Garagebox in Fortuinwijk-Noord, Leiden

Het betreft hier een garagebox gelegen aan de Tsjaikowskikade 5 in de wijk Fortuinwijk-Noord in Leiden. De garage is gesitueerd in het zuidwestelijke deel van de stad, binnen de woonwijk Fortuin.

De garagebox is gepositioneerd als een hoekunit langs een doorlopende straat met meerdere garageboxen. Het is gelegen in een zijstraat van de Schubertlaan, wat een rustige maar goed bereikbare locatie biedt voor opslag of parkeerdoeleinden.

Wat betreft de afmetingen, de garage heeft een diepte van circa 5,99 meter en een breedte van circa 3,03 meter. De ingangsdeur heeft een breedte van circa 2,25 meter, wat de meeste standaard voertuigen zou moeten kunnen huisvesten. De totale oppervlakte van de garage is 22 vierkante meter.

Het perceel bevindt zich op 22 vierkante meter eigen grond, wat betekent dat de koper volledig eigenaar wordt van zowel de garageconstructie als de grond eronder.

De garage is oorspronkelijk gebouwd in 1965, wat het een bestaand bouwwerk maakt dat al enkele decennia in gebruik is.

Een opvallend aspect van dit object is dat er geen Vereniging van Eigenaren (VVE) aan verbonden is. Dit betekent dat er geen maandelijkse servicekosten of administratieve kosten zijn die doorgaans gepaard gaan met woningen die deel uitmaken van een gedeeld complex. Dit kan de doorlopende kosten van eigendom relatief laag houden in vergelijking met garageboxen die deel uitmaken van grotere complexen met gedeelde voorzieningen.

Het is belangrijk om op te merken dat de garage niet beschikt over elektriciteitsaansluitingen. Kopers moeten hiermee rekening houden als zij elektrische energie nodig hebben voor verlichting, opladen of andere doeleinden, aangezien het aanleggen van dergelijke nutsvoorzieningen een extra investering en mogelijk vergunningen vereist.

De vraagprijs voor deze garagebox is vastgesteld op 53.000 euro, te betalen op basis van kosten koper. Dit betekent dat aanvullende kosten zoals notariskosten, overdrachtsbelasting en eventueel van toepassing zijnde inschrijvingskosten door de koper worden gedragen bovenop de koopsom.

De aangewezen projectnotaris voor deze transactie is Bakker en Neve, gevestigd in Leiderdorp. Het gebruik van een projectnotaris is gangbare praktijk bij onroerendgoedtransacties en helpt om de juridische aspecten van de aankoop te stroomlijnen.

De oplevering van de garage kan op korte termijn plaatsvinden, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die direct behoefte hebben aan opslag- of parkeerruimte.

De wijk Fortuinwijk waar deze garage zich bevindt is een woonwijk in het zuidwestelijke deel van Leiden. Het gebied ligt op korte afstand van het winkelcentrum Kennedylaan, dat diverse winkelmogelijkheden en voorzieningen biedt voor lokale bewoners. Deze nabijheid van winkelfaciliteiten kan handig zijn voor garage-eigenaren die boodschappen willen combineren met bezoeken aan hun opslagruimte.

Alle informatie in deze aanbieding is bedoeld als een uitnodiging om een bod uit te brengen. De details worden zonder verplichting gepresenteerd en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, aanvaardt de makelaar Kompas Makelaars en Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte beschrijvingen.

Deze garagebox kan geschikt zijn voor personen of huishoudens in de regio Leiden die behoefte hebben aan extra opslagruimte of veilige parkeergelegenheid voor een voertuig. Gezien de ligging in een gevestigde woonwijk en het ontbreken van servicekosten, vertegenwoordigt het een eenvoudige onroerendgoedaankoop met minimale doorlopende verplichtingen bovenop standaard onroerendezaakbelasting en onderhoud.