Ruime gezinswoning op rustige, kindvriendelijke locatie in Maastricht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Trappendaal 67 in de wijk De Heeg in Maastricht. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 425.000 euro koperkosten. Met een woonoppervlak van 100 vierkante meter en een perceel van 198 vierkante meter biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor een gezin. Het huis dateert uit de periode 1991 tot 2000 en is geclassificeerd als bestaande bouw.
De entree van de woning bestaat uit een hal die een garderobe en een toilet bevat. Vanuit deze hal komt men in de woon- en eetruimte. Deze ruimte wordt gekenmerkt door natuurlijk licht en een aangename sfeer. De woonkamer beschikt over vouwdeuren die het interieur met het exterieur verbinden. Dit ontwerpkeuze maakt de tuin effectief een verlengstuk van de leefruimte. De tuin wordt omschreven als ruim en onderhoudsarm, wat praktisch is voor gezinnen met kinderen. Er is ruimte voor een trampoline of ander speeltoestel. De tuin bevat ook een overdekt terras waar men het hele jaar door buiten kan zitten, ongeacht de weersomstandigheden. Daarnaast is er een tuinhuisje dat opbergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en speelgoed.
De keuken is open van ontwerp en modern van stijl. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven en een vijf-pits gaskookplaat. Deze opzet maakt de keuken geschikt voor zowel snelle dagelijkse maaltijden als uitgebreidere kooksessies.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Deze kamers kunnen naar gelang de behoeften van de bewoners worden gebruikt als kinderkamers, een babykamer of een thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is netjes en functioneel afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafel.
De zolderverdieping is verbouwd tot een extra kamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor natuurlijk licht en extra stahoogte. Deze ruimte kan dienen als speelkamer, thuiskantoor of als volledige extra slaapkamer. De aanwezigheid van deze extra kamer voegt flexibiliteit toe aan de indeling van de woning.
De woning is gesitueerd in een woonwijk die wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk. De directe omgeving biedt groene elementen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De locatie is praktisch wat betreft dagelijkse voorzieningen. Scholen, een supermarkt en natuurgebieden bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor de woning.
Wat betreft oppervlakten heeft de woning een woonoppervlak van 100 vierkante meter. Daarnaast is er 115 vierkante meter aan overige binnenruimte, waarschijnlijk bestaande uit de zolder en mogelijk opbergruimtes. De gebouwgebonden buitenruimte meet 10 vierkante meter, wat mogelijk verwijst naar het overdekte terras of andere aangebouwde buitenconstructies. Er is 6 vierkante meter externe opbergruimte, verwijzend naar het tuinhuisje. Het totale volume van het gebouw is 402 kubieke meter.
De woning telt in totaal zeven kamers, waarvan vier zijn aangemerkt als slaapkamer. Het huis bestaat uit twee hoofdwoonverdiepingen plus een zolderniveau. Het perceel is ingeschreven bij het Kadaster onder de aanduiding MAASTRICHT P 5120 en heeft een oppervlakte van 198 vierkante meter. De woning is in volle eigendom.
De tuin bestaat uit een achtertuin, een voortuin en een zijtuin. Deze configuratie biedt buitenruimte aan meerdere zijden van de woning. De achtertuin lijkt in het bijzonder de belangrijkste buitenruimte te zijn, gezien de aanwezigheid van het overdekte terras en het tuinhuisje.
Het huis wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat nieuwe bewoners zich kunnen vestigen zonder direct grote renovaties of verbeteringen te hoeven uitvoeren. Dit kan een belangrijke overweging zijn voor kopers die de tijd en kosten die gepaard gaan met renovatieprojecten willen vermijden.
De wijk De Heeg is een woonwijk in het oostelijke deel van Maastricht. De buurt wordt gekenmerkt door een mix van woningtypen en staat over het algemeen bekend als een gezinsvriendelijk gebied. De aanwezigheid van scholen en een supermarkt in de buurt draagt bij aan het gemak voor het dagelijks leven. De nabijheid van natuurgebieden biedt mogelijkheden voor buitenrecreatie.
De vraagprijs per vierkante meter woonruimte is 4.250 euro. Dit cijfer kan door potentiële kopers worden gebruikt om deze woning te vergelijken met andere woningen in de omgeving. Het energielabel voor de woning is op het moment van verkoop niet beschikbaar, wat betekent dat er geen specifieke informatie over de energie-efficiëntie van de woning kan worden verstrekt. Geïnteresseerde kopers in de energieprestaties van de woning zouden verder moeten informeren of overwegen een energieresearch te laten uitvoeren.
De overdracht van de woning is in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum in overleg tussen koper en verkoper wordt bepaald. Dit biedt enige flexibiliteit voor beide partijen bij het regelen van de logistiek van de verkoop.
De woning is te vinden op het vastgoedplatform Funda en heeft 671 weergaven ontvangen en is 11 keer door gebruikers van het platform opgeslagen. Deze statistieken geven een indicatie van de mate van interesse in de woning sinds deze te koop werd aangeboden. De woning staat momenteel te koop, wat betekent dat er nog geen verkoop is afgerond.
Samenvattend biedt deze twee-onder-een-kapwoning in Maastricht-De Heeg vier slaapkamers, een moderne open keuken, een onderhoudsarme tuin met overdekt terras en een praktische locatie in de buurt van scholen, winkels en natuur. De woning wordt gepresenteerd als instapklaar en geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en kindvriendelijke leefomgeving.