Volledig Gerenoveerd Appartement met Balkon en Energielabel A in Driebergen-Centrum

Dit volledig gerenoveerde en instapklaar appartement is gelegen aan de Traaij in het hart van Driebergen-Rijsenburg. De woning biedt ongeveer 50 vierkante meter woonruimte en is gesitueerd op de derde verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1928 werd gebouwd. Na een uitgebreide renovatie voldoet het appartement nu aan moderne standaarden met hoogwaardige afwerking en energiezuinige voorzieningen.

Het appartement is geclassificeerd als een tweekamerwoning met één slaapkamer. Bij het betreden via de hoofdingang komen bewoners in de hal die toegang geeft tot alle kamers in het appartement. De woonkamer is helder verlicht dankzij grote ramen en is ontworpen met een open verbinding naar de keuken. Deze open indeling creëert een ruimtelijk gevoel ondanks het compacte oppervlak van het appartement.

De moderne keuken heeft een strak design en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een oven, een kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. De keukeninstallatie dateert uit de renovatie van 2026, wat ervoor zorgt dat alles nieuw en functioneel is.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastopslag. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het balkon, dat een rustige buitenruimte biedt waar bewoners kunnen ontspannen weg van de activiteiten aan de straatkant.

De badkamer is op een luxe niveau afgewerkt en omvat een inloopdouche, een wastafel met spiegel en verlichting, en een toilet. Het gehele appartement profiteert van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving het hele jaar door.

Het gebouw beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, wat de energie-efficiëntie aanzienlijk verbetert. De woning heeft een energielabel A ontvangen, wat de hoogwaardige isolatiemaatregelen weerspiegelt die zijn doorgevoerd. Deze omvatten dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha gasketel die in 2026 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning.

Het appartement beschikt over toegang tot een gedeelde berging van ongeveer 5 vierkante meter gelegen achter het gebouw. Deze bergruimte wordt gedeeld tussen de twee appartementen in het gebouw.

De locatie van deze woning is bijzonder opmerkelijk. Gelegen direct aan de Traaij in het centrum van Driebergen, hebben bewoners winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Het NS-station Driebergen-Zeist is op korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen naar Utrecht en de Randstad. Daarnaast zijn de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in de nabijheid, wat een natuurlijke omgeving biedt voor buitenactiviteiten.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die bij de Kamer van Koophandel is ingeschreven. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 84,38 euro. Het moet worden opgemerkt dat de VvE momenteel geen reservefonds, een onderhoudsplan of jaarvergaderingen heeft. Het gebouw is wel verzekerd voor gebouwschade.

Parkeren in de buurt is betaald parkeren. De koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule bevatten, wat standaard is voor oudere gebouwen die zijn gerenoveerd.

Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre gezien de centrale locatie en het compacte formaat. De combinatie van een gerenoveerd interieur met een historisch gebouwexterieur biedt een mix van karakter en modern comfort.

De vraagprijs is 324.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.490 euro per vierkante meter. De woning is beschikbaar en de opleverdatum kan met de verkoper worden besproken.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Traaij in Driebergen een recent gerenoveerde woonruimte met moderne voorzieningen, energiezuinige kenmerken en een gunstige centrale locatie dicht bij zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke omgeving. De woning is volledig instapklaar en vereist geen aanvullend werk of renovaties.