Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en garage in Amstelveen Bankras

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Bankras in Amstelveen, direct grenzend aan de Middelpolder en het recreatiegebied Amstelland. De woning biedt een woonoppervlak van circa 114 vierkante meter en beschikt aan de voorkant over een vrij uitzicht op groen en siervijver, wat in deze populaire Amstelveense wijk als een zeldzame kwaliteit wordt beschouwd.

De woning omvat vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten, een garage en een aangebouwde stenen berging. De woning wordt omschreven als een uitzonderlijk complete gezinswoning die tegelijkertijd ruimte biedt voor modernisering en personalisatie naar eigen smaak.

De begane grond is bereikbaar via een verzorgde voortuin. De entreehal geeft toegang tot de gang waar zich een toilet en een praktische trapkast bevinden. De ruime en lichte woonkamer loopt van voor tot achter, met een plafondhoogte van circa 2,64 meter en een prettig daglicht dankzij de grote ramen. De woonkamer is direct verbonden met zowel de voor- als de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de tuin. Er is een doorgang tussen de keuken en de woonkamer. In de beschrijving wordt aangegeven dat de woonkamer mogelijkheden biedt voor een aanbouw en/of het creëren van een opening aan de keukenzijde.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde gelegen en beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet. De badkamer profiteert van daglicht en natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een dakkapel, terwijl de kamer aan de voorkant een dakraam heeft met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. De overloop op deze verdieping herbergt de cv-ketelinstallatie en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine indien gewenst.

Bij de woning behoort een ruime garage met een elektrische deur, elektra en wateraansluiting. De garage meet circa 27 vierkante meter inclusief de berging. De garage is bereikbaar via een achterpad en grenst aan de achtertuin. De garage is inbegrepen in de vraagprijs en biedt ruimte voor fietsen of opslag.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, een positie die zorgt voor zon in de ochtend en middag. De tuin biedt ruimte voor een gezellig terras, speelruimte voor kinderen en een groene omgeving. Aan de voorzijde is een nette voortuin aanwezig, gelegen op het noordwesten met volop zon in de middag en avond.

Bankras is een van de meest geliefde woonwijken in Amstelveen. De wijk is in de jaren zestig opgericht als tuinstad, met een doordacht ontwerp van vier aan elkaar gerelateerde woongebieden, overvloedig groen, parkstroken en slingerende wegen die bewust de verkeerssnelheid beperken. Dankzij beperkte nieuwbouw heeft Bankras haar eigen herkenbare karakter behouden.

De wijk scoort hoog op bereikbaarheid. Met de sneltram (Amstelveenlijn) bereikt u in enkele haltes het hart van Amsterdam en Amsterdam-Zuid. Ook de luchthaven Schiphol is uitstekend bereikbaar via de A9 snelweg. Tegelijkertijd bieden de omgeving alle rust en ruimte van een groene woonwijk.

In de directe omgeving vinden bewoners op twee minuten loopafstand het winkelcentrum Bankrashof voor dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Kostverlorenhof biedt supermarkten en een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder restaurants, een boekhandel, wijnhandelaar, slager, bakker en supermarkt. Het Stadshart van Amstelveen is eenvoudig bereikbaar via een korte fiets- en wandelroute met een uitgebreid aanbod van winkels en horecagelegenheden.

Het recreatiegebied Amstelland is ideaal voor wandelen en fietsen langs de rivier de Amstel. Diverse speeltuinen en parken bevinden zich in de directe omgeving. Langs de oevers van de Amstel vindt u diverse restaurants en cafés. Uitstekende scholen en kinderopvangfaciliteiten zijn binnen de wijk beschikbaar.

Bankras is populair onder voormalige Amsterdamse bewoners die op zoek zijn naar meer ruimte, groen en een kindvriendelijke omgeving, terwijl Amsterdam op fietsafstand blijft.

De woning is gebouwd in 1968 en heeft een kap met pannen. Het energielabel is C en de woning is voorzien van dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een op gas gestookte Intergas HRE 28/24 CW4 uit 2022, welke eigendom is van de huidige eigenaar.

Het totale volume van de woning bedraagt 385 kubieke meter. Het perceeloppervlak is 165 vierkante meter volgens de kadastergegevens. De woning is volle eigendom en is gelegen in de kadastrale gemeente Amstelveen, sectie I, nummer 4562.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning beschikt over een TV-kablaansluiting, dakraam en zonnepanelen volgens de lijst met voorzieningen.

De vraagprijs bedraagt 695.000 euro kosten koper. Dit komt neer op circa 6.096 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en levering is in overleg.

Er is geen zelfbewoningsclausule, asbestclausule of ouderdomsclausule van toepassing op deze verkoop. De koper heeft keuzevrijheid voor de notaris, met de afspraak dat de koopovereenkomst door de notaris zal worden opgemaakt conform het model Ring Amsterdam. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing op deze transactie.

Alle informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.