Ruim appartement op de zesde verdieping met parkzicht en privéparkeerplaats in Alkmaar Oosterhout

Dit appartement is gelegen op de zesde verdieping van een appartementencomplex aan het Tuinderspad 147 in de wijk Oosterhout in Alkmaar. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met uitzicht op een park, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor mensen die op zoek zijn naar een woning met een groene omgeving vanuit een verhoogde positie.

Het gebouw is in 2008 gebouwd en heeft een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De toegang tot het appartement is via een gemeenschappelijke entree op de begane grond, waar zich ook een intercomsysteem en brievenbussen bevinden. Bewoners kunnen de zesde verdieping bereiken met de lift of het trappenhuis.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die leidt naar de hoofdwoonruimtes. De woonkamer is ruim en helder, ontworpen met een open indeling die direct verbonden is met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor een functionele ruimte voor de maaltijdbereiding. Natuurlijk licht valt de woonkamer binnen via ramen die uitzicht bieden op de omgeving.

Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot een privé zonneterras van zes vierkante meter. De afmetingen van het terras zijn circa 1,55 meter diep en 3,99 meter breed. Deze buitenruimte is op het zuidoosten gesitueerd, wat betekent dat deze in de ochtend en vroege middag van zonlicht wordt voorzien. Het terras biedt uitzicht op het aangrenzende park, waardoor bewoners vanuit hun huis kunnen genieten van een groen uitzicht.

Het appartement telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor individuen, stelletjes of kleine huishoudens. De aanwezigheid van twee slaapkamers biedt flexibiliteit voor gebruik als slaapvertrek, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De indeling omvat een aparte badkamer die is uitgerust met een douche. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gebruiksgemak oplevert voor dagelijks gebruik. Een praktische wasruimte maakt ook deel uit van het appartement, wat ruimte biedt voor wasapparatuur en opslag.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 85 vierkante meter. Naast de woonruimte is er een gebouwgebonden buitenruimte van 6 vierkante meter, wat overeenkomt met het terras. Bewoners hebben ook toegang tot een externe berging van 14 vierkante meter, die kan worden gebruikt voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die aparte opslagruimte vereisen.

Het totale inhoud van het appartement bedraagt 280 kubieke meter, wat wijst op een goed geproportioneerde woonruimte met een voldoende plafondhoogte overal in de woning.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de inclusie van een privé parkeerplaats. De parkeerplaats is voorzien van een eigen elektrische aansluiting, wat bijzonder handig is voor eigenaren van elektrische voertuigen of voor laaddoeleinden. In de omschrijving wordt vermeld dat dit een van de weinige parkeerplaatsen in het complex is met een dergelijke faciliteit, wat de waarde van de woning verhoogt.

Het appartement is voorzien van energielabel A, wat de goede energiezuinigheid weerspiegelt. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik voor verwarming en koeling. Verwarming en warm water worden geleverd via een stadsverwarmingssysteem, een centrale verwarmingsoplossing die de noodzaak van een individuele cv-ketel in het appartement wegneemt. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtcirculatie in de woonruimtes te garanderen.

De locatie van het appartement biedt verschillende omgevingsvoordelen. Het ligt grenzend aan een park, wat directe toegang biedt tot groene recreatiegebieden. De woning is gelegen aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving. In de nabije omgeving zijn ook waterpartijen aanwezig en de verhoogde positie op de zesde verdieping zorgt voor een onbelemmerd uitzicht op de omgeving.

Het gebouw wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen en heeft een onderhoudsplan voor het gebouw. Er is een reservefonds opgericht om toekomstige onderhoudskosten te dekken. Het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 169,79 euro, wat de kosten dekt die gepaard gaan met de gedeelde faciliteiten en het gebouwonderhoud.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.000 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder een kosten koper (kk) regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en eventuele van toepassing zijnde belastingen die gepaard gaan met de aankoop.

Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden, wat aansprekend kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis zonder de noodzaak om meubels apart aan te schaffen en te plaatsen.

De overdrachtsdatum van de woning kan in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald, wat flexibiliteit biedt in het tijdstip van de aankoop en de verhuizing.

Alkmaar Oosterhout is een woonwijk die een combinatie biedt van stedelijke voorzieningen en een relatief rustige leefomgeving. De nabijheid van een park draagt bij aan de kwaliteit van leven voor bewoners die genieten van buitenactiviteiten of gewoon de aanwezigheid van natuurelementen in de buurt waarderen. De beschikbaarheid van een privé parkeerplaats in een appartementencomplex wordt beschouwd als een waardevol bezit, met name in gebieden waar parkeerruimte op straat beperkt kan zijn of onderhevig is aan wachtlijsten.

De locatie op de zesde verdieping biedt een gevoel van privacy en veiligheid dat vaak geassocieerd wordt met hogere verdiepingen. De vergezichten vanaf deze hoogte zijn over het algemeen uitgebreider dan op de lagere verdiepingen en de afstand tot het straatniveau vermindert geluid van voorbijrijdend verkeer en voetgangers.

Deze woning presenteert zich als een goed onderhouden appartement in een gebouw met actief en verantwoordelijk beheer. De combinatie van twee slaapkamers, een privé terras, externe berging en een parkeerplaats met elektrische voorzieningen maakt dit tot een compleet aanbod voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een totaalpakket in de regio Alkmaar.