Historisch waterfront boerderij met eindeloze mogelijkheden

Dit uitzonderlijke vrijstaande boerderij, bekend als een stolpboerderij, ligt aan Trekweg 3 in het dorp Parrega in de provincie Friesland. Gebouwd in 1936, werd het pand in 2005 grondig gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke karakter en authentieke sfeer zorgvuldig behouden bleven. Het huis biedt een ruim woonoppervlak van circa 288 vierkante meter en staat op een perceel van ongeveer 2.480 vierkante meter, met voldoende buitenruimte voor diverse toepassingen.

Het pand is ideaal gelegen aan de Warkumer Trekfeart, een bevaarbare waterweg die deel uitmaakt van het regionale kanalensysteem. Dankzij deze directe watertoegang kunt u direct vanuit het pand in een boot stappen en de omringende waterwegen verkennen. De advertentie vermeldt ook de mogelijkheid om een privésteiger of inhamhaven aan te leggen, wat de waterfront levensstijl verder zal versterken. De omgeving wordt omschreven als rustig en landelijk, maar het pand ligt aan het einde van een doodlopende weg op een schilderachtige boerenerfsetting.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal die toegang biedt tot verschillende kamers, waaronder een kantoor of extra slaapkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken en de binnengarage of bergruimte. De woonkamer aan de voorzijde van het huis heeft hoge plafonds, robuuste houten balken, een zeepsteen houtkachel en een warme houten vloer, wat allemaal bijdraagt aan een gezellige en karakteristieke sfeer.

De landelijke keuken dateert uit 2005 en vormt het hart van het huis. Hij is uitgerust met een kookeiland, wandkasten en diverse inbouwapparaten, waaronder een Quooker direct warmwaterkraan, een combimagnetron, een oven en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine zijn en de in 2023 geplaatste centrale verwarming. Een bijzonder historisch detail is de integratie van appelbloesemstenen uit 1701 in de muren van de begane grond, een prachtig element dat het pand verbindt met zijn lange en rijke geschiedenis.

De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een opslagruimte die gemakkelijk als walk‑in closet kan fungeren. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een hoekbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een badkamermeubel. Er zijn twee separate toiletten op deze verdieping, wat bijdraagt aan het algehele gemak en comfort van de indeling.

Het pand omvat een grote binnenstal of bergruimte van circa 215 vierkante meter met een vliering en elektriciteitsvoorziening. Deze veelzijdige ruimte kan voor uiteenlopende doeleinden worden aangepast, zoals extra woonruimte, een praktijk‑ of studio, een hobbykamer of ruimte voor het houden van dieren. Er zijn ook uitstekende mogelijkheden voor het starten van een Bed & Breakfast, waardoor de concepten van wonen en werken harmonieus samen kunnen gaan op dit pand.

De buitenruimtes omvatten een ruime grasmat, zonnige terrassen en een privévuurt met directe vaar toegang via de Trekvaart. Parkeren is mogelijk op de privé oprit met ruimte voor maximaal drie auto's in de binnengarage.

Het pand is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C. Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit HT gasgestookte combiketel geplaatst in 2023, die in eigendom is. Bijkomende kenmerken zijn een dakraam, glasvezelinternetverbinding, mechanische ventilatie en een rookkanaal voor de houtkachel.

Het dorp Parrega maakt deel uit van de gemeenten Súdwest‑Fryslân en ligt in het westelijke deel van Friesland. Het pand biedt een landelijke levensstijl met weidse uitzichten en watertoegang, terwijl het toch binnen een redelijke afstand van grotere steden en dorpen in de regio ligt.