Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en zuidwestelijk gerichte tuin

Deze woning, gelegen aan het Tulpenpad 9 in Stellendam, biedt een royale woonruimte gecombineerd met comfort en een zonnige achtertuin. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 143 vierkante meter en beschikt over vijf slaapkamers. Het huis staat op een perceel van 251 vierkante meter eigen grond. Oorspronkelijk gebouwd in 1978, is de woning gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Deze locatie biedt een aangename omgeving waar comfortabel wonen en praktisch gemak samenkomen. Daarnaast biedt het huis nieuwe eigenaren volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten.

Bij het betreden van de woning komt men in een ruime hal. Deze hal dient als centrale entree van het huis en biedt toegang tot het toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De meterkast is ook in de hal gesitueerd, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de nutsvoorzieningen. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. De indeling van de begane grond is ontworpen voor functionaliteit en gebruiksgemak.

De woonkamer is direct vanuit de hal bereikbaar en heeft een afmeting van circa 30 vierkante meter. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan daglicht. Er is voldoende ruimte om zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Een gashaard met een mantel is aanwezig in de woonkamer, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een scherm geplaatst om de zonlichttoevoer en privacy te regelen.

De gesloten keuken is gelegen aan de woonkamer en praktisch ingedeeld. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur om koken en huishoudelijke taken te vergemakkelijken. Deze apparaten omvatten een gasfornuis, een combimagnetron, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men directe toegang tot de tuin via de achterdeur. Het grote keukenraam is voorzien van een markies om het interieur indien nodig te beschaduwen.

Tussen de keuken en de hal bevindt zich een portaal. Deze ruimte beschikt over een vaste inbouwkast en de aansluitingen voor witgoed zoals een wasmachine en droger. Vanuit dit portaal bereikt men ook de ruime garage. De garage is een belangrijke troef van de woning.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast, wat handige opbergruimte biedt. De badkamer is ook op deze verdieping gelegen. Deze is volledig uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een douche en een toilet.

De tweede verdieping van het huis biedt twee extra slaapkamers. Dit brengt het totale aantal slaapkamers op vijf, waardoor de woning geschikt is voor grotere gezinnen of mensen die een kantoor aan huis nodig hebben. Een van de slaapkamers op de tweede verdieping beschikt over een eigen wastafel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor gebruik als slaapkamer, werkplek of gastenkamer. Achter de knieschotten in de slaapkamers is een aanzienlijke hoeveelheid praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een extra bergkast waarin de cv-ketel is geplaatst. Deze cv-ketel is een eigendom-cv-ketel (combi) van het merk Intergas, gasgestookt uit 2011. Een dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval op deze verdieping.

De woning beschikt over energielabel C. Dit label is behaald door de aanwezigheid van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Deze verbeteringen dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en helpen de energiekosten te beheersen. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een centrale verwarming, die ook zorgt voor de warmwatervoorziening. De specifieke ketel is een Intergas model uit 2011. Dit is een betrouwbaar merk dat bekend staat om efficiënte ketels, wat suggereert dat het verwarmingssysteem robuust is ondanks de leeftijd. Het eigendom van de ketel is inbegrepen bij de aankoop, wat betekent dat de koper dit essentiële onderdeel niet hoeft te huren of te leasen.

De indeling van de woning is verdeeld over drie verdiepingen, wat ideaal is voor het scheiden van leef- en slaapvertrekken. De begane grond is bestemd voor actief wonen en koken. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamers en de sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping fungeert als een flexibele zone die kan dienen als extra slaapkamers voor een groeiend gezin of kan worden omgebouwd tot een thuiskantoor of studeerkamer. De aanwezigheid van een wastafel op de tweede verdieping verhoogt de praktische bruikbaarheid van deze verdieping als master suite of voor gasten.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een aangelegde voortuin en achtertuin, evenals een oprit. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De tuin biedt privacy en een groen uitzicht.

De omgeving van Stellendam-West wordt gekenmerkt als een rustige woonwijk. Voor gezinnen met kinderen is de beschikbaarheid van scholen in de buurt een groot voordeel. De nabijheid van een supermarkt zorgt ervoor dat dagelijkse boodschappen eenvoudig kunnen worden gedaan zonder lange reistijd. De straat waarin de woning is gelegen is rustig, wat bijdraagt aan de vredige woonervaring. De aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin maakt verschillende tuinactiviteiten of ontspanningsmomenten mogelijk, afhankelijk van het tijdstip van de dag. De oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein, wat een waardevol goed is in woonwijken, waardoor bewoners altijd een plek hebben om hun voertuig direct bij de woning te parkeren.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de aangebouwde stenen garage. De garage is netjes afgewerkt en betegeld. Het is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, wateraansluiting, elektriciteit en een praktische inbouwkast. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als bergruimte, hobbyruimte of werkplek aan huis. Het feit dat het van steen is gebouwd en aan de hoofdwoonruimte vastzit, draagt bij aan de soliditeit en veelzijdigheid. De elektrische sectionaaldeur voegt een laag van modern gemak en veiligheid toe. Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn reeds aanwezig, wat betekent dat eventuele conversie naar intensiever gebruik minimale extra installatiewerkzaamheden vereist.

Al met al vertegenwoordigt deze woning aan het Tulpenpad 9 een solide gezinswoning op een gewilde locatie. De combinatie van een ruime woonvolume, een groot aantal slaapkamers en de buitenruimte zorgt voor een evenwichtige leefomgeving. De zuidwestelijke ligging van de tuin is een bijzonder hoogtepunt voor degenen die van buitenleven houden. Hoewel de woning het karakter van de bouwperiode uit 1978 behoudt, biedt het de moderne gemakken die nodig zijn voor het hedendaagse leven, zoals isolatie en geactualiseerde keukenapparatuur. De mogelijkheid voor de nieuwe eigenaren om de woning verder te moderniseren stelt hen in staat om een gepersonaliseerde leefruimte te creëren die perfect past bij hun levensstijl en voorkeuren.