Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk in Heemskerk

Welkom in dit charmante en ruime rijtjeshuis, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk van Heemskerk. Gelegen aan de Toutenburg 34 biedt dit gezinshuis uit 1980 een prachtige combinatie van comfort, ruimte en een ideale locatie. Met een ruim woonoppervlak van 123 vierkante meter op een kavel van 122 vierkante meter, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar hun perfecte thuis.

De woning beschikt in totaal over vijf kamers, waaronder vier goed geproportioneerde slaapkamers verspreid over drie woonlagen. Het huis is doordacht ontworpen met betonnen vloeren door de hele woning, wat zorgt voor een solide constructie en een uitstekende geluidsisolatie tussen de verdiepingen. Het totale volume van de woning is 457 kubieke meter, wat een echt gevoel van ruimte en luchtheid geeft.

Bij het betreden van de woning word je direct verwelkomd door een prettige en uitnodigende sfeer. De woonkamer is gezellig en toch ruim, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar het gezin samen kan komen voor maaltijden en gesprekken. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen de leefruimtes, waardoor het huis nog ruimer en verwelkomender aanvoelt.

Aan de voorzijde van het huis vindt u de moderne open hoekkeuken, die volledig is uitgerust met alle benodigde ingebouwde apparatuur. Dit moderne keukenontwerp biedt niet alleen een praktische kookruimte, maar draagt ook bij aan het algemene open en luchtige gevoel van de begane grond. De hoekpositie van de keuken maximaliseert de beschikbare ruimte en behoudt tegelijkertijd de verbinding met de woonkamer, zodat de kok onderdeel blijft van de gezinsactiviteiten.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het airconditioningsysteem dat in de woonkamer is geïnstalleerd. Deze veelzijdige installatie biedt verfrissende koeling tijdens warme zomermaanden en aanvullende verwarming tijdens koudere dagen, waardoor het het hele jaar door comfortabel is, ongeacht het weer buiten. In combinatie met de volledige isolatie van de woning en het energielabel B, biedt dit huis een uitstekende energiezuinigheid en klimaatbeheersing.

Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar u drie aangename slaapkamers en een moderne badkamer aantreft. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en biedt alle essentiële voorzieningen in een goed ingedeelde ruimte. De slaapkamers op deze verdieping bieden comfortabele slaapplaatsen voor gezinsleden, met voldoende ruimte voor bedden, kasten en persoonlijke inrichting.

De tweede verdieping onthult een ruime zolderkamer die is verrijkt met een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze dakkapel vergroot het bruikbare vloeroppervlak aanzienlijk en overlaadt de ruimte met overvloedig natuurlijk licht, wat zorgt voor een lichte en luchtige atmosfeer. Deze veelzijdige zolderruimte biedt talloze mogelijkheden en kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw gezin. Of u nu een extra slaapkamer, een rustige thuiskantoor, een hobbykamer of een speelkamer voor de kinderen nodig heeft, deze royale ruimte kan aan uw wensen voldoen. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine, waardoor deze praktische elementen gemakkelijk uit het zicht zijn opgeborgen.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een REMEHA Tzxerra plus 9c gasgestookte combiketel, die in 2017 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Deze efficiënte ketel voorziet in zowel centrale verwarming als warm water, en garandeert zo een betrouwbare service voor het huishouden. De woning profiteert van mechanische ventilatie door het hele huis, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Buiten blijft de woning indruk maken. Het huis beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, die buitenruimtes bieden voor ontspanning en genot. De achtertuin meet 54 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 9,22 meter diep en 5,85 meter breed. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, biedt deze toch een aangenaam buiten toevluchtsoord met een goede mate van privacy. De tuin is aan de achterzijde toegankelijk, wat extra gemak biedt voor de bewoners.

Een aangrenzende gemetselde berging biedt extra praktische ruimte voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die een plek buiten de belangrijkste leefruimtes nodig hebben. Deze berging is voorzien van elektriciteit en volledig geïsoleerd, waardoor deze geschikt is voor verschillende toepassingen door het hele jaar.

Parkeren is handig geregeld met openbare parkeerplaatsen direct grenzend aan de achtertuin. Deze praktische opstelling betekent dat u uw auto op slechts een paar stappen van uw achterdeur kunt parkeren, waardoor het uitladen van boodschappen of het overbrengen van kinderen van auto naar huis moeiteloos verloopt. De mogelijkheid om zo dicht bij de woning te parkeren is een aanzienlijk voordeel in veel woonwijken.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, en biedt een vredige leefomgeving ver weg van druk verkeer en lawaai. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen met kinderen. Veilige straten en een gastvrije gemeenschapssfeer stellen kinderen in staat om buiten te spelen, terwijl ouders genieten van de gemoedsrust die gepaard gaat met het wonen in een veilige buurt.

De woning wordt aangeboden in gedeeltelijk gemeubileerde staat, waardoor de nieuwe eigenaren hun eigen stijl en voorkeuren aan het huis kunnen toevoegen en tegelijkertijd kunnen profiteren van enkele bestaande vaste elementen en voorzieningen. Het zadeldak, bedekt met traditionele dakpannen, voegt karakter toe aan het exterieur van de woning en biedt tegelijkertijd betrouwbare bescherming tegen de elementen.

Met de combinatie van een praktische indeling, moderne voorzieningen, energiezuinigheid en een uitstekende locatie in een gezinsvriendelijke buurt, presenteert dit rijtjeshuis een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel en verwelkomend gezinshuis in Heemskerk. De woning is beschikbaar in overleg, wat flexibele verhuisarrangementen mogelijk maakt om aan uw tijdlijn te voldoen.