Ruime Gezinswoning met Vier Slaapkamers in Groen Almere Filmwijk

Deze tussenwoning is gelegen aan de Truffautstraat in de wijk Filmwijk in Almere. De woning is gebouwd in 1995 en is geclassificeerd als een bestaande bouw met een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 105 vierkante meter, terwijl het perceel 134 vierkante meter beslaat. Het inhoudsvolume van de woning is 370 kubieke meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 8 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande houten schuur in de tuin.

De wijk Filmwijk staat bekend als een van de meest populaire woonwijken in Almere Stad. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, overvloedig groen en gezinsvriendelijke sfeer. Bewoners hebben toegang tot tal van speelplaatsen, wandelroutes en parken in de directe omgeving. Het Weerwatermeer bevindt zich op loopafstand en biedt mogelijkheden voor buitenrecreatie en ontspanning. Het bruisende stadscentrum van Almere Stad, met zijn winkels, restaurants, terrassen, scholen en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand van de woning.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal die toegang geeft tot een toilet, de trap naar de bovenverdiepingen en de woonkamer. De woonkamer profiteert van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Er is een praktische inbouwkast aanwezig in de woonkamer. Franse deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, wat zorgt voor een gevoel van extra ruimte op zonnige dagen. De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft een L-vormige opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is functioneel en bruikbaar in de huidige staat.

De eerste verdieping bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers van aangename afmetingen. Deze kamers bieden flexibiliteit voor gebruik als kinderslaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een wastafel met badmeubel en een tweede toilet. Mechanische ventilatie is aanwezig in de woning om te zorgen voor voldoende luchtcirculatie door het hele huis.

De tweede verdieping, het zolder niveau, biedt extra leefruimte. Het voorste gedeelte van deze verdieping herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er is ook een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam. De vermelding merkt op dat door het plaatsen van een dakkapel het mogelijk zou zijn om twee volledige kamers op deze verdieping te creëren, wat gunstig kan zijn voor grotere gezinnen of degenen die extra werkruimte of gastenverblijf nodig hebben.

De achtertuin is volgens de beschrijving op het zuiden gericht, hoewel de gedetailleerde kenmerken sectie een zuidoostelijke oriëntatie specificeert. De tuin meet 77 vierkante meter met afmetingen van 14 meter diep en 5,5 meter breed. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Een achteringang biedt toegang tot de tuin vanaf de achterkant, en er is een vrijstaande houten bergingschuur op het perceel.

Wat betreft energiezuinigheid is er een discrepantie in de informatie van de vermelding. De beschrijvingssectie stelt dat de woning een Energie Label A heeft, terwijl de gedetailleerde kenmerken sectie Energie Label B aangeeft. De woning wordt beschreven als volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingssysteem (stadsverwarming), wat een veelvoorkomend kenmerk is in Almere.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs vanaf 379.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit komt neer op ongeveer 3.610 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan worden onderhandeld, met de mogelijkheid van een snelle overdracht indien gewenst.

De locatie biedt een goede bereikbaarheid wat betreft openbaar vervoer. Openbaarvervoersopties bevinden zich op loopafstand en het NS-treinstation is in de buurt. Voor autoverkeer bieden de A6 en A27 snelwegen verbindingen met Amsterdam, Utrecht, de regio Gooi en Lelystad. Parkeren bij de woning is mogelijk in de vorm van openbaar parkeerplaatsen op straat.

De keuken en badkamer zijn functioneel maar bieden mogelijkheden voor modernisering volgens de huidige eigenaar. De vermelding suggereert dat met enkele updates en persoonlijke aanpassingen, de woning kan worden getransformeerd om volledig te voldoen aan hedendaagse woonvoorkeuren. De vraagprijs weerspiegelt de huidige staat van de woning, wat het positioneert als een kans voor kopers die bereid zijn te investeren in renovaties om een woning te creëren naar hun eigen smaak en vereisten.

De woning is gelegen op een beschutte plek binnen de woonwijk. Zowel een voortuin als achtertuin zijn aanwezig. De kadasteraanduiding voor de woning is ALMERE U 2199, met volledige eigendomsstatus (volle eigendom).

Deze woning kan verschillende kopersprofielen aanspreken, waaronder handige eerste kopers, gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte, mensen die op de woningladder stijgen en expats die in de buurt van Amsterdam willen wonen terwijl ze genieten van meer ruimte en een rustigere omgeving vergeleken met de hoofdstad.