Strandleven: Instapklaar appartement op loopafstand van de zee in Scheveningen

Ontdek dit exceptionele turn-key appartement in de bruisende wijk Scheveningen van Den Haag, perfect gelegen op slechts 300 meter van de zee, het strand, de boulevard en de haven. Gebouwd in 2023, biedt dit moderne twee‑kamerappartement de ultieme combinatie van kustleven en stadsgemak.

De Locatie

Scheveningen staat bekend als een van de meest geliefde badplaatsen van Nederland, en dit appartement brengt u midden in alles wat dit gebied te bieden heeft. Stel u voor dat u elke ochtend ontwaakt met de frisse zeelucht die uw longen vult, wetende dat u binnen enkele minuten over het zandstrand kunt wandelen of de golven tegen de oever kunt zien breken. De locatie is werkelijk uniek en biedt bewoners de zeldzame mogelijkheid om elke dag een vakantieachtige levensstijl te ervaren.

De boulevard en de haven liggen op slechts een korte wandeling afstand en bieden een divers aanbod aan aantrekkelijke restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Of u nu zin hebt in verse zeevruchten aan een waterfrontrestaurant, een informele lunch met uitzicht op zee of een avondje uit met lokale gerechten, in de directe omgeving vindt u volop keuze.

Voor dagelijkse boodschappen en winkelen zijn de levendige Keizerstraat en de populaire winkelstraat De Fred beide goed bereikbaar. Deze straten bieden een heerlijke mix van charmante winkels, gezellige cafés en uitnodigende restaurants waar u heerlijk een middag kunt doorbrengen met rondstruinen.

Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met tramlijnen 1 en 11 en buslijn 22 in de buurt. Deze verbindingen zorgen voor snel en gemakkelijk reizen naar het centrum van Den Haag of naar station Den Haag Centraal. Wie liever fietst, kan het stadscentrum van Den Haag in ongeveer 15 minuten bereiken. De A12-snede, met directe routes naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam, is ook gemakkelijk bereikbaar voor automobilisten.

Het Appartementencomplex

Dit aantrekkelijke en bijzonder lichte twee‑kamerappartement maakt deel uit van het kleinschalige, luxe appartementencomplex Wave Scheveningen, gelegen aan de Treilerweg en Korbootstraat. Het complex werd in 2023 opgeleverd en bestaat uit meerdere appartementen die de komende maanden in vier fasen te koop worden aangeboden, met een mix van studios en twee‑kamerappartementen.

Het gebouw heeft een gemeenschappelijke ingang op de begane grond, voorzien van zowel een lift als een trap die toegang bieden tot alle verdiepingen. Er is ook een gedeelde fietsenberging op de begane grond, een praktische voorziening voor bewoners die naar het werk fietsen of de omgeving op de fiets verkennen.

Het Appartement Zelf

Met een woonoppervlakte van circa 50 vierkante meter en een inhoud van 169 kubieke meter biedt dit appartement een comfortabele en efficiënte leefruimte. De indeling is doordacht ontworpen, met twee afzonderlijke kamers die elk als woon- en slaapkamer kunnen dienen en elk een eigen ingang hebben. Deze unieke configuratie biedt flexibiliteit voor uiteenlopende leefbehoeften, of u nu een aparte thuiskantoorruimte, een gastenkamer nodig heeft of gewoon de voorkeur geeft aan duidelijk gescheiden woon- en slaapzones.

Bij binnenkomst wordt u begroet door een moderne keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, die stijl en functionaliteit combineert voor al uw kookavonturen. De badkamer is voorzien van hedendaags sanitair, inclusief een douch, toilet en wandgemonteerde wastafel.

Beide kamers in het appartement delen dezelfde aantrekkelijke indeling, wat zorgt voor consistentie en comfort in de gehele leefruimte.

Kwaliteit en Staat

Het appartement wordt turn-key opgeleverd, wat betekent dat het direct betrokken kan worden zonder dat er aanvullende aankopen of renovaties nodig zijn. Dit omvat een moderne keuken met inbouwapparatuur en een complete badkamerinrichting. Een mooie laminaatvloer loopt door het gehele appartement en geeft warmte en visuele aantrekkingskracht aan alle ruimtes. Omdat het gebouw in 2023 is gebouwd, is het hele appartement, inclusief alle inventaris en afwerkingen, slechts twee jaar oud en in uitstekende staat.

Energie-efficiëntie is een uitstekend kenmerk van dit pand. Met een energielabel A is het appartement uitzonderlijk energiezuinig, wat resulteert in laag energieverbruik en lagere energiekosten. Het pand is volledig geïsoleerd en beschikt over elektrische verwarming samen met een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Als gasvrij gebouw past het appartement in de moderne duurzaamheidsnormen.

Buiten- en Gedeelde Ruimtes

Bewoners van Wave Scheveningen hebben toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, die een prettige groene ruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Deze gedeelde voorziening verrijkt de woordervararing door een buitenruimte te bieden waar bewoners kunnen uitrusten zonder de locatie te verlaten.

Financiële Details

De vraagprijs bedraagt € 341.750, exclusief overdrachtsbelasting en notariskosten (kosten koper). Het pand is onderhevig aan gemeentelijke erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 123,28, betaalbaar in twee halfjaarlijkse termijnen van € 61,64 elk.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 99,62. Deze bijdrage dekt onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en bijdragen aan het reservefonds. De VvE is goed georganiseerd, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een opstalverzekering.

Parkeren

Hoewel het appartement zelf geen privé parkeerplaats omvat, zijn er in de buurt verschillende parkeermogelijkheden beschikbaar. Deze omvatten betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarages en parkeervergunningen. Bovendien is er de mogelijkheid om een afzonderlijke parkeerplaats te kopen voor € 40.000, exclusief overdrachtsbelasting en notariskosten. Interesse in de aankoop van zo'n parkeerplaats kan worden kenbaar gemaakt tijdens het registratieproces via de website.

Extra Kenmerken

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en is via de lift bereikbaar. Tot de extra voorzieningen behoren mechanische ventilatie en televisiekabel. Het pand kijkt uit op een rustige weg en geniet een beschutte ligging in een woonwijk, met open uitzichten.

Dit appartement is een uitstekende kans voor mensen die op zoek zijn naar een modern, onderhoudsarm pand in een ongeëvenaarde locatie. Of u nu een starter bent, een belegger die een huurwoning zoekt in een zeer gewilde buurt, of simpelweg droomt van wonen op loopafstand van het strand, dit turn-key appartement aan de Treilerweg in Scheveningen verdient serieuze overweging.

De combinatie van recente bouw, energiezuinig ontwerp, turn-key oplevering, premium locatie en kwaliteitsafwerking creëert een aantrekkelijk aanbod in de meest gewilde kustwijk van Den Haag.