Charmante tussenwoning met garage en zonnige westgerichte tuin in Drunen

Deze tussenwoning is gelegen aan de Torenstraat in de wijk Venne-Oost in Drunen. De woning is gebouwd in 1986 en voorzien van een hellend dak bedekt met dakpannen. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 237 vierkante meter biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor een gezin. Het totale volume van de woning bedraagt 496 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 525.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.200 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een privé oprit die leidt naar de entree. De hal bevindt het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en profiteert de hele dag door van goed natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met tegels, wat zorgt voor een schone en praktische basis. Een houtkachel dient als een gezellig middelpunt in de woonruimte. De begane grond beschikt daarnaast over vloerverwarming als aanvullende verwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer openen schuifdeuren naar de tuin en laten extra daglicht binnen, wat zorgt voor een heldere en open sfeer.

De keuken is gesitueerd aan de voorkant van het huis en kenmerkt zich door een houten ontwerp. Vanuit de keuken is er een aangenaam uitzicht op de straat. Hoewel de keuken in de huidige staat functioneel is, biedt deze een uitstekende mogelijkheid voor modernisering naar persoonlijke smaak en hedendaagse maatstaven. De huidige indeling biedt bij het vernieuwen van deze ruimte de mogelijkheid tot diverse configuraties.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben prettige afmetingen. Een dakkapel aan de achterzijde van de woning voegt extra ruimte en natuurlijk licht toe aan de slaapkamers op deze verdieping. De badkamer is ruim bemeten en volledig uitgerust met een bad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Deze complete opstelling betekent dat de badkamer geen directe aanpassingen behoeft, al kunnen uiteraard in de loop der tijd persoonlijke aanpassingen worden gedaan.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de CV-ketel die in 2020 is geïnstalleerd. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht op deze verdieping. De zolder biedt tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Met wat afwerkingswerkzaamheden kan deze ruimte een waardevolle uitbreiding van het woongebied worden.

De aangebouwde garage is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. De garage biedt genoeg ruimte voor een auto, fietsen, of kan als bergruimte dienen. Een vliering in de garage biedt extra opbergruimte. De garage is voorzien van elektriciteit, wat het praktisch maakt voor diverse doeleinden.

De achtertuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. De tuin heeft een volwassen, groene basis en beschikt over een zijpad naar de achterzijde. Met wat aandacht en een frisse styling kan deze buitenruimte worden omgetoverd tot een aantrekkelijk gebied voor ontspanning en buitenleven. Ook de voorkant van de woning beschikt over een tuin, wat bijdraagt aan de algehele aangename uitstraling van de woning.

De woning beschikt over energielabel C, wat wijst op een redelijk energieniveau. Het huis is voorzien van isolatie in het dak, de muren en de vloer. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas, model Kombi HRE 28/24 A, welke in 2020 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners. Aanvullende verwarmingsmogelijkheden omvatten de houtkachel en de gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Het warme water wordt geproduceerd door de CV-ketel. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over een TV-aansluiting. Natuurlijke ventilatie is in het hele huis aanwezig.

De Torenstraat is gelegen in een rustige en aangename woonwijk in Drunen, nabij het centrum. In de directe omgeving vinden bewoners winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De snelweg A59 is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden zoals Den Bosch, Tilburg en Waalwijk. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen waarderen, een natuurgebied dat uitgebreide mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen.

Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 525.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de koopkosten. De overdrachtsdatum is nader overeen te komen. De woning is momenteel beschikbaar op de markt. Het grondperceel is ingeschreven bij het Kadaster onder de aanduiding DRUNEN L 3525 en is in volle eigendom.

Met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, een garage, een oprit en een westgerichte tuin, biedt deze tussenwoning een solide basis voor kopers die op zoek zijn naar het creëren van een woning die aansluit bij hun persoonlijke voorkeuren. De combinatie van een praktische indeling, goede lichtomstandigheden en een gunstige locatie nabij zowel voorzieningen als de natuur maakt deze woning tot een opmerkelijke optie op de Drunense woningmarkt.