Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en grote tuin

Gelegen aan de Troelstrastraat 37 in Katwijk bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning in de wijk Hoornes-West. De woning beschikt over een ruime tuin rondom het perceel, een eigen garage, vier slaapkamers en een prettige indeling. Het huis omvat een lichte woonkamer, een praktische keuken, een nette badkamer en voldoende bergruimte. De rustige ligging, ruime perceel en functionele indeling maken dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en ruim wonen. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 125 vierkante meter, gelegen op een perceel van 240 vierkante meter.

Bij het betreden van de woning kom je in de hal die toegang geeft tot de meterkast, garderobe, een separaat toilet en een bergruimte. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is licht en heeft een prettige afmeting met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en direct toegang geeft tot de tuin. De keuken biedt voldoende kastruimte en een groot aanrechtblad, wat een prettige basis vormt voor dagelijks gebruik. Het is voorzien van een afzuigkap, een aparte gaskookplaat, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. Grenzend aan de woonruimte zijn diverse praktische ruimtes, waaronder een utility room met ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een interne garage, geschikt voor het parkeren van een auto of voor gebruik als extra bergruimte of hobbyruimte.

De eerste verdieping telt niet minder dan vier slaapkamers, allemaal van een goed formaat en voorzien van daglicht. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het inrichten van een hobby- of gastenkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en heeft daglicht en ventilatie.

De woning beschikt over een zeer royale tuin rondom het huis. De tuin is aangelegd met groen gazon, beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw is. Door de grote afmetingen biedt de tuin veel privacy en mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. Een overkapping maakt het buitenleven compleet. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een plat dak bedekt met bitumen. Het is een hoekwoning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is C en de woning heeft dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2003.

Specifieke kenmerken van de woning zijn de grote gezinswoning op een royaal perceel en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Het heeft een eigen garage en bergruimte, een overkapping en een grote tuin rondom het huis. De ligging is in een rustige woonstraat in de buurt van voorzieningen. De koopovereenkomst zal diverse clausules bevatten met betrekking tot niet-bewoning, ouderdom, asbest, NEN 2580-meetrapport, bouwvoorschriften en keuze notaris door de koper. De achtertuin heeft een oppervlakte van 76 vierkante meter met een diepte van 7,66 meter en een breedte van 14,08 meter gericht op het zuidwesten, bereikbaar via een achterom. De garage is een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto en heeft elektriciteit. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.