Ruime gezinswoning met energielabel A en vier slaapkamers in Leidschendam

Deze aantrekkelijke en ruime gezinswoning is gelegen aan de Trompstraat 24 in de woonplaats Leidschendam, specifiek in de populaire wijk Zeeheldenwijk. De woning biedt een comfortabele woonbeleving met een totale woonoppervlakte van circa 104 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Gebouwd in 1952, is deze tussenwoning door de jaren heen gemoderniseerd om karakter te combineren met moderne voorzieningen, waaronder een energiezuinige configuratie. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare locatie, met vier slaapkamers, een moderne keuken en een diepe achtertuin.

De locatie in de Zeeheldenwijk is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die waarde hechten aan een groene en kindvriendelijke leefomgeving. De wijk is gelegen langs de waterweg De Vliet, wat mooie uitzichten en wandelmogelijkheden biedt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Het Damcentrum, met zijn winkels, speciaalzaken en restaurants met de karakteristieke sluizen, ligt op korte afstand. Daarnaast is het historische centrum van Voorburg, bekend om zijn charmante Herenstraat en zaterdagmarkt, in de buurt. Voor gezinnen zijn scholen, sportfaciliteiten en supermarkten handig in de omgeving gelegen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, met RandstadRail op loopafstand. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A4, A12, A13 en A44 gemakkelijk bereikbaar, wat snelle routes biedt naar Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht. Ook voor recreatieve activiteiten is er veel te doen, met The Mall of the Netherlands en natuurgebieden zoals de Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden en Delftse Hout die gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn.

Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt u verwelkomd in een nette entreehal die toegang geeft tot een apart toilet. De woonkamer is een echte blikvanger, voorzien van een houthaard die een gezellige sfeer aan de ruimte toevoegt. De kamer is ook praktisch ingericht, met een handige trapkast en een vaste kast die ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die volledig is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De keuken geniet van een prettig uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct de fijne tuin in.

De buitenruimte van deze woning is een belangrijk pluspunt. De achtertuin is bijna 14 meter diep, met name 13,81 meter diep en 5,49 meter breed, en is gelegen op het noordwesten. Deze diepte biedt voldoende ruimte voor zitten en spelen. De tuin beschikt over een losse stenen schuur met een veranda, die een beschut plekje biedt om buiten te zitten. Een achterom zorgt voor een handige toegang tot de straat. Ook is er een voortuin, wat de totale aantrekkelijkheid van de woning vergroot.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap. Vanaf de overloop zijn de kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een lichte slaapkamer die beschikt over een balkon met vrij uitzicht. Aan de achterzijde van het huis is een tweede ruime slaapkamer. Ook op deze verdieping bevindt zich de moderne en nette badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een radiator. Deze verdieping biedt comfortabele woonruimte voor de hoofd bewoners of gasten.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die in 2022 aan de woning is toegevoegd. Deze verdieping heeft de woonruimte van de woning aanzienlijk vergroot. De zolderverdieping biedt veel bergruimte en herbergt twee uitstekende slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers in de woning op vier komt. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor mensen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of logeeraccommodatie. De aanwezigheid van deze extra kamers op de bovenverdieping zorgt voor privacy en flexibiliteit in de indeling van de woning.

Op het gebied van technische specificaties is de woning goed onderhouden. Het heeft energielabel A, wat aangeeft dat het huis energiezuinig is. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas om warmteverlies te minimaliseren. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel uit 2015, eigendom van de woning. Daarnaast is het huis voorzien van twaalf zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten. Gezien het bouwjaar 1952, zullen standaard juridische clausules met betrekking tot asbest en ouderdom in de koopovereenkomst worden opgenomen. De levering van de woning kan in overleg worden geregeld. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel aan de juistheid van de inhoud geen rechten kunnen worden ontleend.

De woning heeft een totaal inhoud van 363 kubieke meter. De woonoppervlakte beslaat 104 vierkante meter, terwijl er 2 vierkante meter externe bergruimte en 3 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte zijn. Het perceel beslaat 141 vierkante meter en is gelegen op de kadastrale aanwijzing Stompwijk F 3334. De woning wordt aangeboden onder volle eigendom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Deze gezinswoning vertegenwoordigt een solide kans voor wie zoekt naar een instapklare woning op een toplocatie in Leidschendam.