Renoveerde gezinswoning met gastverblijf en zuidwestelijke tuin in Huizen

Trompstraat 2 is een twee-onder-een-kap gezinswoning gelegen in het historische Oude Dorp van Huizen. Het pand staat op een goed onderhouden perceel van 380 vierkante meter en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 vierkante meter. Het huis is in 2022 volledig gerenoveerd en presenteert nu een modern interieur terwijl het de traditionele karakter van de buurt behoudt. De renovatie omvatte een nieuwe keuken, vervanging van beide badkamers, een uitgebreide update van de elektrotechnische installatie en de installatie van vloerverwarming door het gehele pand. De vloeren zijn afgewerkt met eiken engineered parket dat warmte en elegantie toevoegt aan elke kamer. De gevels zijn gestraald, opnieuw geverfd en opnieuw metselwerk afgewerkt, terwijl de kozijnen ook een nieuwe verflaag hebben gekregen. Twee dakkapellen en een ruime uitbouw op de begane grond werden tijdens de renovatie toegevoegd, wat extra licht en bruikbare ruimte oplevert.

Bij binnenkomst via een zij-ingang verwelkomt een ruime hal de bezoekers. De hal biedt voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen en leidt direct naar een modern gasttoilet voorzien van een wastafel. Vanuit de hal is de hoofdwoonruimte toegankelijk. De woonkamer opent zich naar een open keuken, waardoor een lichte en luchtige centrale ruimte ontstaat. Grote ramen langs de voorgevel bieden een aangenaam uitzicht op het karakteristieke oude stadhuis van Huizen. Een houtkachel dient als focuspunt voor de zithoek aan de voorkant van de kamer. Een schuifdeur met vouwpanelen verbindt de woonkamer met de omringende tuin, waardoor de binnenruimte naadloos overvloeit naar de buitenruimte.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en is ontworpen voor zowel dagelijks wonen als entertainment. Deze is uitgerust met een ingebouwde Quooker kokendwaterkraan, een vaatwasser, een wijnkoelkast en een koelkast‑vriezer. Een ruime eiland met een barblad biedt extra werkruimte en informele zitgelegenheid. De keukenindeling is in een hoek geplaatst, waardoor er uitzicht is over een groot deel van de tuin via uitgestrekte ramen. Een andere schuifdeur met vouwpanelen opent naar een terras dat langs de zijkant van het huis loopt, waardoor gemakkelijke toegang tot de tuin en extra natuurlijk licht ontstaat. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor extra opslag.

De eerste verdieping bevat een ruime overloop van waaruit drie goed proportioneerde slaapkamers bereikbaar zijn. Een grote badkamer bedient deze kamers en omvat een bad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tussen twee van de slaapkamers is een walk‑in closet gecreëerd, wat handige ingebouwde opslag biedt. De huidige indeling van de drie kamers is als kinderkamers, maar de indeling ondersteunt ook gebruik als thuiskantoren, hobbyruimtes of gastkamers, afhankelijk van de wensen van de koper.

De tweede verdieping voegt twee extra slaapkamers, een handige bergkamer en een tweede badkamer toe. De badkamer op dit niveau beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor deze geschikt is voor gezinswasroutines. Een van de kamers is momenteel ingericht als thuisgym, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een studeerkamer of een creatieve ruimte.

Een opvallend kenmerk van het pand is het volledig geïsoleerde gasthuis gelegen aan de achterkant van de tuin. De aparte structuur meet ongeveer 21 vierkante meter en bevat een slaapkamer en een moderne badkamer met een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Deze zelfstandige eenheid kan dienen als accommodatie voor gasten, een au pair, een thuiskantoor of een privé‑retreat voor familieleden. Direct naast het gasthuis bevindt zich een praktische bergschuur, en er staat ook een apart houten fietsenhok op het terrein.

De tuin omringt het huis aan drie kanten en profiteert van een zuidwestelijke oriëntatie. Deze ligging zorgt ervoor dat de tuin van vroeg in de ochtend tot laat in de avond zonlicht krijgt, waardoor een heldere en aangename buitenomgeving ontstaat gedurende het grootste deel van de dag. De tuin is aangelegd met verschillende terrassen, die diverse ruimtes bieden voor ontspanning, dineren of spelen. De indeling biedt privacy terwijl er toch een gevoel van openheid behouden blijft. De voorkant van het pand biedt een onbelemmerd uitzicht op het historische stadhuis, wat een uniek visueel element toevoegt aan de setting.

Het huis wordt voorzien van een gasgestookte combi‑ketel geïnstalleerd in 2017, die warm water levert voor het centrale verwarmingssysteem en huishoudelijk gebruik. Het verwarmingssysteem werkt in combinatie met de tijdens de renovatie geïnstalleerde vloerverwarming, waardoor een gelijkmatige warmteverdeling over alle kamers wordt gegarandeerd. Mechanische ventilatie is aangebracht om de binnenluchtkwaliteit te verbeteren, en het gehele gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel B. Het pand profiteert van gratis straatparkeren, wat typisch is voor de omgeving, en de omringende straten zijn rustige woonstraten.

Al met al biedt het pand een combinatie van historische charme en eigentijds comfort. De uitgebreide renovatie heeft een instapklare woning opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen, moderne apparatuur en energiezuinige installaties. De flexibele indeling met vijf slaapkamers, twee hoofdbadkamers, een extra badkamer op de bovenverdieping en een apart gasthuis biedt voldoende ruimte voor een groeiende familie, multigenerationaal wonen of de opname van thuiswerkplekken. De oriëntatie en grootte van de tuin verbeteren de leefbaarheid van het terrein, terwijl het uitzicht op het oude stadhuis een onderscheidend karakter aan de woning geeft.

De ligging in het Oude Dorp van Huizen plaatst de woning in een gewild buurt die een rustige dorpssfeer combineert met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Nabijgelegen scholen, winkels en openbaar vervoer maken het dagelijks leven gemakkelijk voor gezinnen. De historische setting betekent ook dat het gebied een sterk gemeenschapsgevoel en goed onderhouden openbare ruimtes kent.

Samengevat biedt Trompstraat 2 een zeldzame kans om een volledig gerenoveerde twee-onder-een-kap gezinswoning met een royaal perceel, een aparte geïsoleerde gastunit, moderne hoogwaardige interieurs en een gunstige energieprestatie aan te schaffen. Het pand is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een comfortabel, flexibel leefklimaat voor diverse huishoudconfiguraties.