Modern Hoekappartement met Panorama-uitzicht in Haarlem

Dit moderne hoekappartement is gelegen op de vijfde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex genaamd Hof van Dumont, gelegen in de wijk Verzetsliedenbuurt van Haarlem. De verhoogde positie gecombineerd met de hoekplaatsing biedt de woning een onbelemmerd uitzicht over de Haarlemse skyline en zorgt voor uitstekende natuurlijke verlichting gedurende de hele dag.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 85 vierkante meter en werd gebouwd in 2014. Het beschikt over een energielabel A+, wat wijst op een hoge energiezuinigheid. De woning is volledig geïsoleerd over alle elementen, waaronder het dak, de muren en de vloeren. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en hoogrendementsglas. Het verwarmings- en koelsysteem werkt via stadsverwarming, met vloerverwarming en -koeling geïnstalleerd in het gehele appartement. Een warmteterugwinsysteem en een warmteopslaginstallatie zijn aanwezig in een aparte techniekruimte, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en gasloze werking van de woning.

Bij het betreden van het appartement op de vijfde verdieping komt u in de entreehal die is voorzien van een intercomsysteem. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van grote raampartijen die de natuurlijke lichtinval in de ruimte maximaliseren. De hoekpositie van het appartement betekent dat het woongedeelte licht vanuit meerdere richtingen ontvangt. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon hebben bewoners een duidelijk uitzicht op de Haarlemse skyline.

De open keuken is modern van ontwerp en is voorzien van verschillende inbouwapparaten. Deze omvatten een koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een combimagnetron. De indeling van de keuken integreert met het woongedeelte, wat zorgt voor een open en verbonden ruimte die geschikt is voor dagelijks wonen en entertainen.

Toegang tot het balkon wordt rechtstreeks vanuit de woonkamer geboden. Het balkon is op het westen georiënteerd en beslaat een oppervlakte van 5 vierkante meter. Deze oriëntatie betekent dat de buitenruimte 's middags en 's avonds zon ontvangt, wat het geschikt maakt om de latere delen van de dag te genieten. De hoeklocatie biedt ook een zijgedeelte waar de ochtendzon kan worden genoten, wat opties biedt voor verschillende momenten van de dag.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een laminaatvloer, grote ramen en een nis die plaats biedt voor inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en omvat een laminaatvloer alsmede een extra zijraam dat extra licht brengt. Deze kamer kan dienen als kinderslaapkamer, thuiskantoor of inloopkast, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is modern en ruim, voorzien van een bad, een inloopdouche met een regendouche en een wastafelmeubel met wastafel. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming. Een zwevend toilet is in de buurt gelegen en omvat een klein wastafeltje voor het gemak.

Een praktische berging herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasfaciliteiten georganiseerd blijven en buiten de hoofdwoonruimtes. De aparte techniekruimte bevat het warmteterugwinsysteem en de warmteopslaginstallatie, wat nutsvoorzieningen toegankelijk houdt maar gescheiden van de woonruimtes.

Het gebouw omvat een gemeenschappelijke groene binnentuin die goed onderhouden is en bijdraagt aan het woonkarakter van het complex. Binnen deze binnentuin hebben bewoners toegang tot hun privé bergingen. Het appartement beschikt over een externe berging van 4 vierkante meter, ondergebracht in een vrijstaand houten bouwsel in de tuin.

Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage, waar dit appartement beschikt over een aangewezen privé overdekte parkeerplaats. Het parkeergebied is bereikbaar vanuit zowel de binnentuin als de hoofdingang, wat zorgt voor handige toegang tot het voertuig. De parkeervoorziening bevindt zich op een beveiligd terrein.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift, waardoor de vijfde verdieping eenvoudig bereikbaar is. De woning wordt vermeld als toegankelijk voor oudere bewoners en voor mensen met fysieke beperkingen. Extra gebouwkenmerken omvatten glasvezelkabelaansluitingen en de beschikbaarheid van TV-kabel.

De servicekosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats tezamen bedragen ongeveer 289,33 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

De locatie van het appartement wordt beschreven als centraal en goed verbonden. Belangrijke wegen naar Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn in de buurt. Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten verschillende busverbindingen naar Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam, met diensten die Schiphol Airport, de Zuidas zakendistrict, de Bijlmer en het Amsterdamse stadscentrum bereiken. Een bushalte met directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam is op loopafstand.

Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een grote Albert Heijn supermarkt op loopafstand. Het winkelcentrum Schalkwijk en het vernieuwde Reinaldapark bevinden zich op ongeveer vijf minuten loopafstand van het appartement. Het historische centrum van Haarlem is per fiets bereikbaar, evenals het strand en de duingebieden voor recreatieve doeleinden.

Het appartement wordt aangeboden voor een koopprijs van 475.000 euro, met koperskosten van toepassing. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 5.588 euro. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan worden onderhandeld. Er is een optie beschikbaar om het appartement volledig gemeubileerd te kopen, wat interessant kan zijn voor kopers die een instapklaar oplossing zoeken zonder eigen meubels te hoeven aanschaffen.

De woning is geregistreerd als volle eigendom in het kadaster. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is geclassificeerd als een galerijflat type binnen een bestaand gebouw dat in 2014 is gebouwd.