Ruime instapklaar appartement met terras en parkeerplaats in Tilburg

Dit ruime en instapklaar appartement is gelegen op de begane grond van het complex in Tilburg. Het appartement beschikt over een ruimtelijke indeling met twee slaapkamers en een royaal terras van ongeveer vijftien vierkante meter gelegen op het oosten. Een belangrijk voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een eigen entree zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Daarnaast is er een overdekte parkeerplaats gelegen op het afgesloten achterterrein. Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt over Energielabel A. Het is gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg, waardoor alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een stadspark op zeer korte afstand liggen. Het bruisende stadscentrum van Tilburg, met zijn uitnodigende terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle café's en een breed aanbod van winkels, ligt op loopafstand. Verder bevinden de voetbalclub Willem II, het winkelcentrum AaBe Fabriek en het recreatiegebied Stappegoor zich in de nabijheid. In het gebied Stappegoor vindt men sportwinkels, diverse sportfaciliteiten, ijsbanen, een zwembad, een bioscoop en diverse scholen. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden snel bereikbaar.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer negentig vierkante meter en een inhoud van ongeveer tweehonderdvijfennegentig kubieke meter. Het terras beslaat een oppervlakte van ongeveer vijftien vierkante meter. Het gebouw is gebouwd in 2009. De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt 199,98 euro. Het Energielabel A is geldig tot en met 7 januari 2029. De hoofdingang van het appartement is gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via het terras. Het ruime terras is gelegen op het oosten. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. Dit omvat het toilet, dat is betegeld en is voorzien van een staand toilet en een fontein.

Bij het betreden van de woonkamer valt direct de nadruk op licht en ruimte op. De slimme indeling zorgt voor een royale woonruimte. Door de grote raampartijen stroomt een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte binnen. Dit zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken beschikt over een keukenblok in een rechte opstelling en een eiland met een bar. De keuken is voorzien van vele gemakken, waaronder een gasfornuis, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een RVS wasbak met Quooker, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron. De keuken beschikt ook over een mooi composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een ruime voorraadkast.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en zijn netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de woonkamer. De grote slaapkamer biedt via een deur toegang tot een handige inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in een meubel en een badkuip met douchefunctie. In de technische ruimte vindt men, naast handige opbergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de plaatsing van de CV-ketel en het ventilatietoestel. De CV-ketel is een model van Intergas uit 2020. Het ventilatietoestel is in 2025 vervangen en gereinigd.

Via de achteringang van het appartement wordt de parkeerplaats aan de achterzijde bereikt. Hier vindt men de eigen overdekte parkeerplaats. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging in het gebouw. De algemene kenmerken van de woning omvatten een zeer centrale ligging nabij het centrum van Tilburg. Het appartement biedt twee ruime slaapkamers en heeft een ingang zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Het omvat een eigen parkeerplek op het gesloten binnenterrein en een berging in het gebouw. Warm water en verwarming worden verzorgd door een CV-ketel. De woning is energiezuinig met Energielabel A. Een snelle levering is mogelijk vanaf ongeveer 4 mei 2026. Het ligt op korte afstand van het winkelcentrum AaBe Fabriek en het recreatiegebied Stappegoor. De locatie is ook gunstig wat betreft de toegang tot uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden.

Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant, bekend om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, met name in de textiel, wat terug te zien is in hippe plekken zoals de Spoorzone, de Piushaven en het Textielmuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen zoals moderne winkelcentra, gezellige horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad met de Universiteit van Tilburg als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden tal van evenementen plaats zoals de grootste kermis van de Benelux, het Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken zoals het Spoorpark en het Leijpark bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is in volle ontwikkeling en weet traditie en innovatie moeiteloos te combineren.

De overdracht is in overleg. De vraagprijs is 425000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 4722 euro. De status is beschikbaar. Het woningtype is een galerijflat appartement en betreft bestaande bouw. Het aantal kamers is drie met twee slaapkamers. Er is één badkamer met een bad, een wastafel en een wastafelmeubel. Het aantal woonlagen is één. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Voorzieningen omvatten mechanische ventilatie en TV-kabel. De woning is gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk. De opslag is een box met electriciteit. Parkeermogelijkheden zijn betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen. De VvE-checklist toont aan dat inschrijving bij de Kamer van Koophandel is bevestigd. Er worden jaarvergaderingen gehouden. Een periodieke bijdrage van 199,98 euro per maand is van toepassing. Een reservefonds is aanwezig. Een onderhoudsplan is beschikbaar. Opstalverzekering is geregeld.