Ruime uitgebreide gezinswoning met vijf slaapkamers in Drunen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is gelegen aan de Trompstraat 17 in de wijk Venne-Oost in Drunen. De vraagprijs is vastgesteld op 625.000 euro kosten koper. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en sindsdien uitgebreid en gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden.
De woning is geclassificeerd als een halfvrijstaande gezinswoning met een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 166 vierkante meter, wat wordt aangevuld met 16 vierkante meter extra binnenruimte en 15 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel beslaat 285 vierkante meter met een achtertuin die 13,50 meter diep en 9,10 meter breed is, wat neerkomt op ongeveer 100 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw is 646 kubieke meter.
De indeling van het interieur bestaat uit zeven kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Deze configuratie maakt de woning geschikt voor gezinnen die extra slaapvertrekken of een thuiskantoor nodig hebben. De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, zoals een thuiswerkplek gecombineerd met familiewoonruimtes. De aanwezigheid van een aparte multifunctionele ruimte biedt flexibiliteit voor bewoners die thuiswerken of extra speelruimte voor kinderen nodig hebben.
De keuken is ontworpen als een moderne kookruimte en voorzien van een kookeiland met een barretje. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur, hoewel de listing de exacte merken of types niet specificeert. De keuken is via schuifdeuren verbonden met de tuin, wat zorgt voor een verbinding tussen binnen- en buitenleven.
De badkamer is onlangs gerenoveerd en afgewerkt met een strakke, moderne uitstraling. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast is er een apart wastafelmeubel aanwezig. De woning heeft twee extra toiletten die gescheiden zijn van de hoofd badkamer.
De buitenruimtes bestaan uit zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin beschikt over een overkapping of een afgedekt gedeelte waar bewoners beschut kunnen zitten tegen direct zonlicht of lichte regen. De tuin wordt omschreven als goed onderhouden met groene en bloeiende elementen die een aangename sfeer creëren. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektriciteit.
Het pand omvat een interne garage die plaats biedt aan één voertuig. De garage is uitgerust met elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor deze geschikt is voor doeleinden verder dan alleen parkeren, zoals een werkplaats of extra opslagruimte. De vermelding merkt op dat de garage ook alternatief kan worden gebruikt voor het stallen van fietsen of een motor.
Er is aandacht besteed aan energiezuinigheid door middel van verschillende maatregelen. Het pand heeft een energielabel A, wat wijst op een relatief laag energieverbruik. Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hoogrendementsglas. Er zijn achttien zonnepanelen op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van hernieuwbare elektriciteit. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel (Remeha Tzerra Ace 28C) geïnstalleerd in 2022, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming. Heet water wordt geleverd door zowel de combiketel als een elektrische boiler.
Aanvullende voorzieningen van het pand omvatten buitenzonwering, een dakraam, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, een rookkanaal en tv-kabel. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als via openbaar parkeren in de omgeving.
De locatie van het pand biedt diverse praktische voordelen. Het centrum van Drunen ligt op loopafstand en biedt toegang tot dagelijkse benodigdheden en diensten. Het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen is in ongeveer acht minuten per fiets te bereiken, wat mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie in een natuurlijke omgeving. De snelweg A59 is eenvoudig met de auto bereikbaar, wat het reizen naar andere bestemmingen vergemakkelijkt. Rond de hoek bevindt zich een speeltuin, wat handig is voor gezinnen met kinderen.
Het huis is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk. Een opmerkelijk kenmerk dat in de listing wordt genoemd, is de vrije ligging van het pand aan zowel de voor- als achterzijde, wat bijdraagt aan een open gevoel en zorgt voor meer natuurlijk licht in huis in vergelijking met woningen die direct grenzen aan aangrenzende gebouwen aan alle kanten.
De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 3.765 euro. De overdracht van het pand wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper geregeld. De status van het pand is vermeld als beschikbaar op het moment van listing.
Deze woning vertegenwoordigt een gezinswoning die is vernieuwd en uitgebreid om modern comfort te bieden, terwijl praktische voorzieningen zoals garageruimte en energiezuinige installaties behouden blijven. De combinatie van vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden positioneert dit pand als een veelzijdige optie voor verschillende huishoudelijke samenstellingen.