Tussenwoning met zonnige tuin nabij natuur en scholen

Gelegen aan de rand van het oude dorp van Huizen, in de wijk die bekend staat als De Noord, biedt deze tussenwoning aan de Trompstraat 58 een combinatie van praktische woonruimte en een gunstige locatie. De woning beschikt over een voortuin, een zonnige achtertuin, een stenen berging en een achterom. Gebouwd in 1953, is deze woning gemoderniseerd met moderne voorzieningen terwijl het zijn kenmerkende uitstraling als tussenwoning in een bestaande woonwijk behoudt.

De locatie biedt eenvoudige toegang tot verschillende voorzieningen die bijdragen aan het dagelijkse gemak. Diverse basisscholen liggen op loopafstand, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De winkels in het oude dorpscentrum van Huizen zijn in de buurt en bieden lokale winkelmogelijkheden voor boodschappen en andere dagelijkse benodigdheden. Het Natuurgebied de Naarder Eng is in de nabijheid en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van het natuurlijke landschap van het Gooi. Ook middelbare scholen zijn vanuit deze locatie bereikbaar, evenals het buitenzwembad De Sijsjesberg en diverse andere sportvoorzieningen, wat recreatieve opties biedt voor bewoners van alle leeftijden.

Voor forensen is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de A1-snelweg, wat relatief snelle toegang biedt tot omliggende regio's en werkgeverscentra. Openbaarvervoersverbindingen bevinden zich gunstig om de hoek van de woning. Bushalte 320 biedt een snelle busverbinding rechtstreeks naar station NS Amsterdam-Amstel, en deze dienst rijdt ook tijdens nachturen, wat flexibiliteit biedt voor degenen die werken of uitgaan in de hoofdstad. Bushalte 100 biedt toegang tot station NS Naarden-Bussum. Voor degenen die liever fietsen, is het treinstation Naarden-Bussum in ongeveer vijftien minuten per fiets te bereiken, wat extra treinverbindingen biedt naar Amsterdam, Utrecht en andere bestemmingen.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal waarin de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kelder van 7,5 vierkante meter, die is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze kelder biedt nuttige extra opslag- en bergruimte en houdt wasapparatuur buiten de hoofdwoonruimtes. Ook bevindt zich op de begane grond een modern toilet. De hal leidt naar de lichte woon- en eetkamer, die profiteert van natuurlijk licht en naadloos aansluit op de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met vier pitten, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser, wat de essentiële apparatuur biedt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Een deur vanuit de woonruimte biedt directe toegang tot de achtertuin, wat een binnen-buitenverbinding creëert die vooral tijdens warmere maanden aangenaam is. De begane grond is afgewerkt met laminaatvloeren, wat een uniform en gemakkelijk te onderhouden oppervlak biedt.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van variërende grootte. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast, wat handige opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items. De tweede slaapkamer heeft eveneens een inbouwkast, wat vergelijkbare opbergmogelijkheden biedt. De derde slaapkamer is kleiner van formaat, waardoor deze geschikt is voor gebruik als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, wat eigentijdse faciliteiten biedt. De eerste verdieping heeft dezelfde laminaatvloer als de begane grond, wat een consistente uitstraling creëert door de belangrijkste woonruimtes van de woning.

Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zolderruimte erboven bereikbaar. Deze zolder meet 4,5 vierkante meter en herbergt de CV-ketelinstallatie. Hoewel het geen volledige woonruimte is, biedt de zolder nuttige extra opbergruimte boven de hoofdwoonruimtes, wat waardevol kan zijn in een woning van dit formaat.

De buitenruimte bestaat uit zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin meet 55 vierkante meter, met een diepte van 9,50 meter en een breedte van 5,80 meter. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends zonlicht ontvangt, wat prettig kan zijn voor degenen die graag buiten ontbijten of de voorkeur geven aan een tuin die vroeg in de dag opwarmt. De tuin is recentelijk omheind en voorzien van een nieuw hek, wat wijst op recent onderhoud en investering in de buitenruimte. Een achterom biedt toegang tot de stenen berging, die 6,10 vierkante meter meet. De berging is vrijstaand en heeft een elektra-aansluiting, wat het gebruik van elektrisch gereedschap of verlichting mogelijk maakt. De berging is niet geïsoleerd, wat gebruikelijk is voor dit type buitenberging.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 68 vierkante meter, wat een bescheiden formaat is dat typisch is voor woningen die in de jaren vijftig in Nederland zijn gebouwd. Naast de woonruimte is er 12 vierkante meter aan andere binnenruimte bestaande uit de kelder en de zolder, en 6 vierkante meter aan externe bergruimte in de vorm van de berging. Het totale perceeloppervlak is 134 vierkante meter. De kadastrale registratie toont twee volle eigendomspercelen van respectievelijk 126 vierkante meter en 8 vierkante meter, plus één gedeeld perceel van 100 vierkante meter met mandeligheid (gedeelde eigendomsrechten). Het totale volume van de woning bedraagt 288 kubieke meter.

Het energielabel is vastgesteld op E, wat aangeeft dat er mogelijk kansen zijn voor het verbeteren van de energiezuinigheid. De woning is voorzien van dubbel glas, wat een isolatieniveau biedt dat superieur is aan enkel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, die in 2025 is geïnstalleerd en eigendom is van de woningeigenaar. De recente installatie van de ketel betekent dat dit belangrijkste verwarmingsonderdeel nieuw is en vele jaren betrouwbare dienst moet bieden. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een traditionele en duurzame dakoplossing is voor Nederlandse residentiële woningen.

De woning is geclassificeerd als een rijtjeswoning in een bestaand bouwwerk, specifiek een tussenwoning. Het telt in totaal vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet op verschillende verdiepingen. De woning heeft twee hoofdwoonlagen, plus een zolderruimte en een kelder op begane grondniveau. Er is een dakraap aanwezig, wat helpt om natuurlijk licht naar de bovenste delen van de woning te brengen. Parkeren voor bewoners en bezoekers is beschikbaar op de openbare weg in de omgeving, aangezien er geen eigen parkeerplaats of garage bij de woning is inbegrepen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat doorgaans betekent dat parkeren op straat zonder significante problemen mogelijk is, hoewel dit niet te allen tijde kan worden gegarandeerd.

De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, koopkosten voor de koper, zoals gebruikelijk bij Nederlandse onroerendgoedtransacties (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 6.618 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning staat momenteel te koop en de overdrachtsdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden afgesproken.