Ruim en licht appartement in een groene, rustige woonwijk

Gelegen in de wijk Trompenberg-Zuid in Hilversum biedt dit ruime appartement een comfortabele woonervaring in een vredige, groene omgeving. Het pand aan Tromplaan 18 biedt bewoners een rustige omgeving met behoud van handige toegang tot stedelijke voorzieningen en grote steden in de regio.

Het appartement bevindt zich op de begane grond van een in 1985 gebouwd pand. Met een woonoppervlak van circa 105 vierkante meter is de ruimte goed geproportioneerd en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. Het pand is geclassificeerd als portiekflat, een veelvoorkomend appartementtype in Nederland met een gedeelde entreehal.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van ruime daglichttoetreding. Grote ramen bieden uitzicht op de omliggende groenvoorziening, wat een aangename verbinding creëert tussen het interieur en de buitenomgeving. De woonruimte is ruim genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, wat het geschikt maakt voor huishoudens die graag ontvangen of gewoon waarde hechten aan duidelijke functionele zones in hun woning.

De keuken is functioneel ontworpen en sluit naadloos aan op de woonruimte. Deze open verbinding tussen het kookgedeelte en de woonkamer vergemakkelijkt een ontspannen levensstijl waarbij koken en socialiseren gelijktijdig kunnen plaatsvinden. De keukenindeling maakt praktische maaltijdbereiding mogelijk terwijl het onderdeel blijft van de algehele woonervaring.

Het appartement beschikt over twee volledige slaapkamers, beide met afmetingen die flexibel gebruik mogelijk maken. Deze kamers kunnen dienen als hoofdslaapkamer en gastenkamer, of één ervan kan worden gebruikt als thuiskantoor voor degenen die thuiswerken. De veelzijdigheid van deze kamers betekent dat het appartement zich kan aanpassen aan veranderende behoeften in de loop van de tijd.

De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een douche, een bad en een wastafel. Zowel een douche als een bad bieden bewoners keuzemogelijkheden voor hun dagelijkse routine. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen, wat een praktische indeling is die meerdere huishoudensleden in staat stelt gelijktijdig gebruik te maken van de voorzieningen.

Binnen het appartement is een praktische binnenberging beschikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van huishoudelijke artikelen, wasapparatuur en andere benodigdheden die baat hebben bij being uit het zicht gehouden. Deze interne berging draagt bij aan het georganiseerd en opgeruimd houden van de hoofdwoonruimtes.

De buitenruimte bestaat uit een balkon waar bewoners kunnen genieten van de groene omgeving. Het balkon biedt uitzicht op de gemeenschappelijke tuin, die aantrekkelijk is aangelegd en goed onderhouden. Een voordeel van deze opstelling is dat bewoners kunnen genieten van een aangename groene buitenruimte zonder de verantwoordelijkheid voor het tuinonderhoud. Deze combinatie van toegang tot een tuinsetting terwijl het bijbehorende onderhoud wordt vermeden, is een opmerkelijk voordeel van appartementenleven in dit complex.

Naast het appartement zelf omvat het pand een externe berging van 28 vierkante meter. Deze ruime opbergruimte is ideaal voor het bewaren van fietsen, tuinmeubilair, seizoensartikelen of andere bezittingen die veilige opslag buiten de hoofdwoonruimte vereisen.

Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is inbegrepen bij het appartement. De garage is per lift bereikbaar, wat dagelijks gem toevoegt, vooral bij ongunstige weersomstandigheden. Een vaste parkeerplaats in een overdekte garage elimineert de zoektocht naar parkeerruimte op straat en biedt bescherming voor het voertuig.

Het appartement heeft een energielabel B, wat aangeeft op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Het pand profiteert van dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan het handhaven van een comfortabele binnentemperatuur en het verminderen van energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van het pand, wat betekent dat er geen doorlopende huurkosten zijn voor dit essentiële systeem.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 516,16 euro, wat dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de gevel van het gebouw. De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een langetermijnonderhoudsplan dat helpt bij het anticiperen en budgetteren van toekomstig reparatiewerk. Daarnaast is er een goed gefinancierd reservefonds, wat financiële zekerheid biedt voor grootschalige onderhoudsprojecten. Het gebouw heeft ook een opstalverzekering via de VvE geregeld.

De locatie in Trompenberg-Zuid biedt een gebalanceerde levensstijl. De directe omgeving wordt gekenmerkt door volwassen groenvoorziening, ruime opzet en een ontspannen sfeer. De privacy is goed gewaarborgd door het open karakter van de omgeving. Ondanks de rustige ligging zijn dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand.

Hilversum zelf is centraal gepositioneerd ten opzichte van grote Nederlandse steden. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn elk in ongeveer twintig tot dertig minuten met de auto bereikbaar. Deze centrale ligging maakt het pand geschikt voor forenzen die de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving met behoud van gemakkelijke toegang tot stedelijke werkgelegenheidscentra en culturele aanbiedingen.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 550.000 euro, aangeboden als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop. Met ongeveer 5.238 euro per vierkante meter weerspiegelt de prijs de combinatie van ruimte, locatie en voorzieningen die het pand biedt.

De koopovereenkomst zal een zelfbewoningsclausule bevatten. Deze clausule wordt doorgaans opgenomen om te voorkomen dat investeerders het pand uitsluitend voor verhuurdoeleinden kopen, waardoor het karakter van de woonwijk behouden blijft. Het pand is momenteel beschikbaar en de opleverdatum kan in overleg worden vastgesteld, met de mogelijkheid van een snelle overdracht indien gewenst.

Samengevat biedt dit benedenwoning appartement aan de Tromplaan in Hilversum een praktische en comfortabele woongelegenheid. De ruime woonruimte, twee slaapkamers, privé bergruimte en ondergronds parkeren bieden de functionele elementen die bijdragen aan gemakkelijk dagelijks leven. De groene en rustige omgeving biedt een aangename woonsfeer, terwijl de nabijheid van voorzieningen en grote steden ervoor zorgt dat stedelijke gemakkelijkheden binnen handbereik blijven.