Ruime Tussenwoning met Vier Slaapkamers en Zonnige op het Zuidwesten Gelegen Tuin in Heemskerk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vier slaapkamers bieden ruimte voor gezinnen of degene die een thuiskantoor nodig hebben
- Op het zuidwesten gelegen achtertuin van 60 vierkante meter biedt privacy en een zonnige buitenruimte
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke verbindingswegen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam
- Goed potentieel voor waardestijging door modernisering, aantrekkelijk voor kopers die hun woning willen personaliseren
- Dakkapel op de tweede verdieping voegt extra stahoogte en licht toe aan de bovenverdieping
Minpunten
- Woning vereist moderniseringswerkzaamheden, wat het ongeschikt maakt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis
- Energielabel D duidt op ondergemiddelde energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten
- Gebouwd in 1964, wat betekent dat het een oudere constructie is die mogelijk verborgen onderhoudsbehoeften heeft
- Alleen openbaar parkeren beschikbaar zonder eigen parkeerplek of garage
Beschrijving
Deze tussenwoning gelegen aan de Trompstraat in Heemskerk biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ze naar hun persoonlijke voorkeuren kunnen aanpassen. Gebouwd in 1964 biedt de woning een solide basis met een praktische indeling die zich goed leent voor moderniseringsprojecten. De woning is gelegen op een perceel van 133 vierkante meter, met een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een inhoud van 361 kubieke meter.
De begane grond beschikt over een doorzonwoonkamer die een gevoel van ruimtelijkheid creëert en een aangenaam uitzicht biedt op de groene achtertuin. Dit woongebied profiteert van natuurlijk licht dat door de ramen stroomt, waardoor het een uitnodigende ruimte is voor dagelijks leven en entertainment. De keuken is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en heeft een hoekopstelling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat handig is voor buiten dineren of eenvoudigweg het verplaatsen tussen binnen- en buitenruimtes tijdens warmere maanden.
De achtertuin is een opvallend kenmerk van deze woning, gericht op het zuidwesten om maximaal zonlicht gedurende de dag en tot in de avond op te vangen. Met een oppervlakte van 60 vierkante meter, een diepte van 10,20 meter en een breedte van 5,89 meter, biedt de tuin ruimte voor diverse toepassingen. Of u nu denkt aan een comfortabele loungeset, een speelruimte voor kinderen of een grote eettafel voor zomeravonden, de tuin kan aan deze behoeften voldoen. De privacy is goed behouden dankzij de groene omgeving, en een vrijstaande stenen berging achterin de tuin biedt nuttige opbergruimte. De tuin is bereikbaar via een achterpad.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer, afhankelijk van de behoeften van het huishouden. De badkamer op deze verdieping is ruimtelijk ontworpen en is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat dagelijks gebruik gemakkelijker maakt.
De tweede verdieping vergroot de woonruimte aanzienlijk met een grote zolderverdieping. Dit niveau omvat een overloop waar de CV-opstelling zich bevindt. De ketel is een Intergas gascombiketel die eigendom is van de verkoper, wat betekent dat deze overgaat naar de nieuwe eigenaar. Er is een dakkapel geplaatst op deze verdieping, wat extra stahoogte en natuurlijk licht toevoegt. Deze ruimte dient momenteel als vierde slaapkamer maar zou evengoed kunnen functioneren als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van de wensen.
De woning is gelegen in een rustige straat in een aangename woonwijk van Heemskerk. De locatie biedt uitstekende voorzieningen met winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten allemaal op loopafstand. Het centrum van Heemskerk is ook vlakbij, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen en diensten. Voor wie regelmatig reist, profiteert de woning van een gunstige ligging ten opzichte van openbaarvervoersmogelijkheden en belangrijke verbindingswegen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Groene ruimtes en recreatieve voorzieningen bevinden zich eveneens op loopafstand van de woning, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Wat betreft de technische specificaties heeft de woning een energielabel D en beschikt over dubbel glas voor isolatie. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Verwarming en warm water worden verzorgd door de eerder genoemde combiketel. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die graag klussen en hun persoonlijke stempel op een woning willen drukken. De listing vermeldt expliciet dat het een ideaal huis is voor een handige klusser, wat aangeeft dat de woning bewoonbaar is maar zou profiteren van vernieuwing en modernisering. De basisstructuur en indeling zijn goed, wat een goed uitgangspunt biedt voor dergelijke verbeteringen.
De vraagprijs is vastgesteld op 365.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.578 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuisdatum. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en is ingeschreven in het kadaster onder HEEMSKERK D 3929.
Voor potentiële kopers raadt de listing aan om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces. Dit is gebruikelijk in de Nederlandse vastgoedmarkt en kan helpen ervoor te zorgen dat kopers weloverwogen beslissingen nemen en effectief onderhandelen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly mentioned in the listing: 'badkamer is royaal opgezet en voorzien van douche en wastafelmeubel' and 'Badkamervoorzieningen: Douche en wastafelmeubel'
Bathtub
Not mentioned anywhere in the listing. Only shower is listed as bathroom facility. A bathtub would typically be mentioned if present.
Ensuite Bathroom
Not mentioned in the listing. The description suggests a standard layout with bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
Explicitly stated: '1 badkamer en 1 apart toilet' - a separate toilet indicates a guest toilet on a different floor from the main bathroom.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are typically mentioned as a feature when present, especially in Dutch real estate listings.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning, tussenwoning') with full ownership ('Volle eigendom'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home with full ownership, not a shared property. The toilet is private to this residence.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), indicating a single sink rather than double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; only a dormer window (dakkapel) on the second floor is noted.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'groene, zonnige achtertuin' measuring 60 m² located on the southwest.
Front Garden
The features section lists 'voortuin' under Buitenruimte.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it's a standard row house with three floors.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned; only a stone storage shed in the garden.
Waterfront
The property is in Heemskerk, an inland residential area; no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this residential row house.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; property size (133 m²) would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat with no mountains; Heemskerk has no elevation.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood with views of the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'zicht op de groene achtertuin' from the living room, which is a pleasant garden view but not extraordinary.
Remarkable Sea View
Although Heemskerk is near the coast, this row house in a residential area has no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected at this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (Intergas combi boiler) for heating.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) and mentions a 'dakkapel' (dormer window).
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The description explicitly states the house needs modernization and is a fixer-upper, indicating it is not currently modern.
Industrial
No industrial elements like exposed brick or metal are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1964 as a standard row house, it likely retains a classic, traditional mid-20th-century layout that needs updating.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1964, this is a post-war row house, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1964, this is not an early 20th century or 'jaren-30' style building.
Post War Functional
Built in 1964, this is a classic post-war functional row house designed for the growing population.
Modernist
The listing mentions the house needs modernizing, indicating it has a dated 1960s style rather than modernist architecture.
Newly Build
Built in 1964, this is clearly not a newly built property.
Keuken
Kitchen Island
The listing specifies an 'open keuken in hoekopstelling' (corner setup), which contradicts an island.
Open Plan Kitchen
The listing mentions an 'open keuken', which typically implies it is open to the living area.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing describes the house as needing modernization, indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states it offers a good basis for someone wanting to modernize the house to their own taste, implying the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
No internal storage room mentioned; the 9 m² external storage refers to the stone shed.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned at all.
Attic
Listing mentions 'grote zolderverdieping' (large attic floor) on the second floor with a dormer window.
Cellar
No cellar (kelder) mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking specified.
Underground Parking
No underground parking mentioned.
Ev Charging
No EV charging station mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as 'stenen berging' (stone storage), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned.
Regels
Owners Association
The property is a standard terraced house built in 1964 with full ownership. No VvE is mentioned, which is typical for this property type.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold).
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1964 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom is mentioned in the listing for this standard residential terraced house.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with a front garden, which indicates a direct private entrance from the street.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; access to the property is standard for a residential street.
Video Door Phone
No video door phone is listed among the property features.
Smoke Detectors
Not explicitly mentioned in the listing features, even though legally required in the Netherlands.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded or specific security hardware on doors or windows.
Gated Community
The house is located on a quiet street in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors with stairs, has no elevator, and is described as needing modernization, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Cable Tv
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Provisions) section as 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Energie' section as 'Dubbel glas'.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Cv-ketel) for heating. No heat pump is mentioned, which aligns with the property's age and need for modernization.
Home Battery
Not mentioned in the listing. A home battery is exceptionally unlikely for a 1964 fixer-upper with a D energy label and a standard gas boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.