaf hier heeft u tijdens het eten uitzicht op de achtertuin. De open keuken zelf is voorzien van standaard apparatuur, waaronder een gasfornuis met vier branders, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Een handige feature is de directe toegang vanuit de keuken naar de tuin, evenals een doorgang terug naar de hal.
De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuidwesten, zorgt de tuin ervoor dat u van de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin heeft een oppervlakte van 58 vierkante meter met een diepte van bijna elf meter en een breedte van bijna zes meter. Om schaduw te creëren op warmere dagen, is een zonnescherm geïnstalleerd. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur die nuttige opbergruimte biedt. De woning beschikt ook over een achterom, waardoor de tuin eenvoudig toegankelijk is zonder door het huis te lopen.
De eerste verdieping herbergt twee ruime en lichte slaapkamers. De badkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en is volledig uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel. Daarnaast bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine op deze verdieping. Een bijzonder gemak is de aanwezigheid van een tweede badkamer aan de voorzijde van de eerste verdieping, die is voorzien van een douche. Deze dubbele sanitaire voorziening voegt aanzienlijk comfort toe aan het dagelijks leven.
De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, beide met goede lichtinval. Eén van deze slaapkamers beschikt over een aparte bergruimte. Toegang tot de zolder wordt geboden via een vlieringtrap in een van de slaapkamers, wat ideaal is voor extra opbergruimte voor spullen.
Hoewel het huis wordt omschreven als goed onderhouden, is het op diverse vlakken gedateerd. Deze conditie biedt een uitstekende kans voor kopers om de woning naar eigen smaak en voorkeuren te moderniseren, direct of op termijn. Er zijn ook verschillende mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden. Denk hierbij aan het plaatsen van een uitbouw aan de begane grond, het installeren van openslaande deuren in de woonkamer, of het creëren van een extra kamer op zolder, mogelijk in combinatie met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.
Op technisch vlak heeft de woning energielabel C. Het beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd door een centrale verwarming. De specifieke ketel is een Vaillant eco techplus combiketel uit 2019, welke eigendom is. Het dak is een zadeldak belegd met pannen. De woning wordt aangeboden onder een niet-bewoningsclausule, wat betekent dat de verkoper niet in de woning zal wonen na aankoop.
De directe omgeving van Overvecht Noord wordt gekenmerkt als een ruimtelijke en groene omgeving in het noorden van Utrecht. Het gebied kenmerkt zich door brede lanen, veel openbaar groen en een rustige woonstructuur. Voor gezinnen biedt de buurt ruimte en overzicht, met veilige speelmogelijkheden voor kinderen. Voorzieningen voor dagelijks gebruik zijn gunstig gelegen, met Winkelcentrum Overvecht dat een breed scala aan supermarkten, speciaalzaken en andere diensten biedt. Scholen bevinden zich ook in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan de praktische aard van het gebied voor gezinnen. Sport- en recreatieve faciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd, inclusief sportvelden en fitnessopties in de buurt. Bereikbaarheid is een sterk punt, met station Utrecht Overvecht op korte afstand. Er zijn goede openbaar vervoerverbindingen naar het stadscentrum en andere delen van Utrecht, evenals eenvoudige toegang tot Utrecht Centraal. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor forenzen en mensen die vaak het stadscentrum bezoeken. De combinatie van groen, ruimte en beschikbare voorzieningen maakt Overvecht Noord tot een toegankelijke en gezinsvriendelijke woonomgeving waar het dagelijks leven in rust kan voortgaan met alles wat men nodig heeft binnen handbereik.