Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers in de groene wijk Hoornseveld

Gelegen in de gewilde wijk Hoornseveld in Zaandam, biedt deze hoekwoning aan de Treilerstraat 90 een royale woonoppervlakte van 144 vierkante meter op een perceel van 225 vierkante meter. De woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar het personaliseren van een woning naar hun eigen voorkeuren, terwijl ze kunnen profiteren van een goed gepositioneerde locatie die woonrust combineert met stedelijke voorzieningen.

De begane grond van deze in 1970 gebouwde woning kenmerkt zich door een ruime indeling die wordt versterkt door een flinke uitbouw aan de achterzijde. Deze toevoeging heeft de woonoppervlakte op dit niveau aanzienlijk vergroot en het natuurlijke lichtinval verbeterd via een grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De keuken bevindt zich op een centrale positie in de woning, wat zorgt voor een praktische looproute tussen de verschillende leefruimtes. Deze centrale plaatsing zorgt voor een efficiënt gebruik van de plattegrond en vergemakkelijkt de natuurlijke verbinding tussen koken, dineren en ontspannen.

De eerste verdieping herbergt drie goed geproportioneerde slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en buitenluiken. Deze raambehandelingen dragen bij aan zowel het onderhoudsgemak als een verbeterde thermische isolatie. De kamers op deze verdieping bieden flexibiliteit in hun gebruik; ze functioneren even goed als slaapkamers, thuiskantoren, hobbyruimtes of inloopkasten, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Deze configuratie maakt een praktisch wasbeheer mogelijk zonder gebruik te hoeven maken van externe voorzieningen.

De tweede verdieping onthult twee extra slaapkamers, wat het totale aantal slaapvertrekken op vijf brengt. Een groot dakkapel aan de achterzijde van deze verdieping zorgt voor aanzienlijk natuurlijk licht en creëert extra stahoogte en bruikbare ruimte. De afmetingen die dit dakkapel biedt, maken het eenvoudig om deze verdieping in te richten als twee afzonderlijke slaapkamers of ze te combineren tot één bijzonder ruime kamer met een multifunctioneel gedeelte.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van ongeveer 67 vierkante meter met afmetingen van 7,26 meter diepte en 9,29 meter breedte. De tuin is op het oosten gelegen en ontvangt het hele jaar door ochtendzon. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die veilige ruimte biedt voor tuinuitrusting, fietsen of andere items die beschutte opslag vereisen. De woning beschikt over een achterom via een servicepad, wat extra gemak biedt om de tuin te bereiken zonder door de woning te gaan. Een voortuin en zijtuin completeren het buitenaanbod.

De wijk Hoornseveld in Zaandam staat bekend om zijn gebalanceerde karakter, dat bewoners een groene en vredige woonomgeving biedt met behoud van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het centrum van Zaandam, met zijn scala aan winkels, restaurants en entertainmentgelegenheden, ligt op comfortabele fietsafstand. De vervoersverbindingen zijn een opmerkelijk voordeel van deze locatie. Het treinstation van Zaandam biedt directe treindiensten naar Amsterdam met een reistijd van ongeveer 15 minuten. Met de auto is de reis naar Amsterdam ongeveer 20 minuten. De stad Alkmaar is in ongeveer 30 minuten te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De reis naar Utrecht duurt ongeveer een uur met de trein of 45 minuten met de auto.

De woning beschikt over energielabel C, wat wijst op een matig niveau van energiezuinigheid. Isolatiefuncties omvatten dakisolatie, dubbel glas, hoogrendementsglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel die in 2018 is geïnstalleerd en bij de verkoop als eigen eigendom is inbegrepen. De woning beschikt over mechanische ventilatie om de luchtkwaliteit in de hele woning te behouden.

Met een totaal volume van 509 kubieke meter en een externe bergruimte van 14 vierkante meter, biedt de woning aanzienlijke capaciteit voor opslag en comfortabel gezinsleven. De hoekpositie zorgt voor extra licht vanuit meerdere richtingen en omvat vaak een zijtuin die tussenliggende woningen in een rij niet bezitten. Parkeren is mogelijk op de openbare straten in de omliggende omgeving.

De vraagprijs bedraagt 569.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.951 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, en de vermelding geeft aan dat een relatief snelle overdracht mogelijk is. De woning is geregistreerd als volledig eigendom in het kadaster onder de aanduiding ZAANDAM L 4327.

Deze woning zal bijzonder aantrekkelijk zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime slaapkamerruimte, individuen die thuiswerken en een toegewijde kantoorruimte nodig hebben, of kopers die de mogelijkheid waarderen om een structureel solide woning te renoveren naar hun persoonlijke smaak en vereisten. De combinatie van de hoekpositie, de bestaande uitbouw, de indeling met vijf slaapkamers en de locatie binnen de gevestigde wijk Hoornseveld vormt een samenhangend aanbod op de Zaandamse woningmarkt.